Τομή οικοπέδου

[alar]

Το 2002 έγινα κάτοχος εξ αδιαιρέτου με την αδελφή μου από πατρική κληρονομιά ενός αγροτεμαχίου 1580 τετρ. μέτρα. Κατά την σύνταξη του τοπογραφικού διαγράμματος διαπιστώσαμε ότι το εν λόγω ακίνητο περιλήφθηκε στο σχέδιο πόλης αλλά ετέμνετο κατά μήκος και κατά πλάτος από δύο δημοτικούς δρόμους με αποτέλεσμα να απομείνουν τρία τεμάχια μη άρτια και μη οικοδομήσιμα σύμφωνα με το τοπογραφικό σχεδιάγραμμα. Το νέο σχέδιο αναρτήθηκε στο Δημαρχείο αλλά ο υπερήλικας πατέρας μας δεν έλαβε γνώση ώστε να κάνει ένσταση. Σήμερα οι δρόμοι δεν έχουν ακόμη διανοιχτεί και θα ήθελα να μάθω αν υπάρχει χρονικό όριο δέσμευσης του ακινήτου ή αποζημίωση αυτού

 

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

το θέμα θα διευθετηθεί με την πράξη εφαρμογής

θα υπολογισθεί η οφειλόμενη εισφορά γής και αν τα ρυμοτομούμενα τμήματα είναι μεγαλύερα απο αυτή θα σας αποδοθούν τα επιπλέον μεσω των προβλεπόμενων διαδικασιών τακτοποιήσεων, προσκυρώσεων κλπ

με την πράξη εφαρμογής προκύπτουν άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα

τα νέα οικόπεδα είναι δυνατόν να είναι στην ίδια θέση με αυτά που σας έχουν απομείνει αφού προστεθούν οι εισφορές άλλων ιδιοκτητών, είτε με προσκυρώσεις

αλλά μπορεί να σας δοθούν σε άλλη θέση ανάλογα με την διαθέσιμη γη

η διαδικασία των πράξεων εφαρμογή δεν είναι δυνατόν να περιγραφεί σε λίγες σειρές κειμένου

σε κάθε περίπτωση συμβουλευτείτε Τοπογράφο Μηχανικό της περιοχής και παρακολουθείστε τις διαδικασίες

οι πολεοδομικές μελέτες και οι πράξεις εφαρμογής τους δυστυχώς διαρκούν για αρκετό χρονικό διάστημα

αλλά να μην ξεχνάτε ότι απο ιδιοκτήτες αγροτεμαχίου θα είστε ιδιοκτήτες οικοπέδου ή οικοπέδων τα οποία

έχουν μεγαλύτερη αξία και επιτρέπουν καλύτερη πολεοδομική και οικοδομική εκμετάλλευση

αυτά τα λίγα για αρχή

Edited Νοέμβριος 3 , 2013 by ΘΕΟΧΑΡΗΣ

[dimitris GM]

και βεβαια,

πλεον ολων αυτων που πολυ σωστα ανεφερε ο ΘΕΟΧΑΡΗΣ...

 

δεν  ειπες αν ο πατερας ειχε υποβαλει δηλωσεις ιδιοκτησίας....

 

και αν και εσεις,  αφου   πρωτα κανατε αποδοχη κληρονομιας...

πηγατε να δηλωσετε τα ακινητο σας....

ωστε να υποκατασταθειτε στα δικαιωματα και τις υποχρεωσεις...

 

και να μην τρεχετε μετα για διορθωτικες....