Άδεια ανοίγματος κουφώματος σε πίσω όψη πολυκατοικίας

[sonja_k]

Σε σχέδια σύστασης πολυκατοικίας του 1979 φαινόταν στην πίσω όψη ισογείου καταστήματος παράθυρο το οποίο όμως δεν κατασκευάστηκε. Οι τωρινοί ιδιοκτήτες θέλουν τώρα να ανοίξουν το παράθυρο καθώς υπάρχει πρόβλημα αερισμού. Δεν μπορούν να έχουν όμως τη συναίνεση των υπολοίπων για να το κάνουν...Μπορούν να στηριχτούν στο ότι αφού υπήρχε παράθυρο στα σχέδια της σύστασης τα οποία και έχουν αποδεχτεί όλοι έχουν "έμμεσα" τη συναίνεσή τους? Θα δεχτεί κάτι τέτοιο η πολεοδομία? Μπορώ να το χειριστώ κάπως αλλιώς το θέμα? Δεκτές όλες οι προτάσεις!!!

Να σημειώσω ότι δεν υπάρχει φάκελος της αδείας στην αρμόδια Πολεοδομία. Έχω βεβαίωση απώλειας.

[arcgeo]

Κάθε άδεια έχει συγκεκριμένη χρονική ισχύ. Μετά τη λήξη της δεν μπορούν να εκτελεστούν εργασίες ακόμα και αν περιέχονταν στην άδεια και δεν έχουν εκτελεστεί.

[Athan]

Ίσως, σε συνεννόηση με την ΥΔΟΜ, να δεχτούν τα σχέδια της σύστασης οριζοντίου ως συναίνεση συνιδιοκτητών. Οπότε να βγάλεις την άδεια.

Ουσιαστικά συναίνεση είναι, τυπικά όμως, δεν ξέρω...

[Didonis]

Μπας και θα μπορούσες να δοκιμάσεις και 48ωρη βασιζόμενος ότι δεν μεταβάλεις τις όψεις (των σχεδίων)

 

Φυσικά είναι νέα φρούτα όλα αυτά και δεν έχουν τσεκαριστεί στην πράξη τι ερμηνεία θα υπάρξει.

Προ όποιας κίνησης όμως ενημέρωσε τον πελάτη για τις πιθανές επιπλοκές.

 

 

 

ΝΟΚ

Άρθρο 4

Άδειες Δόμησης

....

3. Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για τις ακόλουθες εργασίες:

α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του (των σχεδίων της άδειας -δική μου παρατήρηση)

 

, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παραγράφου 2 του άρθρου 27.

...

...

ε. Αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα. (των σχεδίων της άδειας -δική μου παρατήρηση)

...

...

Για τις ανωτέρω εργασίες απαιτείται, προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα. Με προεδρικό διάταγμα, το οποίο εκδίδεται με πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, μπορούν να καθορίζονται επιπλέον των παραπάνω και άλλες περιπτώσεις, όπου δεν απαιτείται άδεια δόμησης, αλλά έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή ενημέρωση της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ. με την επιφύλαξη των περιπτώσεων των παραγράφων 1 και 3.

 

 

 

Συντάσσεις το κείμενο, το υπογράφει ο πελάτης, το καταθέτεις, τα φτιάχνει μετά από 48 ώρες και θα μάθουμε αποτέλεσμα ….

Edited Νοέμβριος 14 , 2013 by Didonis

[sonja_k]

Ευχαριστώ για τις προτάσεις. Μία βόλτα από την αρμόδια ΥΔΟΜ ελπίζω να διαλευκάνει λίγο το τοπίο...

[sonja_k]

Η ΥΔΟΜ ΔΗΜΟΥ ΑΘΗΝΑΙΩΝ σε έγγραφό της που έχει αναρτημένο στο site της αναφέρει ότι θέλει Τεχνική Έκθεση μηχανικού και συναίνεση όπου είναι απαραίτητο. Έχει κάποιος συνάδελφος καταθέσει 48ωρη ενημέρωση στη συγκεκριμένη Πολεοδομία ώστε να έχει άποψη?