Εξ αδιαιρέτου κληροτεμάχιο και υπόλοιπο δόμησης

[gklept]

καλησπερα συναδελφοι.δεν ξερω αν σας εχει τυχει παρομοια περιπτωση.σε εξ αδιαιρετου κληροτεμαχιο(αποκλειστικη χρηση και ενοχικο δικαιωμα,οχι καθετη διοτι απογορευται) με 30 συνιδιοκτητες, υπαρχει οικοδομικη αδεια σε ισχυ για τους τεσσερις(ο καθενας 25% δομηση επι του κληρου γραφει στο συμβολαιο).οι μισοι(απο τους 30) εχτισαν παρανομα.ο ενας τελευταιος μπορει να χτισει ΤΩΡΑ εχοντας το 25% της δομησης και της ισχυουσας αδειας ?ή την χανει?αν βεβαια την χανει πως γινεται οι υπολοιποι να υπαγονται ακομα και τωρα με τον 4178(δηλαδη εφοσον εχουν εξαντληθει οι συντελεστες δομησης απο τα αυθαιρετα στο συνολο, πως επιτρεπεται να τακτοποιουνται τα αυθαιρετα και ο νομιμος με αδεια σε ισχυ να μη μπορει να χτισει).τι ισχυει τελικα?αναιρειται η αδεια?δεν επρεπε να υπαρχει διακοπη εργασιων απο την πολεοδομια?αν το κοπανησει και το χτισει ΤΩΡΑ επακριβως συμφωνα με την αδεια στο μερος της αποκλειστικης του χρησης θα  θεωρηθει αυθαιρετο ακομη και αν εχει αδεια?δωστε τα φωτα σας γιατι ειμαι γκαβος.

[dimitris GM]

αφου -όπως ειπες-

ειχες 30 συνιδιοκτητες, που ειχαν ...μοιρασει το δικαιωμα "χρησης"...δλδ να κανουν ξεχωριστους ....κηπους...

δλδ καθε ενας ειχε το 3,333%  εξ αδιαιρετου... στο ολο γηπεδο

 

πώς "καθε  ενας απο τους  4" πηρε ΟΑ για το 25% του σδ..."καθε ενας"???

[gklept]

καλημερα και ευχαριστω για την απαντηση.στο συμβολαιο αναφερει 25% στον καθενα μονο για τους τεσσερις συνιδιοκτητες που εχουν μεγαλυτερο τμημα του  εκτος σχεδιου γηπεδου .στους υπολοιπους δεν γινεται μνεια για αδεια.τελος παντων το χτιζει ο ανθρωπος και το παρουσιαζει(παντα συμφωνα με την αδεια και χωρις καμια αυθαιρεσια) στους ελεγκτες ετοιμο η δε μπορουμε να κανουμε τιποτα?ή ειναι ακυρη  η αδεια επειδη δεν ισομοιραστηκε στους συνιδιοκτητες(ειναι ακυρα και τα συμβολαια)?

[dimitris GM]

δλδ, λες οτι, συμφωνησαν σε συμβολαιο οτι,  ο σδ θα ανηκε στους 4 απο αυτους...κατα το 100% του γηπεδου

και θα εχτιζαν σε συγκεκριμενο "τμημα"

 

και οι αλλοι απλα θα "καλλιεργουσαν" τους ...κηπους τους????

 

πότε εγιναν όοολα αυτα....???

 

απο το 1992 και εδω...δεν επιτρεπεται η συσταση καθετης στα εκτος σχεδιου....

 

πότε εχει εκδοθει η ΟΑ για τον ...4ο που δεν εχτισε ακομα???

κι οταν εκδοθηκε....δεν ειχε χτισει κανενας...κανενα αυθαιρετο????

Τι εδειξε το τοπογραφικο της ΟΑ????

 

τεσπα

 

εχεις μια ΟΑ....δεν εχει προσβληθει...δεν εχει ανακληθει...

Χτιζεις με βαση   αυτην...

 

ετσι το βλεπω

 

βεβαια, το τι θα γινει με την συσταση ΟΙ και διανομη και πώς καθε  ενας θα παρει τι δικο "του"   κτισμα...

συζητησε το με τον συμβ/φο ,

πριν ξεκινησεις να χτιζεις...

Edited Νοέμβριος 15 , 2013 by dimitris GM