n.4178/13 εγκύκλιος 4 [Εγκύκλιος 4 - Ν.4178] 3/12/13

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η υπέρβαση κάλυψης έχουμε καταλάβει πώς υπολογίζεται; Έχει καμιά σχέση με χιλιοστά; Σε περίπτωση διαμερισμάτων πώς αντιμετωπίζεται;

 

Φυσικα, αναγεται στα επιτρεπομενα του διαμερισματος σου, βασει χιλιοστων και παει λεγοντας

 

Δεν υφίσταται "πολεοδομικό μέγεθος επιτρεπόμενης κάλυψης οριζόντιας ιδιοκτησίας"!!!!

Δεν υπάρχει!!!! Δεν επιμερίζεται!!! Λένε μπούρδες ασυστόλως!!!! Μην τους ακούτε!!!!! Μηχανικοί είστε! Επιστήμονες κι όχι φερέφωνα!!!

[Faethon11]

Καταρχήν συμφωνώ με τον ΙΑΣΟΝΑ..

Μια διευκρίνηση που τώρα ανακάλυψα, Εγκ. 4 αρθρο 23 παρ. 10-11.

 

Διευκρινίζεται ότι στις μηχανολογικές εγκαταστάσεις (που επήλθε αλλαγή από την διαμερισμάτωση), περιλαμβάνονται εγκαταστάσεις πόσιμου νερού, ζεστού νερού χρήσης, αποχετεύσεων, πεπιεσμένου αέρα, φυσικού αερίου και υδροδοτικό πυροσβεστικό δίκτυο.

 

ΑΡΑ όχι αλλαγή στις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις (που επιτρέπεται και δεν έχει σχέση με αλλαγή διαμερισμάτωσης).

 

Καλό αυτό νομίζω!

Εδώ τι θέλει να πει;

Πως οι εγκαταστάσεις που αναφέρει συμπεριλαμβάνονται στις μηχανολογικές εγκαταστάσεις.

Απλά ξέχασε ένα 'και'.....

Διευκρινίζεται ότι στις μηχανολογικές εγκαταστάσεις (που επήλθε αλλαγή από την διαμερισμάτωση), περιλαμβάνονται και εγκαταστάσεις πόσιμου νερού, ζεστού νερού χρήσης, αποχετεύσεων, πεπιεσμένου αέρα, φυσικού αερίου και υδροδοτικό πυροσβεστικό δίκτυο.

 

[liv25k]

Δεν υφίσταται "πολεοδομικό μέγεθος επιτρεπόμενης κάλυψης οριζόντιας ιδιοκτησίας"!!!!

Δεν υπάρχει!!!! Δεν επιμερίζεται!!! Λένε μπούρδες ασυστόλως!!!! Μην τους ακούτε!!!!! Μηχανικοί είστε! Επιστήμονες κι όχι φερέφωνα!!!

 

+1 με κάλυψες πλήρως! 

[Brasco]

Ξέρω περίπτωση που η επιτρεπόμενη κάλυψη μπορεί να επιμερίζεται:

Κάθε φορά που έχουμε ως οριζόντιες ιδιοκτησίες ανεξάρτητες κατοικίες - μαιζονέτες οι οποίες συνορεύουν μόνο με τα πλάγια όριά τους με άλλες Ο.Ι. και δεν έχουν εσοχές ή εξοχές στην κατακόρυφη προβολή τους.

Σε κάθε μαιζονέτα

σε αυτήν την περίπτωση

αντιστοιχεί συγκεκριμένη επιφάνεια κάλυψης.

[ssouanis]

Ακριβώς. +1

Υπάρχουν και οι περιπτώσεις τον πολυκατοικιών που είναι γιού-χου.

Για αυτό όμως θα πρέπιε να υπάρξει μία κοινή αντιμετώπιση...

Αλλά που...

Edited Δεκέμβριος 11 , 2013 by ssouanis

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Να δω εγώ πως σε αυτές τις μεζονέτες θα βρούμε όλοι εμείς το "πολεοδομικό μέγεθος του επιτρεπόμενου ύψους οριζόντιας ιδιοκτησίας" (όταν π.χ. είναι 4, ανά 2 η μία πάνω στην άλλη κ.λπ.)!!!!

 

Γιατί να πάρει ο διάλος είναι 3 τα μεγέθη που εξετάζουμε..........

Edited Δεκέμβριος 11 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Faethon11]

Και το ύψος; Πως θα υπολογισθεί η ΥΥ;

Αφήστε το .... 

 

 

 

υγ μαζί γράφαμε ΙΑΣΟΝΑ ....

Edited Δεκέμβριος 11 , 2013 by Faethon11

[Thodoris4]

Ξέρω περίπτωση που η επιτρεπόμενη κάλυψη μπορεί να επιμερίζεται:

Κάθε φορά που έχουμε ως οριζόντιες ιδιοκτησίες ανεξάρτητες κατοικίες - μαιζονέτες οι οποίες συνορεύουν μόνο με τα πλάγια όριά τους με άλλες Ο.Ι. και δεν έχουν εσοχές ή εξοχές στην κατακόρυφη προβολή τους.

Σε κάθε μαιζονέτα

σε αυτήν την περίπτωση

αντιστοιχεί συγκεκριμένη επιφάνεια κάλυψης.

 

Συνήθως κάνουν κάθετη ιδιοκτησία τότε...αλλα ενταξει θα υπαρχουν κι εξαιρεσεις στη βλακεία του υπεκα που θα τους βγαινει και σωστα...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η βλακεία πάντως δεν έχει όρια!!!!!

[ssouanis]

Η λύση δεν μπορεί να είναι άλλη από:

1. δόμηση με χιλιοστά

2. κάλυψη ότι αναλογεί στην κάθετη

3. ύψος της περιοχής

 

όλα τα άλλα είναι απλά για να κουβεντιάζουμε.

Εγώ έτσι θα το κάνω και δεν περιμένω κανέναν.