Pavlos33 Δημοσιεύτηκε February 14, 2014 at 02:13 μμ Δημοσιεύτηκε February 14, 2014 at 02:13 μμ Αναφέρεσαι σε ιδιωτικό δάσος 700 τ.μ. Αυτό προκύπτει από κάποιο έγγραφο ή χαρακτηρισμό του οικείου δασαρχείου? Ο λόγος που άφησαν απέξω το υπόλοιπο είναι ότι αν πήγαιναν στο δασαρχείο και παρουσίαζαν όλο γεωτεμάχιο στο τοπογραφικό, η υπηρεσία εξαιτίας του δασωμένου τμήματος με βάση την κείμενη δασική νομοθεσία θα το χαρακτήριζε ολόκληρο ως δασική έκταση ή δάσος. Οπότε μάλλον αυτός θα ήταν ο λόγος που το άφησαν απέξω. Επίσης αναφέρεις ότι ο δρόμος είναι "κοινοτικός" (πλέον δεν υπάρχουν κοινοτικοί) δηλαδή σήμερα δημοτικός. Αυτός ο δρόμος αν υποθέσουμε ότι είναι πράγματι δημοτικός και διευρευνηθεί αν είναι ο κυριότερος ή ο μοναδικός, μήπως το αγροτεμάχιο μπορεί να υπαχθεί στην κατά παρέκκλιση αρτιότητα ως προυφιστάμενο του 78 αν φυσικά διαθέτει το ανάλογο πρόσωπο και βάθος και την ημεροχρονολογία ύπαρξης που θέτει το ΦΕΚ 270/Δ/85? Όλα τα προηγούμενα φυσικά με την προυπόθεση ότι η περιοχή δεν εμπίπτει σε διατάξεις ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ κλπ κατά τις οποίες καταργούνται οι παρεκκλίσεις.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε February 14, 2014 at 04:05 μμ Δημοσιεύτηκε February 14, 2014 at 04:05 μμ (edited) αν καταλαβα καλά... ηταν εξ αρχης ενας αγρος εκτασης 4300 τμ. ...χαρακτηρισθηκε ολο δασος μετα εγινε ενσταση χαρακτηρισθηκαν μονον τα 700 ιδιωτικο δασος . Αρα αρτιο και οικοδομησιμο ως ανω των 4στρ. εστω και τυφλό...με μειωμενη οικοδομησιμοτητα... Απο αυτο "εκοψαν" τα 700 τμ. και πουλησαν τα 3600 Αρα κατω απο τα 4 στρ. Τωρα θελουν να πουλησουν τα 700 δλδ να κανουν συνενωση ενα μη αρτιο με ενα μη αρτιο αλλα δεν μπορουν να επικαλεστουν βελτιωση οικοδομησιμοτητας.. αφου τα 3600 δεν εχτιζαν... Και ολα αυτα εγιναν ..."πρόσφατα" Edited February 14, 2014 at 05:22 μμ by dimitris GM
GM ADAMO Δημοσιεύτηκε February 15, 2014 at 06:39 μμ Δημοσιεύτηκε February 15, 2014 at 06:39 μμ Σωστά κατάλαβες dimitris GM..Όλα αυτά γίνονται κατά τη διάρκεια των 2 τελευταίων χρόνων.Το θέμα μου εμένα είναι το εξής..Αν γίνει η συνένωση των δύο αυτών τμημάτων και τελικά έχω τα 4 στρέμματα με τα 700 τ.μ. δασικό τμήμα μέσα σε αυτά θα μπορώ να οικοδομήσω??
Γιάννης Δημοσιεύτηκε February 15, 2014 at 07:10 μμ Δημοσιεύτηκε February 15, 2014 at 07:10 μμ Το πρόβλημα είναι και το σχήμα του γηπέδου ώστε να είναι οικοδομήσιμο....Αν βάλεις πλάγιες αποστάσεις κλπ μένει χώρος για οικοδομή?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε February 15, 2014 at 07:23 μμ Δημοσιεύτηκε February 15, 2014 at 07:23 μμ πολυ σωστα παρατηρησε ο γιαννης... πρεπει να σε "παιρνουν " οι πλαγιες αποστασεις αλλά, επίσης, αυτα τα 3600τμ στα οποια σημερα θα προστεθουν τα 700 τμ για να χτιζονται πρεπει να εχουν τα 25 μ. προσωπο σε δρομο του Δ 270 αλλως, χωρις δρομο, το γηπεδο ειναι μεν πανω απο 4 στρ. αλλά δεν μπορεις να χτισεις...αφου ειναι "νεο" γηπεδο που δημιουργηθηκε "σημερα" καποιος εκανε λαθος στην αρχικη πωληση...και αφηρεσε -κακώς- τα 700 τμ...απο το ενα αρχικο γηπεδο των 4300 τμ... 1
GM ADAMO Δημοσιεύτηκε February 18, 2014 at 11:23 μμ Δημοσιεύτηκε February 18, 2014 at 11:23 μμ Αποστάσεις και πρόσωπο σε δρόμο ειναι οκ..το μόνο θέμα ειναι αν επιτρέπεται η δόμηση με δασικό εντός..
ted78 Δημοσιεύτηκε February 18, 2014 at 11:31 μμ Δημοσιεύτηκε February 18, 2014 at 11:31 μμ Επιτρέπεται δόμηση με δασικό τμήμα εντός, αλλά θα πρέπει να κρατήσεις απόσταση 10,00 μ από τα όρια της δασικής έκτασης.
imhotep Δημοσιεύτηκε February 19, 2014 at 06:30 πμ Δημοσιεύτηκε February 19, 2014 at 06:30 πμ καποιος εκανε λαθος στην αρχικη πωληση...και αφηρεσε -κακώς- τα 700 τμ...απο το ενα αρχικο γηπεδο των 4300 τμ... μήπως -για να γλυτώσει τις ημερομηνίες- είναι δυνατή η ακύρωση του πρώτου συμβολαίου με αιτιολογικό παράνομη κατάτμηση? (ρωτάω δεν τό 'ψαξα)
GM ADAMO Δημοσιεύτηκε February 19, 2014 at 01:38 μμ Δημοσιεύτηκε February 19, 2014 at 01:38 μμ Σας ευχαριστώ όλους για τη βοήθεια! imhotep πολύ καλή ιδέα,θα το κοιτάξω..
MoonLooP Δημοσιεύτηκε August 4, 2014 at 07:32 πμ Δημοσιεύτηκε August 4, 2014 at 07:32 πμ μήπως -για να γλυτώσει τις ημερομηνίες- είναι δυνατή η ακύρωση του πρώτου συμβολαίου με αιτιολογικό παράνομη κατάτμηση? (ρωτάω δεν τό 'ψαξα) αν και μετα απο μηνες το προσθετω για την πληροτητα της υποθεσης αν γινει κατάτμηση αρτιου κατα παρέκκλιση σε μη αρτια, μετά την ακύρωση της κατάτμησης δεν επανέρχεται η κατα παρέκκλιση αρτιότητα. 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα