Με ΦΠΑ 13% οι εργασίες ανακαίνισης και επισκευής κατοικιών

[Engineer]

Να βάλει τέρμα στην πρακτική εργολάβων και επαγγελματιών του οικοδομικού κλάδου που εκμεταλλευόμενοι την άγνοια των καταναλωτών εμφανίζουν τις υπηρεσίες που παρέχουν για την ανακαίνιση και επισκευή ιδιωτικών κατοικιών να βαρύνονται με ΦΠΑ 23% (αντί 13%), επιδιώκει η Γενική Γραμματεία Εσόδων.

 

Το υπουργείο Οικονομικών έχει διαπιστώσει πως στην καθημερινή πρακτική εργολάβοι και εργατοτεχνίτες όπως υδραυλικοί, ηλεκτρολόγοι, ελαιοχρωματιστές, οικοδόμοι, πλακάδες κ.α. εμφανίζονται να ζητούν για τις υπηρεσίες ανακαινίσεως και επισκευής παλαιών ιδιωτικών αμοιβές με ΦΠΑ 23%, παρά το γεγονός ότι από το 2007 ισχύει ο κανονικός συντελεστής ΦΠΑ.

 

Η πρακτική αυτή τελικώς οδηγεί στην αποτροπή έκδοσης φορολογικών στοιχείων και κατά συνέπεια στην μη καταβολή ΦΠΑ.

 

Πιο απλά κάποιος ελαιοχρωματιστής ή υδραυλικός μπορεί να ζητήσει 100 ευρώ για μια εργασία με απόδειξη και 75 ευρώ χωρίς απόδειξη.

 

Στην πραγματικότητα η εργασία του βαρύνεται με ΦΠΑ 13%, αυτός όμως για να αποσπάσει μεγαλύτερο τίμημα και για να αποφύγει την έκδοση απόδειξης παρουσιάζεται να βαρύνεται με τον υψηλό συντελεστή 23%.

 

Στο πλαίσιο αυτό ο γγ Εσόδων Χ.Θεοχάρης διευκρίνισε με εγκύκλιό του ότι οι εργασίες ανακαίνισης και επισκευής παλαιών ιδιωτικών κατοικιών βαρύνονται με τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 13%.

 

Όπως αποσαφήνισε, στο μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ υπάγεται κάθε εργασία που πραγματοποιείται για την ανακαίνιση ή επισκευή ακινήτου το οποίο έχει ήδη χρησιμοποιηθεί και κατά το χρόνο πραγματοποίησης των εργασιών αυτών χρησιμοποιείται ως κατοικία προσώπων ή προορίζεται να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία προσώπων μετά την ανακαίνιση.

 

Ποιοι υπάγονται στο 13%

 

Ενδεικτικά, στο μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 13% υπάγονται οι εργασίες αντικαταστάσεως, επισκευής ή συντηρήσεως υδραυλικών, ηλεκτρολογικών, ξυλουργικών, υαλικών και λοιπών εγκαταστάσεων, πλακιδίων, καυστήρων, ανελκυστήρων, όψεων και κοινόχρηστων χώρων, καθώς και βαφής τοίχων και κουφωμάτων, ακόμη και επί ακινήτων πολλαπλών ιδιοκτησιών, υπό τον όρο ότι το ακίνητο χρησιμοποιείται και για κατοικία (πχ πολυκατοικία στην οποία υπάρχουν καταστήματα, γραφεία και διαμερίσματα).

 

Ποιοι υπάγονται στο 23%

 

Δεν υπάγονται στο μειωμένο, αλλά στον κανονικό συντελεστή ΦΠΑ 23% οι εργασίες επί αγαθών που δεν ενσωματώνονται στο ακίνητο, πχ πλυντηρίων, κλιματιστικών κλπ, οι εργασίες κατασκευής νέων εγκαταστάσεων σε παλαιές ιδιωτικές κατοικίες, όπως νέες εγκαταστάσεις θέρμανσης, φυσικού αερίου, συστημάτων ασφαλείας, κλπ. και οι υπηρεσίες μελετών από αρχιτέκτονες, μηχανικούς, ηλεκτρολόγους κλπ, που ενδεχομένως απαιτούνται για την πραγματοποίηση εργασιών ανακαίνισης και επισκευής.

 

Πηγή: http://www.tovima.gr...cle/?aid=538859

 

Δείτε το κείμενο της εγκυκλίου: http://www.fle.gr/fo...716--108742113- και http://sate.gr/data_...241.pdf

 

Click here to view the είδηση

[dim10]

Αυτό μου θυμίζει τις εγκυκλίους με το διαφορετικό φπα για καθιστούς, όρθιους ή delivery ή αν η μπουγάτσα είναι γλυκία (13% φπα) ή αλμυρή (23% φπα). Όταν κάποτε καταλάβουν ότι πρέπει να υπάρχει ΜΙΑ εγκύκλιος που να εφαρμόζει ΕΝΑΝ συνελεστή ΦΠΑ για τις εργασίες αυτές, τότε ίσως κάτι να αλλάξει.

[ΝΙΚΟΣΤΡΙ]

Όπου πάω εγώ για επισκευές, ανακαινίσεις κλπ πάω με τα υλικά, υλικά που αγόρασα με 23% φπα , πως εγώ  λοιπόν  θα κόψω  απυ με 13% φπα ? αυτό, μπορείτε να μου το εξηγήσετε κ Θεοχαρη ? εκτός κ αν παραδώσω λίστα υλικών στον πελάτη μετά από επιμέτρηση, κ να τον βάλω να τρέχει  στα μαγαζιά

Edited Νοέμβριος 11 , 2013 by ΝΙΚΟΣΤΡΙ

[stavrosa]

θα κόβουμε απόδειξη αγοράς των υλικών με 23% και για εργασίες με 13%

μετά θα βγάζουμε τον Μ.Ο. 23+13=36/2=18%...

μετά θα προσθαφαιρουμεδιαιρούμεκαιπολλαπλασιάζουμε την τετραγωνικη ριζα του 23456 και την ακτινα του κυκλου του ημισφιαριου του φεγγαριου και θα βγαίνει το συνολο που θα πληρώνουμε τον πελάτη.

[theagpar]

θα κόβουμε απόδειξη αγοράς των υλικών με 23% και για εργασίες με 13%

μετά θα βγάζουμε τον Μ.Ο. 23+13=36/2=18%...

μετά θα προσθαφαιρουμεδιαιρούμεκαιπολλαπλασιάζουμε την τετραγωνικη ριζα του 23456 και την ακτινα του κυκλου του ημισφιαριου του φεγγαριου και θα βγαίνει το συνολο που θα πληρώνουμε τον πελάτη.

Ξεχασες το συνημιτονο π/6 συνάδελφε και δεν θα εχεις σωστο αποτέλεσμα

[stavrosa]

σε ευχαριστώ για την διόρθωση προσθήκη υπενθύμιση...με έσωσες απο τζάμπα τρεξιμο....

[JTB]

Το 13% ΦΠΑ δεν είναι καινούργιο και το έχω εφαρμόσει κάποιες φορές αλλά στο τέλος επειδή ήμουν από τους ελάχιστους και επειδή μετά από ερώτηση στην εφορία και σε λογιστές, διατυπώθηκε ο φόβος ότι είναι αδρανής η εγκύκλιος (μάλλον του 2004) το σταμάτησα... 

 

Για να μη πώ ότι ΟΥΤΕ ΚΑΝ οι τράπεζες δεν το αναφέρουν στα προγράματα π.χ. Εξοικονομώ κατ' οίκον....

Εν τω μεταξύ η διατύπωση είναι γελοία, λες και θέλουν οι εργολάβοι να πληρώνουν οι ιδιώτες ΦΠΑ... Αντί οι κόπανοι να το διαφημίζουν τόσα χρόνια που ισχύει, το λένε λες και θα έπρεπε να είναι γνωστό...

[Ροδοπουλος]

Ανάλογα που το εφαρμόζεις. Εαν το εφαρμόσεις εκτός χώρου είναι 13%, μέσα στο χώρο είναι 23% σαν την γκαζόζα ένα πράμα.

[gez]

Καλά τι ασχολούνται; Δεν ξέρουν οτι οι ηλεκτρολόγοι και οι υδραυλικοί δεν κόβουν ποτέ απόδειξη;

[akius]

καλα θαχει πλακα....

 

θα αγοραζουμε υλικα με 23% φπα

 

και οταν θα κοβουμε παροχη με 13%  φπα

 

ΘΑΧΟΥΜΕ ΚΕΡΔΟΣ ΑΛΛΑ θα εχουμε ΠΙΣΤΩΤΙΚΟ ΦΠΑ !!!

 

αυτα μονο στο ΕΛΛΑΝΤΑ

Edited Νοέμβριος 11 , 2013 by akius