n.4178/13 εγκύκλιος 4 [Εγκύκλιος 4 - Ν.4178] 3/12/13

[Barbatos]

Διευκρίνηση 22 : Ε9 αποδεικτικό ;;;

[liv25k]

Καλό ε; Να δω μέχρι πότε θα ισχύουν κάποια απ' αυτά και πότε θα αρχίσουν να τα μαζεύουν. Όπως εκτέθηκαν όσοι έσπευσαν να τακτοποιήσουν με Υπεύθυνη Δήλωση.

[ssouanis]

Σε απάντηση στον ssouanis για τον συνδιασμό της κατ. 4 με την κατ. 5 θα ήθελα να τον ενημερώσω ότι το σύστημα προχωράει κανονικά και συνδιάζει αυτές τις δύο κατηγορίες σε αντίθεση με την παράλογη ερμηνεία της Εγκυκλίου 4.

Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.

yian

Το ότι το σύστημα το κάνει το ξέρω...

Γιατί το έγραψαν έτσι στην Εγκύκλιο είναι το θέμα..

 

 

 

Καλό ε; Να δω μέχρι πότε θα ισχύουν κάποια απ' αυτά και πότε θα αρχίσουν να τα μαζεύουν. Όπως εκτέθηκαν όσοι έσπευσαν να τακτοποιήσουν με Υπεύθυνη Δήλωση.

 

Ουρές από σήμερα στα λογιστικά γραφεία...

100€ η αλλαγή σήμερα, εκττύπωση,

άλλα 100€ αύριο.

Edited Δεκέμβριος 5 , 2013 by ssouanis

[terry]

Για τις μεταφορες των δηλώσεων του 4014 δεν αναφερεται τίποτα.Ειχαν ενταχθει καποιοι χωροι (με χαμηλο υψος 2.10 για παραδειγμα) με μειωτικο συντελεστη στον 4014, και τωρα πρεπει να μεταφερθουν σαν κυριοι χωροι και το προστιμο αναπροσαρμοζεται......Οταν τεθηκε αυτο τον Οκτωβριο στο υπεκα ειπαν οτι θα φροντιζαν να μην αναπροσαρμοζεται το προστιμο αν δεν αλλαζουν στο συνολο τους οι κυριοι και βοηθητικοι χωροι...Μαλλον το "ξεχασαν" ή ειδαν την ανοχη μας και συνεχιζουν να μας εμπαιζουν......

Ο παραπανω τροπος εκτιμησης των χωρων με μειωτικο συντελεστη ειχε δωθει τοσο απο τον εκπροσωπο του ΥΠΕΚΑ στην Αμαλιαδος οσο και στα σεμιναρια του ΙΕΚΕΜ....

 

 

 

Εχει λυθει το θεμα της μεταφορας απο την Εγκ 3!!!

Διαβασε την!!!

Edited Δεκέμβριος 5 , 2013 by terry

[alexdam]

Συνάδελφοι, εγώ αυτό που καταλαβαίνω όσον αφορά τους συντελεστές είναι το εξής:

 

Έστω οικοδομή με συνολική δόμηση 700τ.μ. στην οποία υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία 80τ.μ., με 72 χιλιοστά και 15τ.μ. αυθαιρεσίες.

Επειδή το 80/700=0.11 είναι διαφορετικό από το 72/1000=0.07 ο συντελεστής υπολογίζεται ως εξής:

 

Σ=15/700χ(80/700)=0.1875...18.75%

 

και όχι

 

Σ=15/700χ(72/1000)=0.2976...29.76%

 

Και για να το απλοποιήσουμε και επειδή σπάνια υπάρχει αναλογία στα χιλιοστά του πίνακα με τη δόμηση ουσιαστικά μας λέει ότι διαιρούμε τα τ.μ. της αυθαιρεσίας με τα τ.μ. της οριζόντιας ιδιοκτησίας... 

 

Επίσης σε μία διώροφη οικοδομή με δύο ίδια σπίτια των 400 χιλιοστών και 200 χιλιοστά αέρας ο συντελεστής θα προκύψει με παρανομαστή 500/1000 (ποσοστό δόμησης) και όχι 400/1000(χιλιοστά).

 

Τουλάχιστον εγώ αυτό καταλαβαίνω...

[ioannat]

Ναι ειχε λυθει, αλλα δεν γινεται επαναυπολογισμος ΜΟΝΟ αν δεν αλλαξουν τα μετρα των κυριων χωρων και τα μετρα των βοηθητικων,Αν ειχαμε υπολογισει σαν βοηθητικους ομως (λογω υψους) καποιους χωρους που στον 4178 υπαρχει σαφης οδηγια οτι πρεπει να υπολογιστουν σαν κυριοι τι γινεται;;

Απο το υπεκα τοτε μας ελεγαν οτι απο τις στιγμη που δεν τηρουν τις προυποθεσεις χωρου κυριας χρησης και κατα συνεπεια δεν θα παρουν βεβαιωση χωρου κυριας χρησης βαζουμε μειωτικο συντελεστη.

[terry]

ΚΑΙ αυτο εχει λυθει.

Δεν αλλαζει τιποτα αν δεν αλλαζουν τα συνολικα τετραγωνικα.

Κανε δοκιμες να το δεις.

[ioannat]

!!!Εκανα δοκιμες αλλα μου αλλάζουν....Λες να μην κανω κατι σωστα;;;;Εσυ εκανες υποβολη μετα το ανταποδοτικο τελος και δεν σου αλλαξε τιποτα;;Μακάρι!!!

[npanagio]

Ναι!!!!

Δυστυχως!

 

Γιατι να μην γίνουν δυο ΦΚ ένα στην κατηγορία 4 για τους κλειστούς ΗΧ και ένα στην κατηγορία 5 για το στέγαστρο?

[terry]

!!!Εκανα δοκιμες αλλα μου αλλάζουν....Λες να μην κανω κατι σωστα;;;;Εσυ εκανες υποβολη μετα το ανταποδοτικο τελος και δεν σου αλλαξε τιποτα;;Μακάρι!!!

 

 

Βαζεις τους ΒΚ μαζι και τους ΚΧ και σου αλλαζει το προστιμο?

ΑΚΡΙΒΩΣ τα ιδια τμ??

Σε καθε περιπτωση δεν ηταν ποτε επισημο οτι χωρος κατω απο 2.20μ πανε στους βοηθητικους.