πίνακας κατανομής ποσοστών συνιδιοκτησίας

[dimitris GM]

η συσταση δεν αναφερει εμβαδά?

στην αδεια πού εδειχναν την  "σκαλα"?

Αφου ειναι ανοιχτη σκαλα, η οποια ακουμπα στον τοιχο, μαλλον δεν θα την χρεωσεις στην   τοιχοποιία ισογειου

ούτε και το   δικο  της εμβαδον, αφου ειναι ανοιχτη και ξεσκεπαστη.

Με αυτα τα δεδομενα κανε καλου κακου και μια βολτα απο τον συμβ/φο

[mechgiann]

Καλησπέρα,

Ψάχνω τον Πίνακα Χιλιοστών και τη μελέτη Κατανομής Δαπανών για μία πολυκατοικία...

Που θα τα βρώ? Πολεοδομία ή Συμβολαιογράφο ?

[Didonis]

Συμβολαιογράφο

[ksteve]

Διώροφη οικοδομή με ανεξάρτητη οριζόντια ισογείου και ανεξάρτητη οριζόντια α' ορόφου, τροποποιείται η σύσταση λόγω ρύθμισης Ν.4495 υπερβάσεων για μεταβίβαση.

Η ανεξάρτητη οριζόντια α' ορόφου έχει μεταλλική στέγη με επικάλυψη κεραμίδια και ψευδοροφή (δεν υπάρχει πλάκα). Τι ύψος θα χρησιμοποιήσω στον νέο πίνακα κατανομής ποσοστών και τι όγκο για την ανεξάρτητη οριζόντια α' ορόφου?  Να υπολογίσω τον όγκο της μαζί με τη κεραμοσκεπή?  Να σημειώσω ότι έχω ρυθμίσει με Ν.4495 την οριζόντια α' ορόφου με τη κεραμοσκεπή (με τις απαραίτητες συναινέσεις).

[annats]

καλησπέρα, 

Θα ήθελα να ρωτήσω , σε περίπτωση που στο ίδιο οικόπεδο έχω και κάθετες και οριζόντιες ιδιοκτησίες, πως τα αναφέρω στον πίνακα;

Συγκεκριμένα, πρόκειται για δύο οικοδομές: από τις οποίες η μία θα αποτελεί την μία κάθετη η άλλη την άλλη κάθετη 

Στη δεύτερη κάθετη υπάρχουν δύο διαμερίσματα οπότε θα γίνουν και οριζόντιες ιδιοκτησίες.

 

Δεν έχω θέμα με τα ποσοστά είναι 1/3 το κάθε ένα με διαθήκη, απλά με το πως πρέπει να το δείξω στον πίνακα. 

[dimitris GM]

Μια καθετη  "Α"  με  1/3  εξ αδιαιρετου επι του  ολου οικοπεδου και δικαιωμα δομησης αβγδεα

Μια ΟΙ με ποσοστο 100% επι της καθετου

χωριζεται απο την  αλλη με εστιγμενη...

Μια καθετη "Β", με 2/3 εξ αδιαιρετου επι του ολου οικοπεδου

με δικαιωμα δομησης σε τμημα  ζηθικζ

όπου θα γινουν δυο ΟΙ με ποσοστο 50%  επι της καθετου καθε μια.

 

[tetris]

Ο πίνακας συντάσσεται για κάθε κτίριο (κάθετη) ξεχωριστά.

Η μόνη διαφορά (με οικοδομή σε οικόπεδο χωρίς κάθετες) είναι στη στήλη των ποσοστών επί του οικοπέδου. Θα πρέπει το άθροισμά τους να δίνει το ποσοστό (συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου) της κάθετης.

[annats]

Σαν τα συνημμένα δηλαδή; 

- κοινόχρηστα δεν υπάρχουν πουθενά

- η μια κάθετη έχει μονοκατοικία

 

Σας ευχαριστώ πολύ για τις άμεσες απαντήσεις!! 

[dimitris GM]

Στην μονοκατοικα -καθετη Α

-εχεις 1/3 στο ολο οικοπεδο

και δεν βαζεις "κοινοχρηστα"

δεν υπαρχει λογος. Ενας ιδιοκτητης ειναι σε μια ΟΙ.

_ στην διοροφη καθετη Β

Πρεπει να εχεις κοινοχρηστα εάν υπαρχει εσωτερικη  σκαλα ανοδου.

Αν εχει  εξωτερικη σκαλα, δεν εχεις κοινοχρηστα.

Αλλα βαζεις 500 ψηφοι καθε ΟΙ, μην χρειαστει καποιο βαψιμο ή μικροεπισκευη

Εκει, καθε μια ΟΙ εχει 1/3 στο οικοπεδο και 50% στην οικοδομη.

Ξεχασε τα 333,3333333333....δεν σε οδηγουν πουθενα.

 

 

 

[annats]

Ευχαριστώ πάρα πολύ!!