Τουριστικές Επιπλωμένες Επαύλεις & Κατοικίες - Νεος Νομος από ΕΟΤ

[SIRADRAB]

Salpigoal, ευχαριστώ για την ενημέρωση. 

 

Και πως τεκμηριώνει την άποψη ότι ............... βάσει διατύπωσης δεν συνιστούν μονοκατοικίες. Ποιας διατύπωσης, όταν τα πάντα όλα διατυπώνονται χύμα. 

 

Συγκεκριμένα στο άρθρο 1, παρ.2, της  YA-27715, FEK-3118 B/9-12-2013, αναφέρει,

 

2. Τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες

 

2.1 Ως τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες ορίζονται μεμονωμένες ή σε συγκρότημα μονοκατοικίες, επιφανείας τουλάχιστον 40 τ.μ. εκάστη, με αυτοτέλεια λειτουργίας και ανεξάρτητη εξωτερική προσπέλαση. Δομούνται με όρους δόμησης κατοικίας.

 

Μετά στο άρθρο 4, παρ. ΙΙ. Τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, 2, ......... Σε περίπτωση τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών που αναπτύσσονται σε συγκρότημα ή με μεσοτοιχία, ......

 

και στην παρ. 3, ........Σε συγκρότημα τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών επιτρέπεται μία εκ των κατοικιών να χρησιμοποιείται αποκλειστικά από τον ιδιοκτήτη, η οποία δεν θα ενσωματώνεται στο Ειδικό Σήμα Λειτουργίας. 

 

Δηλαδή με άλλα λόγια εδώ ισχύει το διαλέγεις και παίρνεις, γιατί ο υπάλληλος του ΕΟΤ αποφαίνεται ότι.........δεν συνιστούν μονοκατοικίες.......... αφού η ίδια σαλάτα περιέχει και τους όρους συγκρότημα  η με μεσοτοιχία.

 

Πως προσδιορίζονται αυτοί οι 3 ορισμοί αυθαίρετα και από ποια αυθεντία ?

 

Αυτή η απόφαση όπως εγώ την αντιλαμβάνομαι, έχει την πρόθεση να απλοποιήσει τις χρονοβόρες και γραφειοκρατικές διαδικασίες του ΕΟΤ προκειμένου να μπορούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που τα εκμεταλλεύονται, να πάρουν το ΕΣΛ, να είναι νόμιμοι και να φορολογούνται.

Edited April 28, 2014 at 09:41 μμ by SIRADRAB

[kat2011]

Καλημέρα, 

Μια ερώτηση αν ξερει κανεις, υπαρχει περίπτωση να αποφευχθεί η έναρξη στην εφορία για τις κατοικίες 40 ως 60τμ?

[an@stas1a]

Μια ερώτηση και από μένα, αν κάποιος γνωρίζει.....

 

Ο νόμος δίνει αποστάσεις από άλλες χρήσεις δηλαδή λατομεία, χώρους υγειονομικής ταφής κ.α. τα 500μ, ενώ αναφέρει ότι το οικόπεδο-γήπεδο δεν πρέπει να επιβαρύνεται με γειτνίαση από οχλούσες βιομηχανίες.

 

Έχω περίπτωση γηπέδου με απόσταση 110μ από μικρό εργοστάσιο ΔΕΗ, με μεγάλη υψομετρική διαφορά και άλλες ιδιοκτησίες να παρεμβάλλονται ενδιάμεσα.

Θεωρείται γειτνίαση και άρα απαγορευτικό για επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες-επαύλεις;

[Manolis gon]

Για τη γειτνίαση λέει : οχλούσες "εγκαταστάσεις" . Η γειτνίαση όπως την καταλαβαίνω εγώ σημαίνει σχεδόν άμεση επαφή ή άντε και λίγο πιο μακρυά αλλά να μην υπάρχει όχληση.Από τη "μικρή" ΔΕΗ που λες υπάρχει όχληση?

Αν όχι τότε ποιος θα σου πει το αντίθετο?

[JOHNYMAL]

Συνάδελφοι γνωρίζει κανεις εαν για επαλη με πισινα απαιτείται κ καποια μελετη απο τον μηχνολόγο επιπλέον? Ο νομος αναφερει οτι χρειζομαστε Υ.Δ για την καλη λειτουργεια της πισίνας και οτι ειναι κατα τροπο αρτια κατασκευασμενη, ΥΔ οτι τηρει τις προδιαγραφές και Υ.Δ για την καλη λειτουργεία του αποχετευτικού συστήματος χρειαζεται κατι αλλο απο τον μηχανολόγο?

[an@stas1a]

Λογικά η ΥΔΟΜ θα σου ζητήσει μελέτες μηχανολόγου για την πισίνα(ΗΜ κτλ).

 

Ούτως ή άλλως στην άδεια δόμησης θέλεις και τέτοια ειδικότητα για τα κτιριακά(ημ,κενακ,κλιματισμος)

[JOHNYMAL]

Είμαστε στην περιπτωση τακτοποίησης σε ακίνητο χωρις άδεια.

[an@stas1a]

Δεν μου έχει τύχει, αλλά λογικά πας με τις ΥΔ που προανέφερες για την τακτοποίηση.

[Evan]

άπ'ο,τι διάβασα στο νόμο δεν προβλέπεται πουθενά η έκδοση σήματος σε διαμερίσματα πολυκατοικιών. Συνεπώς όλοι αυτοί στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη που το βάζουν στο air..είναι παράνομοι σωστά;

[mpirmpili]

Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει τι πρέπει να γραφτεί στην τεχνική έκθεση? ΤΙ εννοεί με το βεβαίωση υπάρχουσων κατοικιών? Κ επίσης η δυναμικότητα πως προσδιορίζεται?? Κ βγαίνει συνολικά για όλη την κατοικία?