Άρτιο κατα παρέκκλιση;

[polimixanos]

Οικόπεδο βρίσκεται σε μη οριοθετημένο οικισμό προϋφιστάμενο του '23.

Η αρτιότητα ορίζεται στα 2000 τ.μ. σύμφωνα με το Π.Δ 2/3/81

Το εμβαδό του οικοπέδου είναι 1833 τ.μ. και υπάρχει πρίν το 1955.

Το 1990 το κληρονόμησαν δύο αδέρφια κατα 1/4 και 3/4 , εξ'αδιαιρέτου, όπως αναφέρει το συμβόλαιο, αν δεν κάνω λάθος.

Το 2002 ο ένας αδερφός αγόρασε απο τον άλλο το 1/4 και απέκτησε το 100% του οικοπέδου.

Το τελικό οικόπεδο είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και μπορεί να δομηθεί?

[polimixanos]

Συνάδερφοι έχω να κάνω άλλη μια ερώτηση.

Το οικόπεδο έχει πρόσωπο σε δημοτική οδό.Η απόσταση του κτιρίου απο τη γραμμή δόμησης πρέπει να είναι 3 μέτρα σύμφωνα με το Π.Δ 209/98 ή 4 μέτρα σύμφωνα με το Π.Δ 2/3/81 εφόσον το εμβαδό του οικοπέδου υπερβαίνει τα 500 τμ?

Τι απο τα δύο ισχύει, εφόσον είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? Όποιος γνωρίζει κάτι, ας με βοηθήσει.

[polimixanos]

Κανένας??????

[gk]

Το οικόπεδο και μετά την κληρονομιά και μετά την μεταξύ των αδερφών αγοραπωλησία ήταν και είναι 1833 μ2. Δεν έγινε δηλ. κατάτμηση, άρα είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση όπως ήταν προ της κληρονομιάς.

Τα 4μ από την Ο.Γ. έχουν καταργηθεί (Εγκ. 113/86)

Τα 3μ από δημοτική οδό ισχύει μόνο άν η οδός είναι χαρακτηρισμένη ως δημοτική με απόφαση νομάρχη, ως η κύρια οδός που ενώνει δύο οικισμούς.

[polimixanos]

gk σ'ευχαριστώ πολύ.