Συνένωση οικοπέδων

[Panagiotis Andrianopoulos]

Καλησπέρα,

έχω δύο γήπεδα άρτια και οικοδομήσιμα,

θέλω να τα συννενώσω και ύστερα να τα κατατμήσω,

Υπάρχει κανένας περιορισμός?

Ευχαριστώ

[SIGIO]

Υπάρχουν περιορισμοί. Θέλει προσοχή διότι μπορεί να καταστραφεί η αρτιότητά τους.

[Panagiotis Andrianopoulos]

Ευχαριστώ,

εννοώ να υπάρχουν περιορισμοι στο οτι συνενωνω δυο γήπεδα και υστερα τα κατατμηζω κατατμώ

Αυτα που θα προκυψουν απο κατάτμηση θα έχουν αρτιότητες ,πρόσωπα κτλπα.Τα γήπεδα ειναι 15 στρέμματα το καθένα.

Edited Νοέμβριος 25 , 2023 by Pavlos33

[SIGIO]

Αν έχουν το απαιτούμενο πρόσωπο σε νομίμως υφιστάμενο δρόμο και δεν εμπίπτουν σε περιορισμούς κατάτμησης και αρτιότητας από ενδεχόμενο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ τότε δεν υπάρχει πρόβλημα.

[dimitris GM]

2 ώρες πριν, Panagiotis Andrianopoulos said:

Ευχαριστώ,

εννοώ να υπάρχουν περιορισμοι στο οτι συνενωνω δυο γήπεδα και υστερα τα κατατμηζω.

Αυτα που θα προκυψουν απο κατάτμηση θα έχουν αρτιότητες ,πρόσωπα κτλπα.Τα γήπεδα ειναι 15 στρέμματα το καθένα.

SIGIO  σωστα.

Και, Παναγιωτη,

δεν υπαρχει διαδικασια "συνενωσης"...απλα τα θεωρεις σαν ενα ενιαιο και απο αυτο "κατατμεις"

Και,

τι εχουν τα δυο  αρτια και οικοδομησιμα  και ακολουθεις αυτη την διαδικασια;;

[για ΖΟΕ ειδες;]

 

Edited Νοέμβριος 24 , 2023 by dimitris GM

[mixalislionakis]

Καλημέρα συνάδελφοι,

Σε οικόπεδο εν μέρει εντός και εν μερει εκτός, με το εντός τμήμα : 1647.217 τμ και το εκτός τμήμα : 1537.154 τμ, έχουμε πρόσωπο απο το εντός τμήμα πλάτους 6μ. Η αρτιοτητα του οικισμού είναι 500, ενώ δεν είναι ουτε σε περιοχή ΖΟΕ, ΣΧΟΟΑΠ. Το ερώτημα είναι γίνεται κατάτμηση; εάν ναι επι του συνόλου; 

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[tetris]

Με πρόσωπο (μόνο αυτό εξετάζοντας) 6 μ, δεν μπορείς να κάνεις κατάτμηση, διότι για 500 μ² θέλεις ελάχιστο πρόσωπο 10 μ

 

[nbr]

Νομίζω, όπως εγώ το καταλαβαίνω, ο συνάδελφος λέει πως τα 6μ αναφέρονται στο πλάτος του δρόμου!

Οχι?

Γράψε μας πόσα μέτρα είναι το πρόσωπο του οικοπέδου σε δρόμο. 

Αν τα 6 μ. αφορούν το μήκος του προσώπου που έχει το οικόπεδο σου σε δρόμο..... τότε ξαναδιάβασε αυτό που γράφει ο tetris.

[Pavlos33]

@mixalislionakis Aνέβασε το τοπογραφικό διάγραμμα για να μην αναλωθούμε σε ερωτήσεις και υποθέσεις. Επιπλέον, διευκρίνισε αν τα 6 μ που αναφέρεις αφορούν το απαιτούμενο πλάτος οδού σύμφωνα με την οικεία απόφαση οριοθέτησης και αν αυτό το πλάτος υφίσταται χωρίς απαίτηση πράξης παραχώρησης ή αφορά το μήκος προσώπου του εντός οικισμού τμήαμτος, όπως εύλογα ερωτούν παραπάνω οι συνάδελφοι. 

[mixalislionakis]

Σας ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι για τις απαντήσεις, τα 6μ. είναι το μήκος προσώπου του εντός οικισμού τμήματος σε αναγνωρισμένη οδό. Το εκτός οικισμού τμήμα έχει μια πρόσοψη 20μ σε αγροτική οδό. Συνεπώς με βάση αυτά που είπε και ο tetris δεν γίνεται κατάτμηση σωστά;