n.4178/13 εγκύκλιος 4 [Εγκύκλιος 4 - Ν.4178] 3/12/13

[liv25k]

Το γράφω ξανά πριν καεί και το τελευταίο μου εγκεφαλικό κύτταρο.

 

Κατηγορία 4 µπορεί να συνδυαστεί µε Κατηγορίες 1, 3.

Κατηγορία 5 µπορεί να συνδυαστεί µε Κατηγορίες 1, 3.

 

Αυτές μεταξύ τους γιατί όχι??????

παράδειγμα.

έχω μία Ο.Ι. που έχει κλείσει έναν Η/Χ και έχει κλείσει και ένα τμήμα του μπαλκονιού που είναι εντός του προκηπίου.

Οι ΥΔ<40, ΥΚ<40, ΥΥ<20%...

 

Πως θα το αντιμετωπίσουμε;;;;

Όλο στην 5;;;;;

Γιατί???????????????

 

Γιατί προφανώς είναι συγκεκριμένες περιπτώσεις σαν τη δικιά σου που δεν τις έχουν σκεφτεί καν ότι μπορεί να υπάρξουν και εξετάζουν τα πάντα με τις ανισότητες ΥΔ<40%, ΥΚ<40% και ΥΥ<20%

[Clemenza]

Εν τω μεταξυ, απιστευτη φλυαρια.

14 σελιδες που θα μπορουσαν να ηταν μονο 4

Γραφουν, γραφουν, ξεχνανε τι ειχαν γραψει, ξαναγραφουν και στο τελος σαλατα.

Επιτηδες το κανουν?

[ssouanis]

Γιατί προφανώς είναι συγκεκριμένες περιπτώσεις σαν τη δικιά σου που δεν τις έχουν σκεφτεί καν ότι μπορεί να υπάρξουν και εξετάζουν τα πάντα με τις ανισότητες ΥΔ<40%, ΥΚ<40% και ΥΥ<20%

Επομένως μου λες ότι είμαι "μπροστά".

Κάτι είναι και αυτό... :-)

[kan62]

Περί αυθαιρέτων δεν σχολιάζω, υπάρχουν ειδικώτεροι εμού ..

 

Όμως αυτό :

αρθρ. 3, Παρ. 2 : Στα συµβολαιογραφικά έγγραφα, που καταρτίζονται µετά την έναρξη ισχύος του νόµου και έχουν σαν αντικείµενο τη σύσταση ή την τροποποίηση αυτοτελών ιδιοκτησιών, προσαρτώνται αντίγραφα εκ των συνολικών σχεδίων της άδειας δόµησης τα οποία απαιτούνται και υποβάλλονται  για την έγκριση δόµησης  σύµφωνα µε τις διατάξεις του ν.4030/2011,  δηλ.  τοπογραφικό  διάγραµµα  και  διάγραµµα  δόµησης  θεωρηµένα  από  την οικεία Υ.∆.Ο.Μ.

Δεν παίζει με τίποτε ... ο συμβολαιογράφος πως θα "περιγράψει" τις ιδιοκτησίες ;

Φανταστείτε τον εαυτό σας να εξηγείτε διάγραμμα δόμησης σε συμβολαιογράφο που του έχει πει ο υποθηκοφύλακας ότι "ο μηχανικός δεν το έχει κάνει καλά και εδώ θα έπρεπε ...".

 

Νομίζω πρέπει να απαγορευθεί η χρήση πληκρολογίου σε όλους τους πιθανούς συντάκτες παρόμοιων κειμένων.

Ας πηγαίνουν στα γραφεία τους αλλά, προς θεού, να μην έχουν πρόσβαση σε υπολογιστή ή τηλέφωνο ... καταστρεφόμαστε ...

Edited Δεκέμβριος 4 , 2013 by kan62

[ssouanis]

Αν δηλαδή έχω το σύνολο των κλειστών χώρων στην κατ. 4 και ένα στέγαστρο στο προκήπιο που εντάσσεται στην 5 θα πάει και το κτίριο στην 5????

 

 

Ναι!!!!

Δυστυχως!

 

Είναι παρανοϊκό!!!!!!!!

 

 

Περί αυθαιρέτων δεν σχολιάζω, υπάρχουν ειδικώτεροι εμού ..

 

Όμως αυτό :

αρθρ. 3, Παρ. 2 :

Στ

α συµβολαιογραφικά έγγραφα, που καταρτίζονται µετά την έναρξη ισχύος του νόµου και έχουν σαν αντικείµενο τη σύσταση ή την τροποποίηση αυτοτελών ιδιοκτησιών, προσαρτώνται

αντίγραφα εκ των συνολικών σχεδίων της άδειας δόµησης

τα οποία απαιτούνται και υποβάλλονται για την έγκριση δόµησης σύµφωνα µε τις διατάξεις του ν.

4030/

2011,

δηλ. τοπογραφικό διάγραµµα και διάγραµµα δόµησης

θεωρηµένα από την

οι

κεία Υ.∆.Ο.Μ.

Δεν παίζει με τίποτε ...

Φανταστείτε τον εαυτό σας να εξηγείτε διάγραμμα δόμησης σε συμβολαιογράφο που του έχει πει ο υποθηκοφύλακας ότι "ο μηχανικός δεν το έχει κάνει καλά και εδώ θα έπρεπε ...".

 

Νομίζω πρέπει να απαγορευθεί η χρήση πληκρολογίου σε όλους τους πιθανούς συντάκτες παρόμοιων κειμένων.

Ας πηγαίνουν στα γραφεία τους αλλά, προς θεού, να μην έχουν πρόσβαση σε υπολογιστή ή τηλέφωνο ... καταστρεφόμαστε ...

Ζητώ συγνώμη για το συνεχόμενο μήνυμα,

αλλά άμα δεν κάνουμε αυτό το μήνυμα δημοφιλές

ΤΟΤΕ ΠΟΙΟ ΘΑ ΚΑΝΟΥΜΕ??????????????????

Edited Δεκέμβριος 4 , 2013 by terry

[migadikos]

αρθρ. 3, Παρ. 2 : Στα συµβολαιογραφικά έγγραφα, που καταρτίζονται µετά την έναρξη ισχύος του νόµου και έχουν σαν αντικείµενο τη σύσταση ή την τροποποίηση αυτοτελών ιδιοκτησιών, προσαρτώνται αντίγραφα εκ των συνολικών σχεδίων της άδειας δόµησης τα οποία απαιτούνται και υποβάλλονται  για την έγκριση δόµησης  σύµφωνα µε τις διατάξεις του ν.4030/2011,  δηλ.  τοπογραφικό  διάγραµµα  και  διάγραµµα  δόµησης  θεωρηµένα  από  την οικεία Υ.∆.Ο.Μ.

Δηλαδή βγάζουμε Ο.Α μέσω πολεοδομίας αν θέλουμε να κάνουμε σύσταση??Δεν το πιάνω..!!!

[jja]

Έχω σταματήσει πλέον να σκέφτομαι. Έχουμε να κάνουμε με πολύ επικίνδυνους ανθρώπους τελικά.

 

Περίμενα τόσο καιρό αυτήν την πολυδιαφημισμένη εγκύκλιο και τώρα θα πρέπει να περιμένω την 5 που θα ερμηνεύει την 4. Περίφημα.

Edited Δεκέμβριος 4 , 2013 by jja

[terry]

Είναι παρανοϊκό!!!!!!!!

 

 

 

Θυμησου οτι ο νομος γραφει οτι ο ελεγχος γινεται στο ΑΚΙΝΗΤΟ.

Η Εγκ 3 το εκανε ανα αυτοτελη ιδιοκτησια!!!

[Clemenza]

Θυμησου οτι ο νομος γραφει οτι ο ελεγχος γινεται στο ΑΚΙΝΗΤΟ.

Η Εγκ 3 το εκανε ανα αυτοτελη ιδιοκτησια!!!

Δεν ειναι ακριβως ετσι.

Κανονικα "Ακινητο" ειναι ΚΑΙ η οριζοντια ιδιοκτησια.

Απλα υπηρχε ενα σημειο στον 4178 και ενα σημειο στο Παραρτημα Α που διαχωριζε -Λανθασμενα- το ακινητο απο την οριζοντια ιδιοκτησια, με αποτελεσμα να δημιουργηθει ασαφεια.

Το σωστο ηταν και ειναι οτι η λεξη ακινητο εμπεριεχει και την εννοια της οριζ. ιδιοκτησιας.

Edited Δεκέμβριος 4 , 2013 by Clemenza

[terry]

 

Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται

όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και

τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές

χρήσης που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009

(Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62).

 

 

 Πιστευω αυτο απανταει στην παρατηρηση σου.