Τουριστικές Επιπλωμένες Επαύλεις & Κατοικίες - Νεος Νομος από ΕΟΤ

[da-mi]

Δεν κατάλαβα ότι στην περίπτωσή σας δεν υπάρχει αυτοτελές οικόπεδο....

Ίσως τότε να μη μπορεί να πάρει σήμα από τον ΕΟΤ και στραφεί στην αστική μίσθωση.

[Alessio]

Μια σύντομη ερώτηση σε ό,τι αφορά τις ΜΟΝΟΧΩΡΕΣ επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες.
Λέει στον ορισμό τους ότι περιλαμβάνουν ΕΝΑΝ ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ κύριο χώρο με μικτή λειτουργία υ/δ - καθιστικό - κουζίνα και Ε>=40 τμ. υτό το ένα τουλάχιστον με μπερδεύει λίγο. Μπορώ να κάνω ξεχωριστό υ/δ από κουζίνα καθιστικό, μπορώ να κάνω και τα τρία ξεχωριστά? Πώς συνδυάζεται το μονόχωρη με το τουλάχιστον ένα κύριο χώρο?

[gianni_s]

Αφού λέει ένα τουλάχιστον εγώ το καταλαβαίνω ότι μπορείς να τα κάνεις και τα τρία ξεχωριστά. Απλά φαντάζομαι ότι στην περίπτωση που είναι ξεχωριστοί οι χώροι θα φτάνεις τα 60 τ.μ. οπότε θα μπορείς να κάνεις κατοικία δύο κύριων χώρων. 

 

Το παρακάτω πιθανόν να σε βοηθήσει:

1) Μονόχωρη κατοικία (2-3 ατόμων): Συνολική ελάχιστη επιφάνεια χώρου 40 τ.μ. Περιλαμβάνει 1 κύριο χώρο με μικτή λειτουργία υπνοδωματίου-καθιστικού-μαγειρείου και ένα λουτρό εμβαδού τουλάχιστον 2.8 τ.μ.

2) Κατοικία δύο κύριων χώρων: Συνολική ελάχιστη επιφάνεια χώρου 60 τ.μ. Περιλαμβάνει 1 χώρο με χρήση καθιστικού, 1 χώρο με χρήση υπνοδωματίου, 1 χώρο μαγειρείου που μπορεί όμως να ενσωματώνεται στο καθιστικό υπό μορφή κόγχης, όμως πρέπει να έχει υποχρεωτικά τεχνητό εξαερισμό (απορροφητήρας) και 1 λουτρό τουλάχιστον 2.8 τ.μ.

[Alessio]

Αυτή περιγραφή προκύπτει από κάποιο ΦΕΚ?
Για επιπλωμένες κατοικίες έχω υπόψη μου τα : 3118Β/2013 - 155Α/2014. Υπάρχουν και άλλα?

[gianni_s]

Αναφέρονται στο ΦΕΚ Β 557/1987 που από ότι μου είπαν και οι συνάδερφοι δεν έχει ισχύ. Τα συγκεκριμένα (αν εξαιρέσεις το εμβαδόν του λουτρού) τα λέει και στο 3118 χωρίς την λεπτομέρεια του απορροφητήρα.

Εγώ συμβουλεύομαι και το παραπάνω ΦΕΚ (557) αφού τα καινούργια δεν αναφέρονται σε προδιαγραφές και κατά την γνώμη μου το ΦΕΚ του 87 είναι μια βάση για ένα λειτουργικό διαμέρισμα.

[maranti]

¨Ενα διαμέρισμα πολυκατοικίας εφόσον υπάρχει συναίνεση των υπόλοιπων ιδιοκτητών γίνεται να πάρει ΕΣΛ? Η δεν θεωρείται λόγωότι δεν είναι "μεμονωμένες ή σε συγκρότημα μονοκατοικίες"?

[dimitris GM]

δεν παραπεμπεις στο σχετικο αρθρο νομου ωστε  να το δουμε στο συνολό του...

 

παντως, αυτο που διαβαζω,  αφορά 

 

"μεμονωμένες [μονοκατοικιες] ή σε συγκρότημα μονοκατοικίες"

Edited Μάρτιος 29 , 2016 by dimitris GM

[BAS]

To διαμέρισμα δεν μπορεί . Θέλει αυτόνομο κτίριο .

[Elounda]

O EOT θέλει αυτοτέλεια.Που σημαίνει ή όλο το κτίριο μία έπαυλη-κατοικία η όχι Σήμα .Έτσι αν έχουμε ένα τριώροφο κτίριο με ας πούμε τον 1ο και 2ο όροφο εσωτερικά ενωμένους και το ισόγειο με ξεχωριστή είσοδο κτλ. δεν στο περνάει 2 κατοικίες αλλά  σαν έπαυλη (δική μου εμπειρία από ΕΟΤ πριν 1 χρόνο περίπου).

Edited Μάρτιος 31 , 2016 by Elounda

[Clemenza]

Καλημερα.

Θελω να παρω σημα ΕΟΤ για ενα κτηριο με αμιγη χρηση κατοικιας στην κατηγορια ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΑ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΚΑΙ ΔΩΜΑΤΙΑ.

Διαβασα την σχετικη νομοθεσια τουριστικων καταλυματων και με βαση το έγγραφο 2115/2015 δεν απαιτειται αλλαγη χρησης απο κατοικια σε νεα χρηση ενοικιαζομενα επιπλωμενα διαμερισματα.

Σωστα?

Edited Μάρτιος 31 , 2016 by Clemenza