Τουριστικές Επιπλωμένες Επαύλεις & Κατοικίες - Νεος Νομος από ΕΟΤ

[nik]

Τον ΕΝΦΙΑ δεν τον γλυτώνεις λογικά ό,τι και να κάνεις, ΤΕΚ ή απλό ενοίκιο. 

 

Άρα αν έχεις ενοίκιο έχεις φόρο περίπου 10% ?

 

Αν κάνεις πάλι εταιρία, φτιάξεις ΤΕΚ, θα πρέπει :

1) Να πληρώνεις λογιστή

2) Έναρξη στην εφορία και στον ΟΑΕΕ

3) Τέλος επιτυδεύματος κάθε χρόνο ! 

4) Διαρκή συντήρηση του ακινήτου σου αφού πλέον είναι επιχείρηση και ο πελάτης έχει απιτήσεις.

Και ο φόρος είναι 26% ? 

 

Τι γλυτώνεις δηλαδή εκτός από τα τεκμήρια ? Μόνο αυτά. 

[Elounda]

 

 

 

 

 

 

Υ.Γ. Νομίζω ότι κάνεις λάθος που κρίνεις κάποιον υπουργό από το πρώην επάγγελμα του και όχι από την απόδοση του .

Αλλωστε είναι γενικά παραδεκτό , ότι οι δύο ωραίες κυρίες που ήταν στο υπουργείο τα τελευταία χρόνια , τα έχουν πάει εξαιρετικά .

 

 

 Δεν την κρίνω για το πρώην επάγγελμα τους κρίνω για αυτά που έχουν κάνει και αυτά που δεν έκαναν.Βήματα γίνονται αλλά αργά γιατί φταίει η νομοθεσία μας δυστυχώς.Ο παραλληλισμός μοντέλου-υπουργού μπορεί να ήταν άτυχος? (άμα είχες την Βασούλα πχ θα την εβρισκες συμαπθητική?) 

Edited Δεκέμβριος 9 , 2015 by Elounda

[dimitris GM]

Δυστυχως, τα τελευταια χρονια, νομοθετούν  σχετικοι και ασχετοι, όπως ναναι,

αναλογα με "αιτηματα" ή "συμφεροντα" ή όπως  [δεν]  "καταλαβαινουν",

με αποτελεσμα να διορθωνουν/τροποποιουν/αναιρουν τα σχετικα νομοθετηματα.

 

Αν θυμαστε, πόσες  κωδικοποιησεις καναμε στον 4014, αφου  μαζι με τις τροποποιησεις, εβαζαν και ενα-δυο αρθρα σαν ανεξαρτητη προσθηκη...

Τα ιδια εκαναν με τον 1337/83...που εδω και 30 χρονια, τροποποιειται  συνεχως , αλλα στην κωδικοποιησή του φαινονται ολες οι αλλαγες

Προ  διετιας, .. 

Με τον ν . 4269/14 καταργησαν τα πρωτα αρθρα,  [τα αρθρα 2,  3, 5, 6  και 7]

με αποτελεσμα να απαιτειται ξεχωριστη ερευνα για τα "καταργηθεντα"  αρθρα με τον νεο  νομο

Τα ιδια εκαναν και στα τουριστικα

Ειχαν τον  βασικο νομο 2160/93  ...πανω σε αυτον γινονταν οι  τροποποιησεις και υπηρχε βεβαιη ενημερωση.

 

Καταργησαν ενα σωρα άρθρα του με τον 4179/13...μετα  καταργησαν και μερικα αρθρα του 4179/13 με τον 4276/14

εφεραν και τον 4305/14, ton 4308/14   και τον 4336/15

 

Οποιος θελει να ενημερωθει θα πρεπει να δουλεψει πανω σε 3-4 νομους...

 

 

 

 

 

.

Edited Δεκέμβριος 8 , 2015 by dimitris GM

[nik]

Βασικά δεν έχω καταλάβει ποιο είναι το πρόβλημα. Θέλετε τα διαμερίσματα της Αθήνας να γίνουν τουριστική ενοικίαση ? Πως ακριβώς ? Με ίδρυση επιχείρησης ? Και χωρίς συναίνεση των υπόλοιπων κατοίκων ? 

[BAS]

To Σύνταγμα προστατεύει την ιδιοκτησία και επιτρέπει την χρήση της κατά το δοκούν , εφ΄ όσον δεν προσβάλλει την δημόσια αιδώ και δεν χρησιμοποιείται για εγκληματικές δραστηριότητες .

[nik]

Και ? Σε αυτά που γράφω πάνω δεν απαντάς. Άδεια θα βγάλεις ? Εφορία θα κάνεις έναρξη ? Συναίνεση των υπολοίπων θα πάρεις ? Έχει και άλλα άρθρα το σύνταγμα που προστατεύει και άλλα πράγματα όχι μόνο την  ιδιοκτησία σου.

[BAS]

Αδεια όχι . Εφορία ναί . Θα κάνεις αστική μίσθωση 1 μέρας . Συναίνεση αν δεν ενοχλώ γιατί ? Παίρνουμε συναίνεση σε ποιόν θα νοικιάσουμε το σπίτι μας ? Στην τελική υπεύθυνος είναι ο ιδιοκτήτης .

[BAS]

Μετά από προσπάθεια να επικοινωνήσω μιας εβδομάδας με το Τουρισμό Στερεάς όπου δεν σηκώνουν τηλέφωνα , ζήτησα σήμερα από τον τηλεφωνητή του υπουργείου να με συνδέσει με κάποιον για νομικές πληροφορίες .

 

Η κυρία που με συνέδεσε ήταν πολύ εξυπηρετική και έτσι έχουμε τα εξής .

 

Διαμερίσματα δεν νοικιάζονται ως ΤΕΚ .

 

Διπλο- η Τρίπλο κατοικίες ακόμα και αν έχουν ανεξάρτητες εισόδους , νοικιάζονται ως μία κατοικία .

 

Γνωρίζουν ότι το μνημόνιο κατάργησε τον περιορισμό των 30 ημερών , αλλά θεωρούν ότι οι μισθώσεις αυτές δεν είναι αστικές .

Εγώ είπα ότι μια χαρά νοικιάζεται ένα επιπλωμένο διαμέρισμα . Αλλωστε της λέω δεν έχει παροχές ξενοδοχείου . Μου είπε ναι ,αλλά σεντόνια πετσέτες τα φέρνουν οι ενοικιαστές ? Πιθανόν της λέω , πιθανόν και όχι .

 

Οπως καταλαβαίνεται άλλο ένα μπάχαλο ψήφισαν όπου εμείς θα πρέπει να κοντραριζόμαστε με τους υπαλλήλους , πάνω στις ασάφειες των κυβερνώντων .

 

Εγώ πάντως θεωρώ ότι αν κάποιος δηλώσει αστική μίσθωση , δεν έχει κανένα πρόβλημα , αφού φορολογικά θα είναι εντάξει .

[Elounda]

Μετά από προσπάθεια να επικοινωνήσω μιας εβδομάδας με το Τουρισμό Στερεάς όπου δεν σηκώνουν τηλέφωνα , ζήτησα σήμερα από τον τηλεφωνητή του υπουργείου να με συνδέσει με κάποιον για νομικές πληροφορίες .

 

Η κυρία που με συνέδεσε ήταν πολύ εξυπηρετική και έτσι έχουμε τα εξής .

 

Διαμερίσματα δεν νοικιάζονται ως ΤΕΚ .

 

Διπλο- η Τρίπλο κατοικίες ακόμα και αν έχουν ανεξάρτητες εισόδους , νοικιάζονται ως μία κατοικία .

 

Γνωρίζουν ότι το μνημόνιο κατάργησε τον περιορισμό των 30 ημερών , αλλά θεωρούν ότι οι μισθώσεις αυτές δεν είναι αστικές .

Εγώ είπα ότι μια χαρά νοικιάζεται ένα επιπλωμένο διαμέρισμα . Αλλωστε της λέω δεν έχει παροχές ξενοδοχείου . Μου είπε ναι ,αλλά σεντόνια πετσέτες τα φέρνουν οι ενοικιαστές ? Πιθανόν της λέω , πιθανόν και όχι .

 

Οπως καταλαβαίνεται άλλο ένα μπάχαλο ψήφισαν όπου εμείς θα πρέπει να κοντραριζόμαστε με τους υπαλλήλους , πάνω στις ασάφειες των κυβερνώντων .

 

Εγώ πάντως θεωρώ ότι αν κάποιος δηλώσει αστική μίσθωση , δεν έχει κανένα πρόβλημα , αφού φορολογικά θα είναι εντάξει .

Τα 'ιδια μου έκαναν όπως σου προανέφερα.Ο νόμος  λέει μονοκατοικίες).Έτσι έβγαλα ένα τριώροφο σαν 1 έπεαυλη και βολεύτηκε ο ιδιοκτήτης

Edited Δεκέμβριος 12 , 2015 by Elounda

[BAS]

Εμένα οι δικοί μου επειδή είναι Αθήνα και δεν έχουν τουριστική περίοδο όπως στην Κρήτη , δεν έχει νόημα να γίνουν ΤΕΚ και θα κάνουν αστικές μισθώσεις . Αλλωστε τα λεφτά θα τους δίνει η εταιρεία του εξωτερικού .