n.4178/13 εγκύκλιος 4 [Εγκύκλιος 4 - Ν.4178] 3/12/13

[kan62]

... σε κράτη που έχουν θεσμούς και μπορούν θέλουν να τους προστατεύουν. 

[Γιάννης]

Η εγκύκλιος κλείνει με τη λίστα εσωτερικής διανομής.

Στο νούμερο 3 βλέπω : 

Ιστοσελίδα "Διευκρινίσεις για Αυθαίρετα και Ημιυπαίθριους".

 

Ποια είναι αυτή η ιστοσελίδα διευκρινίσεων;  

Αν πατήσεις στην κεντρική ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ "Διευκρινίσεις για Αυθαίρετα και Ημιυπαίθριους" σε βγάζει εδώ

[Fico]

Δε σου διδεται αυτη η δυνατοτητα, προσεξε λιγο...

Σου διδεται η δυνατοτητα ομαδοποιησης σε ενα αναλυτικο των παραβασεων που πανε με αναλυτικο και των παραβασεων κατηγοριας 3 που δεν αντιστοιχιζονται σε επιφανεια.

Αν δε βαλεις κατηγορια 3 για αποθηκες, πας με κανονικο υπολογισμο προστιμου

 

Από που προκύπτει αυτό ;

 

Θεωρώ είναι σαφές ότι η παρένθεση στην εγκ4 αρθρο9 Α α) (" δηλαδή αυτές που δεν εμπίπτουν... κλπ κλπ ") αναφέρεται αποκλειστικά στην κατηγορία του αναλυτικού (5β) , όχι στις παραβάσεις κατ.3

 

Συνεπώς μπορείς να εντάξεις σε αναλυτικό οποιαδήποτε παράβαση από τις αναφερόμενες για Κατ. 3 θέλεις εφόσον καταφέρεις βέβαια να την " μετατρεψεις" σε αναλυτικό. Εγώ σκέφτομαι να εντάξω αντίστοιχη περίπτωση παράνομου εξώστη (500αρικο αναλυτικου) μαζί πλέον με μικροαλλαγές σε διαστάσεις (ιστ κατ. 3)

Το πρόβλημα είναι τι σόι αναλυτικός θα είμναι αυτός...

[ssouanis]

Παύλε +10000

Καλά δε συζητάμε καν για το τεε. Θεσμοθετημένος σύμβουλος της πολιτείας και πρασινάλογα....Έπρεπε να έχει ήδη εκδώσει ανακοίνωση διαμαρτυρίας και να καλέσει τα μέλη του να πετάξουμε όλοι μαζί στα μούτρα τις ανοησίες που γράφουν στις εγκυκλίους και μάλιστα με εξώδικο προς το υπουργείο, ότι αυτές παραπλανούν την επιστημονική κοινότητα, έχουν ενδεχόμενο δόλο και στερούν από το δημόσιο έσοδα λόγω παρερμηνείας του νόμου.

Αυτά και ακόμη περισσότερα σε κράτη που έχουν θεσμούς και μπορούν να τους προστατεύουν. 

Λέγε με ανταποδοτικό τέλος.

Εδώ έβγαλαν στον τάκο όλους τους μηχανικούς που ασχολήθηκαν με τον 4014

και έκλεισαν την πλατφόρμα όποτε τους βόλευε,

καταστρατήγησαν την παράγραφο 6 του άρθρου 30 για το συμφέρον τους κτλ.

 

Από αυτούς λοιπόν περιμένουμε να εκδώσουν ανακοίνωση διαμαρτυρίας κτλ;

 

Εδώ ο πρόεδρος του ΤΕΕ ερμήνευσε κατά το δοκούν την κατάργηση του 2% υπέρ ΤΕΕ

και γνωμοδότησε ότι άμα δεν το δίνουν τα μέλη του (οι μηχανικοί δλδ) παρανομούν!!!!

 

Αυτά τα ολίγα.

Edited Δεκέμβριος 8 , 2013 by ssouanis

[soundholics]

Εδώ ο πρόεδρος του ΤΕΕ ερμήνευσε κατά το δοκούν την κατάργηση του 2% υπέρ ΤΕΕ

και γνωμοδότησε ότι άμα δεν το δίνουν τα μέλη του (οι μηχανικοί δλδ) παρανομούν!!!!

 

Δεν υπαρχει πιο αθλιο και πιο ατιμωτικο πραγμα απο τις απειλες και την αλητεια του προεδρου για την συνεχιση της εισπραξης του 2%.

[pontifikas]

τον ιδιο προεδρο ομως βγαζουμε ξανα μαλλον οποτε εμεις οι Ελληνες δεν στρωνουμε με τπτ

[pantsel]

σιγα μην εκλεχθηκε ο προεδρος. μουφα ηταν οι εκλογες! ξυπνηστε συναδερφοι. μην ειστε ευκολοπιστοι. καλη δυναμη-καλο ξεκινημα βδομαδας

Edited Δεκέμβριος 9 , 2013 by pantsel

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Να τους χαιρόμαστε.....

[ΛΕΝΗ]

Καλημέρα και καλή εβδομάδα. Με την εγκύκλιο 4, ο υπολογισμός της κατηγοριοποίησης διαφέρει από τον υπολογισμό των συντελεστών προστίμου? Εννοώ πρέπει και εκεί να υπολογίζουμε το ποσοστό δόμησης που αντιστοιχεί στην Ο.Ι. (σε σχέση με τα συνολικά καθαρά μ2 της σύστασης)?  Και μετά να το συγκρίνουμε με τι  - με τα εγκεκριμένα της άδειας? Και αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης? Θα τον κάψουμε τον εγκέφαλο τελικά.

Έχω ένα θέμα:

954τμ μέγιστη δόμηση οικοπέδου.

317τμ εγκεκριμένη δόμηση βάσει αδείας (υπόλοιπο δόμησης).

Στη σύσταση περιγράφονται και καθαρά μ2 για τις μελλοντικές ιδιοκτησίες. Συνολικό καθαρό εμβαδό των ιδιοκτησιών (Κ.Χ., οριζόντιες ιδιοκτησίες υπογείων, μελλοντικά) 1.160μ2

Κάνω δήλωση αλλαγής χρήσης Β.Χ. υπογείου 136μ2 σε Κ.Χ. κατάστημα. Άρα υπέρβαση δόμησης 136μ2.

Λέω να υπολογίσω το συντελεστή υπέρβασης ως εξής:

ποσοστό δόμησης=136(η Ο.Ι.)/1160=11,72%

επιτρεπόμενη δόμηση που αναλογεί στην Ο.Ι.=954*11,72%=111,572μ2

ποσοστό υπέρβασης δόμησης=136 (η υπέρβαση)/111,572=122%.

α) Νομίζετε ότι είναι σωστός ο υπόλογισμός όσον αφορά το συντελεστή υπέρβασης δόμησης?

β) Με την κατηγορία τι γίνεται?

[στε]

Νομίζω οτι  υπάρχει ασάφεια ,εχω παρομοια περίπτωση.......

Στην αποθήκη που αναφέρεις εγω καταλαβαίνω οτι δεν αντιστοιχει συντελεστής  δόμησης ,αφου είναι βοηθητικός χώρος και ως εκ τουτου πας για κατ.5

Edited Δεκέμβριος 9 , 2013 by terry