Αγροτεμάχιο που τέμνεται από δρόμο με βάση τον 1337.

[jika]

όποιος ξέρει ας με βοηθήσει στο εξής θέμα:

σε οικισμό προ 23 στο οποίο έγινε πολεοδόμηση με τον 1337 (τα όρια του οικισμού μετατοπιστήκανε) έχω ένα χωράφι και το ένα τμήμα γίνεται οικόπεδο και το άλλο δεν ξέρω με ποιον τρόπο θα το χαρακτηρίσω ως άρτιο ή όχι.

[thomas]

Αν καταλαβαίνω καλά . Συντελέστηκε η πολεοδομική μελέτη αλλά δεν κυρώθηκε η πράξη εφαρμογής.

 

Αν ισχύει αυτό. Το αγροτεμάχιο χαρακτηρίζεται πλέον οικόπεδο και θα το χαρακτηρίσεις συνολικά και όχι τμηματικά.

[DIMITRIS80]

Εννοείς μήπως πως ένα τμήμα του αρχικού γηπέδου εντάχθηκε στο σχέδιο οπότε γίνεται οικόπεδο και το σχέδιο πόλης αφήνει ένα τμήμα του απ' έξω οπότε και πρέπει να πληρεί τα κριτήρια αρτιότητας για τα γήπεδα εκτός σχεδίου ?

[jika]

ακριβώς ότι λέει και ο Δημήτρης80. το γήπεδο τεμνεται απο την πολεοδομική μελέτη και ένα τμήμα γίνεται οικόπεδο, το δεύτερο δρόμος και το τρίτο είναι εκτός ορίων της πράξης εφαρμογής.αναφερομαι στη αρτιότητα του τεμαχίου που είναι εκτός ορίων Επίσης δεν ξέρω εαν υφίσταται η ζώνη των 500μ.

[DIMITRIS80]

Δεν θεωρώ πως υφίσταται ζώνη σε σχέδιο πόλεως που υπάγεται στις διατάξεις του 1337/83. Οπότε λαμβανομένων υπόψην των Ζ.Ο.Ε. ή άλλους περιορισμούς στην περιοχή η αρτιότητα ορίζεται από το 270Δ ή οποιαδήποτε άλλη δυσμενέστερη διάταξη ισχύει στην εν λόγω περιοχή.

[mariamega]

Έχω ακριβώς ίδια περίπτωση.Αγροτεμάχιο εντός ζώνης εμβαδού 2063τ.μ. διανομής 1935 το οποίο εφάπτεται βόρεια και νότια με ρέμα.Αρα τυφλό.

Ρυμοτομείται από την πράξη εφαρμογής και α)ένα τμήμα μπαίνει στην επέκταση β)ενα τμήμα γίνεται δρόμος και γ) το υπόλοιπο εμβαδού 1100τ.μ. παραμένει αγροτεμάχιο εντός ζώνης.

Είναι άρτιο κατά παρέκκλιση το εναπομείναν αφού εφάπτεται πλέον σε δημοτικη οδό?

Εψαξα να βρω κατι σχετικό αλλά δεν βρήκα.

[GRTOPO]

ΟΧΙ. Δυστυχώς για τον πελάτη σου δεν είναι οικοδομήσιμο.