Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Εφόσον το υπόγειο είναι παράνομο πλέον υπολογίζεται σαν υπέρβαση δόμησης. Προσωπικά θα έβαζα το μειωτικό συντελεστή. Αν δεν παραβιάζεται η κάλυψη δεν την βάζεις. Για την κατηγορία συμπεριλαμβάνεις την υπέρβαση των τετραγωνικών του αυθαίρετου υπογείου για να δεις σε ποιά ανήκεις.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 506
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Να κάνω μια ερώτηση?

 

Εγκύκλιος 4 - Άρθρο 11

 

20) Παρ. 1.δ.i : Σε περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών επί κοινοκτήτων/κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου για το οποίο δεν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, κατά το σκοπό της διάταξης, τη δήλωση δύναται να υποβάλει ένας εκ των συνιδιοκτητών µε την προϋπόθεση ότι συναινεί η πλειοψηφία των συνιδιοκτητών (άνω του 50%) του ακινήτου λαµβάνοντας υπόψη τα ποσοστά συνιδιοκτησίας καθενός συνιδιοκτήτη. 

 

Η συναίνεση που ζητάει ποιάς μορφής είναι. Από ότι καταλαβαίνω δεν είναι ούτε με την μορφή του "Πρακτικού Γενικής Συνέλευσης" ούτε και με Υπεύθυνη Δήλωση ξεχωριστά των ιδιοκτητών...

 

Μπορεί να είναι μία Υπεύθυνη Δήλωση του Ιδιοκτήτη του ακινήτου με την αυθαιρεσία, που να δηλώνει ότι έχει σύμφωνο το 50+% των υπολοίπων συνιδιοκτητών, οι οποίοι έχουν δώσει προφορικά την συναίνεσή τους, για την συγκεκριμένη τακτοποίηση??

 

 

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Αυτό το κάναν χρήση η πολεοδομίες όταν θέλανε συναίνεση ιδιοκτητών...

 

Δε ξέρω αν ισχύει για τον 4178.

 

Και πόσο καλυμμένος είναι ο ίδιος με προφορική συναίνεση των άλλων;

Edited by Thodoris4
Link to comment
Share on other sites

αφου το κεφαλι μου εγινε κλουμπελο απο  ολα αυτα  να ρωτησω κατι  γελοια απλο που δεν μπορω να σκεφτω αυτη την στιγμη 

σε αδειοδοτημενη ισογεια οικοδομη  ο ιδιοκτητης εφτιαξε  αυθαιρετως υπογειο 33τμ-ολα τα αλλα ας πουμε οκ (εχει κουβεντα αυτο).

1.κατηγορια 5?  2. υδ με κανονικο συντελεστη για 33τμ? 

η μηπως για καποιο λογο  και κατηγορια 4 ?

 

εφόσον παραμένει υπόγειο, παίρνει μειωτικό συντελεστή ανεξαρτήτως χρήσης.

αν είναι όμως κατοικία, πρέπει να πάρει συντελεστή υπέρβασης δόμησης, και να εξεταστεί η κατηγορία 4 (33 τ.μ. / του πόσα είναι προβλεπόμενα στην άδεια)

αν έχει βοηθητική χρήση, στο φύλλο καταγραφής συμπληρώνεις χωρίς υπέρβαση δόμησης και παίρνει κατηγορία 4 αυτομάτως (αν δεν υπάρχουν και άλλες τακτοποιήσεις)

Edited by soundholics
Link to comment
Share on other sites

Και πόσο καλυμμένος είναι ο ίδιος με προφορική συναίνεση των άλλων;

 

Νομίζω ότι αυτό είναι το πιο σοβαρό... 

 

Μου έκανε πάντως εντύπωση αυτό που αναφέρει η εγκύκλιος γι αυτό και το ρώτησα... 

Link to comment
Share on other sites

εφόσον παραμένει υπόγειο, παίρνει μειωτικό συντελεστή ανεξαρτήτως χρήσης.

αν είναι όμως κατοικία, πρέπει να πάρει συντελεστή υπέρβασης δόμησης, και να εξεταστεί η κατηγορία 4 (33 τ.μ. / του πόσα είναι προβλεπόμενα στην άδεια)

αν έχει βοηθητική χρήση, στο φύλλο καταγραφής συμπληρώνεις χωρίς υπέρβαση δόμησης και παίρνει κατηγορία 4 αυτομάτως (αν δεν υπάρχουν και άλλες τακτοποιήσεις)

 

Αν έχει βοηθητική χρήση δε μετράει σε δόμηση κάλυψη; Και πώς υπολογίζεται το πρόστιμο; Έχω και γω παρόμοια περίπτωση και νόμιζα ότι μετράει κανονικά.

Link to comment
Share on other sites

1 Φ.Κ. τα τετραγωνικά που εξετάζουμε Υ.Δ. χώρου με μειωτικό συντελεστή, χωρίς υπέρβαση δόμησης κλπ

Edited by soundholics
Link to comment
Share on other sites

Και από τί βγαίνει το πρόστιμο; Αν επιλέξω χωρίς υπέρβαση δόμησης πρέπει να βάλω Υπέρβαση Ύψους. Αν συμπληρώσω το κουτάκι του μειωτικού συντελεστή Υπέρβασης Δόμησης κάπως πρέπει να υπολογιστεί ένα πρόστιμο.

Link to comment
Share on other sites

Δεν χρειάζεται να βάλεις υπέρβαση ύψους.

το πρόστιμο σου είναι 

Τ.Ζ.x 0,15XΤ.Μ. (υπογείου που μπαίνουν στον μειωτικό συντελεστήx0,50)x1,00 (χωρίς υπέρβαση δόμησης, χωρίς υπέρβασης κάλυψης, χωρίς υπέρβαση ύψους)xΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ποσοστό υπέρβασης δομησης δεν βαζουμε!Τα μέτρα του υπογειου τα βαζουμε όμως με μειωτικο συντελεστη οπως λεει παραπανω ο soundholics

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.