ν.4178/13 όμορα όμορα οικόπεδα ίδιου ιδιοκτήτη και υπαγωγή στον Ν.4178/13

[da-mi]

Σας ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σας!!!!

Αν κατάλαβα καλά προτείνετε να γίνει προσύμφωνο συνένωσης των 2 ιδιοκτησιών και σύσταση διηρημένων ώστε με μια δήλωση να γίνει ρύθμιση όλων των αυθαιρέτων???

[nikosantonakas]

1...σωστα...ξεχασα τον γερο   ΓΟΚ...οτι "παμε" με αυτον...

2. εχεις δυο οικοπεδα...στο ενα εχεις ΟΑ,   θα κανεις τις συστασεις σου.... τις μεταβιβασεις σου ....τα κλπκλπ

ας μην το μπερδεψουμε με το ρυμοτομουμενο...

θα γινει μεγα μπλεξιμο με  τα δικαιωματα εκ ρυμοτομιας...

[ασε που θα μπερδευτει κι ο ΕΝΦΙΑ και θα σου ερθει κανα κοστουμι... σπεσιαλ...Δηλαδη δεν θεωρουνται αυτοματα συνενωμενα αφου ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη???

 

3. για  το θεμα του DA MI ..τι προσυμφωνο οι διαφορετικοι ιδιοκτητες  να κανουν περι "συνενωσης"συμφωνα με το 11/1/iv??

αφου πρεπει πρωτα να τακτοποιησουν????

ας παρουΜε περισσοτερες πληροφοριες και

τα λεμε θα ξαναθεσω το ερωτημα,ισως υπηρξε παρανοηση τηλεφωνικα..

Edited Αύγουστος 27 , 2014 by nikosantonakas

[dimitris GM]

οχι..

 

προσυμφωνο θα εκανες για το αρθρο 5 ή το αρθρο 11

 

προσυμφωνο συνενωσης  διαφορετικων γηπεδων...μπορεις να κανεις

αλλά δεν σου προσφερει τιποτε..

 

Κάνεις δεν κάνεις προσυμφωνο το ζητουμενο ειναι οτι

 

Πρεπει να τακτοποησεις καθε γηπεδο χωριστα...

 

το προβλημα  ειναι  το τμημα του κτισματος στο  Α που παταει στο Β...

Edited Αύγουστος 27 , 2014 by dimitris GM

[nikosantonakas]

Δημητρη τα 2 ομορα οικοπεδα που ανηκουν κατα 100% σενα ιδιοκτητη δεν θεωρουνται συνενωμενα χωρις να χρειαζεται συμβολαιογραφικη πραξη?

[dimitris GM]

αν εμεις θελουμε τα θεωρουμε συνενωμενα...

 

παντως,

αυτα για τα οποια μιλαμε  του DA-MI

ειναι   αποκλειστικα του συζυγου το ενα

 

και του και της συζυγου το αλλο...

 

[δλδ ο συζυγος καταπατησε το διπλανο οικοπεδο που έχει  50%   αυτος  και 50%  η  συζυγος]

Edited Αύγουστος 27 , 2014 by dimitris GM

[nikosantonakas]

συμφωνουμε για da-mi,αρα στη δικια μου περιπτωση μπορει να γινει μια δηλωση....

[dimitris GM]

για να κανεις "μια" δηλωση θα πρεπει να θεωρησεις τα δυο οικοπεδα σαν "ενα"

 

αν εχεις κτηματολογιο εχεις ήδη δυο ΚΑΕΚ, αρα εχεις άλλα  επι πλεον τρεξιματα...

 

 πιθανον στο "καθαρο" να εχει γινει και συσταση ΟΙ  ή να χρειαστει να γινει "αυριο" για καποιους λογους...

 

το ειπα και πιο πανω στο #30

 

δεν εχεις λογο να "ενωσεις" τα δυο οικοπεδα..

 

θα μπερδευτει  το ιδιοκτησιακο

 

[και αφου το ενα ρυμοτομειται...δικαιουσαι να βαλεις μειωτικο συντελεστη στο ΕΝΦΙΑχ..]

 

αν τα "συνενωσεις" ...αντε  να καταλαβει ο αλογοριθμος  του υπουργειου...

τι εννοεις οτι  ποσοστο 70% του  -ενιαιου-  οικοπεδου ειναι καθαρο και αλλο 30% ..."ρυμοτομειται"

 

αυτα

εσυ αποφασιζεις

 

--------------------------------

 ΕΝΦΙΑχ

Edited Αύγουστος 27 , 2014 by dimitris GM

[nikosantonakas]

οκ ευχαριστω,δεν εχω κτηματολογιο,ουτε συσταση,μονο ενφια που ομως παιρνει εκπτωση το ρυμ/νο εφοσον εχει οικοδομηθει?!!!θα συνενοηθω με λογιστη..

[nadgek]

Καλημερα,  μια ερωτηση..,

Εχω δυο αρτια και οικοδομησιμα, ομορα οικοπεδα του ιδιου ιδιοκτητη.

Ο τελευταιος κατασκευασε αυθαιρετη οικοδομη, πανω στο οριο των οικοπεδων (δηλαδη το αυθαιρερο κτισμα καταλαμβανει επιφανεια και στα δυο οικοπεδα) 

Μπορω να θεωρησω τα δυο διαφορετικα οικοπεδα, ως ενα, ωστε να μπορω να δηλωσω το αυθαιρετο κτισμα στο Ν.4178?

[samourg]

Έχω και εγώ μια τέτοια περίπτωση, όπως του συναδέλφου πιο πάνω. Δυο όμορα γεωτεμάχια του ιδίου ιδιοκτήτη, στα οποία έχει κατασκευαστεί αυθαίρετο κτίσμα στο κοινό τους όριο. Πως αντιμετωπίζεται? Μια δήλωση και διόρθωση στο κτηματολόγιο ή 2 διαφορετικές δηλώσεις για τα τμήματα της κατοικίας του κάθε γεωτεμαχίου?

 

Ευχαριστώ.