Οι διανομές του Υπ. Γεωργίας θεωρούνται πλέον ρυμοτομικά?

[chrisven]

Άποψή μου, για την οποία θα ήθελα τη γνώμη σας:

 

με το άρθρο 38 του Ν.1337/1983 οι διανομές του υπουργείου γεωργίας θεωρούνται ρυμοτομικά

 

το άρθρο 38 καταργήθηκε με τον 4061/2012 

 

πλέον θεωρούνται τα σχέδια διανομής ρυμοτομικά?

 

εγώ πιστεύω πως όχι

Edited November 29, 2013 at 11:51 πμ by chrisven

[armenopoulos]

Οι αστικές διανομές συνοικισμών του Υπουργείου Γεωργίας είναι ρυμοτομικά σχέδια που έχουν εγκριθεί με τις ειδικές διατάξεις του Αγροτικού Κώδικα. Το άρθρο 38 του Ν.1337/83 δεν απέδωσε επιπλέον ισχύ στα ρυμοτομικά σχέδια αυτά (δε χρειαζόταν άλλωστε). Απλώς κατήργησε την μέχρι τότε διαδικασία έγκρισης και τροποποίησής τους. Έκτοτε εγκρίνονται και τροποποιούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.1337/83 και του ΝΔ της 17-7-1923 αντίστοιχα.

 

Με τον Ν.4061/12 καταργήθηκε μεν το άρθρο 38 του 1337 (όπως και η δυνατότητα έγκρισης στο εξής "αγροτικών οικισμών" με ειδική διαδικασία) αλλά δεν καταργήθηκαν τα ήδη εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια.

Edited November 29, 2013 at 02:24 μμ by armenopoulos

[chrisven]

επαναδιατυπώνω:

 

οι διατάξεις του νδ 1923 έχουν ισχύ στις διανομές?

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε chrisven

με τις διατάξεις του νδ 1923 δεν εγκρίθηκαν?

όμως για όλους έχουν θεσπισθεί όροι δόμησης και στο σκεπτικό της σχετικής απόφασης

πάντα γράφει "λαμβάνονοβτας υπόψη,,,,,,,,,,του Β.Δ  17-7-1923"

[chrisven]

 

με τις διατάξεις του νδ 1923 δεν εγκρίθηκαν?

 

 

όχι βέβαια 

έχω διανομή του 1938 που δεν αναφέρει κάτι τέτοιο

[armenopoulos]

Chriven θα πρεπει να κανεις περισσοτερο συγκεκριμενο το ερωτημα σου ωστε να προσπαθησω να απαντησω εφοσον γνωριζω. Αν ρωτας εαν εξακολουθουν τα ρυμοτομικα που εχουν εγκριθει με τις διαταξεις του αγροτικου κωδικα να μπορουν να τροποποιηθουν με τη διαδικασια του ΝΔ της 17-7-23, τοτε η αποψη μου ειναι πως ναι, μπορουν.

[chrisven]

σε διανομή του 1938 έχει εφαρμογή η απαίτηση για πλήρως διανοιγμένο δρόμο?

[armenopoulos]

Γενικά τα ρυμοτομικά/διανομές του υπουργείου γεωργίας πραγματοποιούνταν κατόπιν απαλλοτρίωσης ή σε δημόσιες εκτάσεις και κατά συνέπεια οι οδοί που προβλέπει το σχέδιο έχουν καταστεί κοινόχρηστες χωρίς να απαιτείται κάποια επιπλέον διαδικασία.

Εάν όμως πρόκειται για περίπτωση που στο ρυμοτομικό διάγραμμα της διανομής εκτός από τα κληροτεμάχια περιλαμβάνονται και παλιές ιδιοκτησίες οι οποίες ρυμοτομούνται χωρίς να έχουν απαλλοτριωθεί/αποζημιωθεί από το Υπουργείο Γεωργίας, τότε θεωρώ ότι πρέπει να συνταχθεί πράξη αναλογισμού ώστε να διανοιχθεί πλήρως η οδός.

[dimitris GM]

συμφωνα και με την ΣτΕ 4523/2009

 

Η κυρωση απο τον υπουργο γεωργιας της προς αποκατασταση κληρουχων γενομενης οριστικής  διανομης,

ενεχει και την κυρωση του σχετικου ρυμοτομικου σχεδιου και το οποίο, εφεξής, αποτελει το ισχυον σχεδιο του οικισμού.

 

Ως εντος σχεδιου ακινητα θεωρουνται οι παραχωρουμενοι οικοπεδικοί κλήροι

και οχι ευρυτερες εκτασεις εντος των οποιων βρισκονται οι κληροι αυτοι. 

Οι εκτασεις αυτες εξακολουθουν να παραμενουν εκτος σχεδιου,

ακομα και αν αποτυπωνονται στο οικειο διαγραμμα ως  τμηματα οικοπεδικων τετραγωνων στα οποια εμπιπτουν οι οικοπεδικοι κληροι...

 

Για την επεκταση του εγκεκρμενου σχεδιου  σε αυτες τις εκτασεις απαιτειται προηγούμενη εκπόνηση και εγκριση ΓΠΣ.

[armenopoulos]

Να συμπληρώσω στα πολύ σωστά που αναφέρει ο Dimitris GM ότι σύμφωνα με την ίδια απόφαση (αλλά και την άποψη του ΥΠΕΚΑ), εντός ρυμοτομικού σχεδίου θεωρούνται εκτός από τους οικοπεδικούς κλήρους και οι οδοί που προβλέπει το ρυμοτομικό σχέδιο καθόσον χαρακτηριστικά αναφέρει "η χάραξη των ρυμοτομικών γραμμών πραγματοποιείται προκειμένου να καθοριστούν οι αναγκαίοι για την εξυπηρέτηση των κλήρων κοινόχρηστοι χώροι και, ιδίως, το οδικό δίκτυο του συνοικοικισμού". Για τον λόγο αυτόν ανέφερα ότι αν εντός προβλεπόμενων οδών υπάρχουν ρυμοτομούμενες παλιές ιδιοκτησίες, αυτές πρέπει να απαλλοτριωθούν με πράξη αναλογισμού.

 

Επιπλέον πρέπει να έχουμε υπόψη μας ότι πάρα πολλοί συνοικισμοί με ρυμοτομικό του υπουργείου γεωργίας οριοθετήθηκαν με τις διατάξεις του ΠΔ της 24-4-85 και κατά συνέπεια για τις περιπτώσεις αυτές δεν ισχύουν τα αναφερόμενα στην απόφαση του ΣτΕ καθώς πλέον οι παλιές ιδιοκτησίες που δεν απετέλεσαν αντικείμενο της διανομής δεν βρίσκονται εκτός σχεδίου αλλά εντός ορίων οικισμού και μπορούν να οικοδομηθούν με τους όρους του ΠΔ της 24-4-85, τηρώντας φυσικά τις εγκεκριμένες οικοδομικές/ρυμοτομικές γραμμές.