Αλλαγή χρήσης από υπόγειο βοηθητικό χώρο σε βιοτεχνία

[architect1976]

Καλησπέρα. Άδεια αλλαγής χρήσης από υπόγειο βοηθητικό χώρο (3οροφης καπναποθήκης) σε βιοτεχνικό χώρο. Γνωρίζει κανείς; Πηγαίνει με διαφορά προϋπολογισμών των δυο χρήσεων + τον προϋπολογισμό της νέας χρήσης για Η/Μ μελέτες. Σωστά; υπάρχει περίπτωση να έχω αύξηση του ΣΔ;

Edited November 20, 2013 at 11:13 μμ by architect1976

[Manolis gon]

Μπορεί ένας υπόγειος βοηθητικός χώρος βιοτεχνίας να μετατραπεί σε κύριο?Πληρεί τις προϋποθέσεις?Αν ναι , πως δε θα μετρήσει στη δόμηση?

[gio]

Και πως υπολογιζεται η αμοιβη, αν τελικα μπορει? Η διαφορα των 2 προυπολογισμων?

[akis73]

Ναι με την διαφορά των 2 προϋπολογισμών. αλλά επειδή υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να σου βγει αρνητική η διαφορά τότε θα το πας με αποτύπωση συν ότι άλλες μελέτες προκύψουν (παθητική, κλπ).

[gio]

Επειδη η δικια μου περιπτωση δεν ειναι υπογειο αλλα χωρος αποθηκης που θα γινει βιοτεχνικο ...αλλα με νεα προσθηκη επιπλεον τετραγωνικων βιοτεχνικου κτιριου δεν ξερω πως να υπολογισω την αμοιβη.

[akis73]

Θα μπορούσε να νέα μέτρα να τα κάνεις με συμβατικό προυπολογισμό και να τον αθροίσεις στον προυπολογισμό της αποτύπωσης λόγω της αλλαγής χρήσης.

 

Αλλά ίσως είναι καλύτερα να ρωτήσεις και στον έλεγχο φορολογικών της αρμόδιας πολεοδομίας.

[apier]

γιατί να μην προκύψει υπέρβαση Σ.Δ.; Δεν θα συνυπολογίζονται πλέον στη δόμηση τα τ.μ. του υπογείου;