Άδεια τέντας

[AKISKOYR]

Bλεπω  σε κοινόκτητο χώρο πολυκατοικίας. Δηλαδή στην οροφή ισογείου καταστήματος (5οροφη οικοδομή) που προήλθε από οπισθοχώρηση και βλέπω στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου.(ειδε σχηματικά τομή) .Ειμαι ιδιοκτήτης των τριών διαμερισμάτων του 1^ου ορόφου. Δηλαδή μονο εγώ εχω πρόσβαση στον χώρο αυτόν. Παραμένει όμως κοινόκτητος.

Από την σύσταση της οικοδομής εχω το 63% της συναίνεσης. Στο διαμέρισμα μου που εχει πρόσβαση στον χώρο αυτόν θέλω να κατασκευάσω  τέντα ,κινητό προστέγασμα ,σεβόμενος το αρθρ 18 του κτηριοδομικού και βάσει του άρθρου 16  § 4 του  ΝΟΚ η  βάσει της (νέας) άδειας μικρής κλίμακας στην κατηγορία 27 ‘τοποθέτηση ηλιακών συστημάτων’ όχι φωτοβολταικων. Εχοντας το 63% της συνένεσης της ιδιοκτησίας παρόλο που είναι κοινοκτητη ιδιοκτησία αλλά την χρήση την εχω μόνο εγώ ,μπορώ να εκδώσω άδεια??? Θα ήθελα την γνώμη σας. σχεδιο.pdf

 

 

[dimitris GM]

δες το συμβόλαιο και την κατοψη

 

συνηθως, για αυτα τα διαμερισματα, γραφεται   οτι   εχουν την   "αποκλειστικη χρηση" του εμπροσθεν αυτων χωρου της  πλακας του ισογειου.

Δες επισης και τον κανονισμο...αν γραφει κατι.

 

Εν πασει περιπτωσει,  αφου,  εκ κατασκευής,   εχεις μονον εσυ την δυνατοτητα προσβασης....επομενως εχεις  και  την  "  αποκλειστικη χρηση"

[AKISKOYR]

To συμβόλαιο δεν γράφει τίποτε το ιδιαίτερο. Δεν αναφέρει πουθενά για την χρήση της πλάκας αυτής. Πιστεύω παραμένει κοινόκτητο. Αλλά την χρήση την εχω μόνο εγώ την διέλευση. Έκανε ο δικηγόρος του πελάτη μου  ασφαλιστικά τα οποία τα κέρδισε. Άφησε όμως να παρέλθει ενας μήνας χωρίς να κάνει αγωγή για κατοχύρωση, να τελεσιδικήσουν τα ασφαλιστικά.  Έτσι τουλάχιστον λέει η Νομική υπηρεσία του Δήμου. Αρα λέει τα ασφαλιστικά δεν υφίστανται. Ο δικηγόρος του πελάτου μου το αμφισβητεί αυτό και δεν θέλω να τον μπλέξω σε νέα δικαστήρια.