Προδιαγραφές εξαρτημένου τοπογραφικού διαγράμματος

[m_p]

Καλημέρα σε όλους,

μου φέραν εχθες ένα συμβόλαιο που συντάχθηκε τον Οκτώβριο του 2013. Ήταν για ένα αγροτεμάχιο (ιδιοκτησία και όχι κλήρος) σε εκτός σχεδίου περιοχή που υπάρχει κτηματολόγιο και εντός ΖΟΕ. Είχε σημείωση από τον μηχανικό ότι είναι εξαρτημένο σε ΕΓΣΑ '87. Στο τοπογραφικό φαινόνταν μόνο το αγροτεμάχιο με τις κορυφές του όπως αυτό φαίνεται στο κτηματογραφικό απόσπασμα (απόσπασμα με συντεταγμένες), διαστάσεις, γείτονες κτλ (ότι αναφέρει ο 651/77). Δεν είχε καθόλου αποτύπωση...!!!

Εγω ξέρω ότι για να κάνεις εξαρτημένο τοπογραφικό πρέπει να εξαρτηθείς από τριγωνεμετρικά ή με HEPOS ή καπως τέλος πάντον.... να πας στο γεωτεμάχιο να το αποτυπώσεις και να κάνεις εγαρμογή πάνω στην εξαρτημένη αποτύπωσή σου και να προκύψει το τοπογραφικό. Εάν κάνεις μετατροπή διανομής από ΗΑΤΤ σε ΕΓΣΑ ή ξανασχεδιάσεις το κτηματογραφικό απόσπασμα ξανά χωρίς αποτύπωση δεν είναι εξαρτημένο τοπογραφικό.

1) Καταρχάς είναι σωστό αυτό που λέω περί εξαρτημένου τοπογραφικού;

2) Υπάρχουν κάπου σε νόμο ή εγκύκλιο οι προδιαγραφές του τοπογραφικού συμβολαίου που να αναφέρει πως αναπόσπαστο κομμάτι είναι η αποτύπωση; (ο 651/77 δεν το αναφέρει και για αυτό είχαμε τοπογραφικά από τον χάρτη!!!! μέχρι σήμερα.)

3) Το παραπάνω συμβόλαιο είναι έγκυρο;

[nbr]

Εγώ πάντως σε συμβουλεύω να μη τα κάνεις ποτέ όσα περιγράφεις. Όλα αυτά μπορούν να γίνουν μέχρι να δημιουργηθούν τα πρώτα προβλήματα σε αυτήν την ιδιοκτησία (μπορεί φυσικά και να μην υπάρξουν)! Μέχρι τότε όλα "κουκουλώνονται" από την σφραγίδα σου και την υπογραφή σου. Όλη η ευθύνη πάντα στον μηχανικό που υπογράφει. Γιαυτό προσοχή!!

Αλήθεια τόσο νέο τοπογραφικό γιατί το έφεραν σε εσένα και όχι στον μηχανικό που το υπογράφει??;;

[m_p]

Ο αγοραστής είναι πελάτης μου και ο πωλητής είναι αυτός που πλήρωσε το τοπογραφικό και βρήκε αυτόν που το έκανε. Κακώς ο πελάτης μου δεν ήρθε σε μένα πριν αγοράσει. Εγώ σαφώς δεν τα κάνω αυτα, αλλά πες μου πως να σταυρώσω πελάτη όταν η τιμή που λέω εγώ είναι πολλαπλάσια αυτής που λέει ο άλλος.

[agios]

Δυστυχώς αρκετές φορές οι ίδιοι οι πελάτες απαιτούν: "δείξτο όπως το κτηματολόγιο". Που να μπλέκουμε τώρα σε διαδικασίες διορθώσεων και δικαστηρίων.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε m_p

1.ο 651/77 δεν είναι νόμος για προδιαγραφές σύνταξης τοπογαρφικών διαγραμμάτων

2.σύνταξη τοπογραφικού με αντιγραφή,μεγένθυση ή σμίκρυνση δεν υπάρχει ενδεχομένως σαν απόσπασμα και μόνο

3. η εξάρτηση με την γεωδαιτική σημασία του όρου απέχει πολύ απο όσα αναγράφεις

4.μετατροπή συντεταγμένων γεωτεμαχίων διανομών απο Hatt σε ΕΓΣΑ γίνεται αλλά δεν είναι μιά απλή μετατροπή, το θέμα αυτό έχει εξανληθεί στο φόρουμ

5.Οι συμβολαιογράφοι δεν ασχολούνται με το τεχνικό μέρος,ακόμη και αυτό που έμμεσα τους έχει ζητηθεί να ελέγχουν αν το σύστημα προβολής είναι ΕΓΣΑ είναι υπερβολικό και αποκλειστική ευθύνη

του μηχανικού

6.τα ερωτήματα των συναδέλφων παραπάνω παραμένουν

7. Οι περισσότεροι συνάδελφοι  αντιμετωπίζουν παρόμοια προβλήματα,δυστυχώς τα πράγματα είναι πολύ άσχημα.