Υποβολή δικαιολογητικών προ κατάτμησης και έκδοση ΟΑ μετά την κατάτμηση

[AlexiusComnenus]

Καλημέρα,

 

Έχω μία περίπτωση γηπέδου 1300μ2 για το οποίο έχει εκδοθεί ΟΑ(στρεματική σε 9 στρέμματα) για κτίσμα 200μ2 το 1988 (και το οποίο έχει ανεγερθεί). Η υποβολή των δικαιολογητικών για την άδεια από τον πρώτο ιδιοκτήτη έγινε επι 9 στρεμμάτων (όπως αναφέρεται χειρόγραφα στο διάγραμμα κάλυψης της ΟΑ) και ΠΡΟ του συμβολαίου αγοράς του γηπέδου από τον νυν ιδιοκτήτη . Η έκδοση της άδειας έχει ημερομηνία μεταγενέστερη της κατάτμησης του 9 στρεμμάτων γηπεδου αλλά  το τοπογραφικό σκαρίφημα συμφωνεί με τα όρια της ιδιοκτησίας του νυν ιδιοκτήτη(προφανώς σε συνεννόηση μεταξύ τους).

 

Τα ερώτηματά μου τα εξής:

 

Είναι σε ισχύ η άδεια;

 

Εάν ναι θα μπορούσα να πάω στην αρμόδια πολεοδομία και να το επικυρώσω γραπτά με κάποιο τροπο ή πρέπει να γίνει αναθεώρηση;

 

Εαν όχι και το οικόπεδο είναι άρτιο κατα παρέκκλιση θα μπορούσα με υπαγωγή στον Ν.4178 λογικά να εκδόσω οικοδομική άδεια;

 

Τέλος,με μια επίσκεψη στο υποθηκοφυλάκειο θα μπορούσα να διασταυρώσω τα πεπραγμένα των συμβολαίων(ότι όντως ήταν 9 στρέμματα και έγινε 1,3 στρέμματα);

 

Ευχαριστώ!