Συνένωση οικοπέδων

[dimitris GM]

αυτο που λεει το ΝΣΚ ειναι οτι

 

 οικοπεδα του ιδιου ιδιοκτητη, εν επαφη δικαιουται να τα θεωρησει "ενα"

 

Δικαιουται, αλλα οχι οτι υποχρεουται...

 

 

εδω - οπως ειπες - εχεις δυο διαφορετικα οικοπεδα, δυο συζυγων μεν, αλλα ανηκει ενα στον καθενα, αρα παραμενουν ξεχωριστοι ιδιοκτητες.

Αυτα συνενωνονται μονον με συμβολαιο.

 

αυτα ειχες πει

Καλησπέρα.Σε 2 συνεχόμενα οικόπεδα 150 τετραγωνικών το καθένα τα οποία ανήκαν το ένα στο σύζυγο και το άλλο στη σύζυγο βγήκε αδεια το 1982 για δυόροφη οικοδομή,μετέπειτα βγήκαν άλλες 2 άδειες για προσθήκη καθ΄ύψος (2005,2012).Σε αυτή την περίπτωση υπάρχει κίνδυνος ανακλησης αδειών ;

 

 

[εκτος εαν εχουν και οι δυο συζυγοι απο 50% ο καθε ενας σε καθε ενα οικοπεδο...αρα νομιμα τα θεωρησαν σαν "ενα"

ξαναδιαβασε τα συμβολαια...

Δεν μπορει να εκανε τοσο λαθος ο συμβολαιογραφος οταν εκανε τις δωρεες, ούτε και στην ΥΔΟΜ  δυο φορες]

Edited Οκτώβριος 8 , 2017 by dimitris GM

[danaikaterina]

Επίσης θα ήταν χρήσιμο να μιλήσεις με το συνάδελφο που έβγαλε την άδεια το 2012.

Πως βγήκε αυτή η άδεια?

Τι συμβόλαια προσκόμισαν?

Πως έγινε ο έλεγχος για αυθαιρεσίες?

Μήπως τελικά υπάρχει κάτι που αγνοείς γιατί μου φαίνεται πολύ πρόσφατο για να έγινε τόσο λάθος

[jimyleon1970]

Επειδή υπαρχει ο κίνδυνος η πρωτη αδεια να ανακληθει λογω λανθασμενου τοπογραφικου και επειδή η δευτερη και η τριτη αδεια δεν αποτυπωνουν υπερβασεις της αρχικης κατασκευης του 1982 ,αρα να ανακληθουν και αυτές λογω λανθασμένης αποτύπωσης υπάρχουσας κατάστασης ,σκέφτομαι να τους προτείνω να κανουν ο καθενας μια δηλωση με τον 4178 για το οικοπεδο και τα κτισματα του και να ξεμπερδευουν.τι λετε εσεις;

[danaikaterina]

Πως θα κάνεις σήμερα δήλωση 4178 και θα ισχυριστείς ότι έχεις αυθαιρεσίες πριν το 2011 όταν υπάρχει άδεια το 2012 που δείχνει άλλα??

Και εξακολουθώ να απορώ πως βγήκε αυτή η άδεια

[dimitris GM]

[καιτοι δεν εχουμε διαβασει κανενα συμβολαιο, ωστε να εχουμε μια γενικη θεωρηση του προβληματος...]

 

προφανως και δεν θα αποφασισεις εσυ

και μετα να σου λενε μου ειπε ο δεινα οτι του ειπε ο ταδε..."μπορουσε να γινει το εκεινο ή το αλλο..."

[πχ.  ισως ενα προσυμφωνο τροποποιησης συστασης, συνενωσης, νομιμοποιησης ξερωγω..τι αλλο]

 

αρα

θα τους παρεις και θα πατε σε συμβολαιογραφο

εσυ θα πεις τα δικα σου, αυτος τα δικα του.

και μαζι θα αποφασισετε.

 

Το θεμα ειναι νομικο...κατα βαση

 

καλη συνεχεια

Edited Οκτώβριος 9 , 2017 by dimitris GM

[jimyleon1970]

Ευχαριστώ πολύ

[anvar]

καλησπερα ηθελα λίγο την γνώμη σας..εχω 2 όμορα οικόπεδα εντός σχεδίου 240 και 80 τ.μ αντίστοιχα. το πρώτο ανήκει με προικοσύμφωνο του 1960 (ψιλή κυριότητα η σύζυγος και επικαρπια ο συζυγος, ισχέι αυτό τώρα ή έχει η σύζυγος πλήρη κυριότητα?) και το δεύτερο το αγόρασε η σύζυγος με αγορά το 1967. το π΄ρωτο είναι κατά κανόνα άρτιο και το δεύτερο κατά πα΄ρκλιση. μπορώ να το θεωρήσω ως ενιαίο οικόπεδο?

[dimitris GM]

το α' ανηκει στην συζυγο  -μονον-

το β' ανηκει στην συζυγο

 

μπορεις να τα θεωρησεις σαν ενα

 

[αν εισαι σε κτηματολογιο θα χρειαστει γεωμετρικη μεταβολη]

 

αλλως,   στο τοπογραφικο της αδειας τα θεωρει "συνενωμενα τοις πραγμασιν"

[Pavlos33]

anvar

 

Στα πολύ σωστά που αναφέρει ο Δημήτρης (με τις καλησπέρες μου) οι προίκες αποδόθηκαν αυτοδίκαια κατά πλήρη κυριότητα στη σύζυγο με την ισχύ του Ν. 1329/83.

Οι όροι δόμησης (αρτιότητα, πρόσωπο) ποιοι είναι στο ΟΤ;

[anvar]

200Μ Τ.Μ - ΠΡ 8Μ 

80 Τ.Μ - Π  6Μ  κατα παρέκλιση το 1961. τωρα όμως που το ξαναβλέπω το δεύτερο οικόπεδο δεν πρέπει να είναι άρτιο...είμαι σε περιοχή που γίνεται τώρα κτηματολόγιο... θα δηλωθεί ως ένα?