liv25k Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Εφόσον το υπόγειο είναι παράνομο πλέον υπολογίζεται σαν υπέρβαση δόμησης. Προσωπικά θα έβαζα το μειωτικό συντελεστή. Αν δεν παραβιάζεται η κάλυψη δεν την βάζεις. Για την κατηγορία συμπεριλαμβάνεις την υπέρβαση των τετραγωνικών του αυθαίρετου υπογείου για να δεις σε ποιά ανήκεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostaras4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Να κάνω μια ερώτηση? Εγκύκλιος 4 - Άρθρο 11 20) Παρ. 1.δ.i : Σε περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών επί κοινοκτήτων/κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου για το οποίο δεν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, κατά το σκοπό της διάταξης, τη δήλωση δύναται να υποβάλει ένας εκ των συνιδιοκτητών µε την προϋπόθεση ότι συναινεί η πλειοψηφία των συνιδιοκτητών (άνω του 50%) του ακινήτου λαµβάνοντας υπόψη τα ποσοστά συνιδιοκτησίας καθενός συνιδιοκτήτη. Η συναίνεση που ζητάει ποιάς μορφής είναι. Από ότι καταλαβαίνω δεν είναι ούτε με την μορφή του "Πρακτικού Γενικής Συνέλευσης" ούτε και με Υπεύθυνη Δήλωση ξεχωριστά των ιδιοκτητών... Μπορεί να είναι μία Υπεύθυνη Δήλωση του Ιδιοκτήτη του ακινήτου με την αυθαιρεσία, που να δηλώνει ότι έχει σύμφωνο το 50+% των υπολοίπων συνιδιοκτητών, οι οποίοι έχουν δώσει προφορικά την συναίνεσή τους, για την συγκεκριμένη τακτοποίηση?? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 (edited) Αυτό το κάναν χρήση η πολεοδομίες όταν θέλανε συναίνεση ιδιοκτητών... Δε ξέρω αν ισχύει για τον 4178. Και πόσο καλυμμένος είναι ο ίδιος με προφορική συναίνεση των άλλων; Edited Δεκέμβριος 13 , 2013 by Thodoris4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 (edited) αφου το κεφαλι μου εγινε κλουμπελο απο ολα αυτα να ρωτησω κατι γελοια απλο που δεν μπορω να σκεφτω αυτη την στιγμη σε αδειοδοτημενη ισογεια οικοδομη ο ιδιοκτητης εφτιαξε αυθαιρετως υπογειο 33τμ-ολα τα αλλα ας πουμε οκ (εχει κουβεντα αυτο). 1.κατηγορια 5? 2. υδ με κανονικο συντελεστη για 33τμ? η μηπως για καποιο λογο και κατηγορια 4 ? εφόσον παραμένει υπόγειο, παίρνει μειωτικό συντελεστή ανεξαρτήτως χρήσης. αν είναι όμως κατοικία, πρέπει να πάρει συντελεστή υπέρβασης δόμησης, και να εξεταστεί η κατηγορία 4 (33 τ.μ. / του πόσα είναι προβλεπόμενα στην άδεια) αν έχει βοηθητική χρήση, στο φύλλο καταγραφής συμπληρώνεις χωρίς υπέρβαση δόμησης και παίρνει κατηγορία 4 αυτομάτως (αν δεν υπάρχουν και άλλες τακτοποιήσεις) Edited Δεκέμβριος 13 , 2013 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostaras4 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Και πόσο καλυμμένος είναι ο ίδιος με προφορική συναίνεση των άλλων; Νομίζω ότι αυτό είναι το πιο σοβαρό... Μου έκανε πάντως εντύπωση αυτό που αναφέρει η εγκύκλιος γι αυτό και το ρώτησα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
liv25k Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 εφόσον παραμένει υπόγειο, παίρνει μειωτικό συντελεστή ανεξαρτήτως χρήσης. αν είναι όμως κατοικία, πρέπει να πάρει συντελεστή υπέρβασης δόμησης, και να εξεταστεί η κατηγορία 4 (33 τ.μ. / του πόσα είναι προβλεπόμενα στην άδεια) αν έχει βοηθητική χρήση, στο φύλλο καταγραφής συμπληρώνεις χωρίς υπέρβαση δόμησης και παίρνει κατηγορία 4 αυτομάτως (αν δεν υπάρχουν και άλλες τακτοποιήσεις) Αν έχει βοηθητική χρήση δε μετράει σε δόμηση κάλυψη; Και πώς υπολογίζεται το πρόστιμο; Έχω και γω παρόμοια περίπτωση και νόμιζα ότι μετράει κανονικά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 (edited) 1 Φ.Κ. τα τετραγωνικά που εξετάζουμε Υ.Δ. χώρου με μειωτικό συντελεστή, χωρίς υπέρβαση δόμησης κλπ Edited Δεκέμβριος 13 , 2013 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
liv25k Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Και από τί βγαίνει το πρόστιμο; Αν επιλέξω χωρίς υπέρβαση δόμησης πρέπει να βάλω Υπέρβαση Ύψους. Αν συμπληρώσω το κουτάκι του μειωτικού συντελεστή Υπέρβασης Δόμησης κάπως πρέπει να υπολογιστεί ένα πρόστιμο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
soundholics Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Δεν χρειάζεται να βάλεις υπέρβαση ύψους. το πρόστιμο σου είναι Τ.Ζ.x 0,15XΤ.Μ. (υπογείου που μπαίνουν στον μειωτικό συντελεστήx0,50)x1,00 (χωρίς υπέρβαση δόμησης, χωρίς υπέρβασης κάλυψης, χωρίς υπέρβαση ύψους)xΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ioannat Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 13 , 2013 Ποσοστό υπέρβασης δομησης δεν βαζουμε!Τα μέτρα του υπογειου τα βαζουμε όμως με μειωτικο συντελεστη οπως λεει παραπανω ο soundholics 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα