n.4178/13 εγκύκλιος 4 [Εγκύκλιος 4 - Ν.4178] 3/12/13

[soundholics]

Παρατήρηση

 

Νόμος 4178 άρθρο 11 παράγρ. 1δi

Επί αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων αλλαγών χρήση επί κοινόχρηστων χώρων ακινήτου, στο οποίο έχει συσταθεί οριζόντιος ή.....

 

Εγκύκλιος 4 άρθρο 11   20)

Επί αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαιρέτων αλλαγών χρήση επί κοινόχρηστων χώρων ακινήτου, στο οποίο ΔΕΝ έχει συσταθεί οριζόντιος ή.....

 

Προστέθηκε ένα ΔΕΝ !!!

 

Η αναφορά της εγκυκλίου δεν αντικαθιστά το νόμο - εξάλλου δεν μπορεί να κάνει κάτι τέτοιο. 

Συμπληρώνει το εδάφιο 11.δ.i στο τι γίνεται σε αυθ. κατασκευές σε κοινόχρηστους χώρους αν δεν υπάρχει συσταση ΟΙ 

Ισχύουν και οι δύο αναφορές.

Edited Δεκέμβριος 5 , 2013 by soundholics

[Thodoris4]

Η απάντηση δεν είχε προσωπικό τόνο, απλά ήθελα να τονίσω ότι τα χιλιοστά ΔΕΝ

ανταποκρίνονται πάντα στα τετραγωνικά, αλλά είναι σύνηθες να αντικατοπτρίζουν την ΑΞΙΑ

του ακινήτου.

 

Πολύ σωστά, μιας και αποθήκες σε υπόγεια με τμ ακόμα και 100, είχαν 1 χιλιοστά για παράδειγμα και τους αναλογούζαν <10 τμ συνήθως...

 

 

 

Ο έλεγχος γίνεται ως εξής: αριθμητής  τα τ.μ. της αυθαιρεσίας, παρανομαστής : (χιλιοστά ιδιοκτησίαςΧΕπιτρεπόμενη δόμηση), είναι ξεκάθαρο νομίζω..

 

Εκτός αν τα χιλιοστάΧεπιτρεπόμενη είναι διαφορετικά από τα καθαρά...τότε πάμε με παρανομαστή: καθαρά μέτρα ιδιοκτησίας.

 

Θα μου πεις αν δεν είχε χιλιοστά και δε φαινόταν τα τμ καθόλου στον πίνακα διότι δε μετρούσαν;

 

Πάλι μετέωρο το αφήσαν το θέμα με τους χώρους χωρίς χιλιοστά...πχ αίθουσες συνελεύσεων σε κατοικία...

Edited Δεκέμβριος 5 , 2013 by Thodoris4

[vk2626]

vk2626

Τωρα πλεον, παλι ως ΒΧ θα βαλλεις το λεβητοστασιο.

 

Ευτυχώς, πλέον...

 

Δυστυχώς όμως ήταν περίπτωση εργολαβου που καιγόταν να πουλήσει!

Τώρα άντε να ανοίγεις τη δήλωση να ξαναλλάζεις και να περιμένεις για επιστροφή προστίμου.

 

Το θέμα είναι ότι εγώ εμφανίζομαι τώρα σαν τεράστιος π@π@ρας κι άντε να πάρω ξανά δουλειά

από τον συγκεκριμένο.

 

ΥΠΕΚΑ δεν μας #$&^& λέω εγώ.

Edited Δεκέμβριος 5 , 2013 by vk2626

[Didonis]

....

ΥΠΕΚΑ δεν μας #$&^& λέω εγώ.

Μη δίνεις ιδέες λέω εγώ …

[npanagio]

Για την κύρια και μοναδική κατοικία (αρθρο 19 παραγρ.3), απ ότι κατάλαβα, συνεχίζει και υποστηρίζει την Εγκύκλιο 3, δηλαδή την αναφορά για τα 70μ2 + .... (τ.μ. τέκνων)???

 

Τι εννοεί:

για την εφαρμογή της μείωσης του προστίμου για την κύρια κατοικία των ειδικών ομάδων πληθυσμού του άρθρου 17 του ν.4178/13, θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας, με βάση τα άτομα, δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ. προσαυξανόμενο κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. γι κάθε τέκνο χωρίς όμως περιορισμό. ???

 

Το "χωρίς όμως περιορισμό" σε τι διαφέρει από τα γραφόμενα του 4178 άρθρο 19 παρ. 3 που ΔΕΝ το αναφέρει?? Τι θέλει να μας πει πάλι το σοφός γράφων???

Edited Δεκέμβριος 5 , 2013 by npanagio

[soundholics]

ναι (δυστυχώς)

μαλιστα σε μια ημερίδα, η κα. Γαρδίκη, υποστήριξε ότι αυτό εννοούσαν από τον 4014 αλλά δεν το είχαμε καταλάβει...

[ioannat]

Ας δουλευε ελευθερο επαγγελμα η κυρια Γαρδίκη και οι υπολοιποι "μηχανικοι του υπεκα" (οπως υπογραφουν στο τελος της εγκυκλιου) και θα σας ελεγα τι θα ειχαν καταλαβει που "δεν ειχαμε καταλαβει' εμεις...Αντε τωρα....

[npanagio]

ναι (δυστυχώς)

μαλιστα σε μια ημερίδα, η κα. Γαρδίκη, υποστήριξε ότι αυτό εννοούσαν από τον 4014 αλλά δεν το είχαμε καταλάβει...

 

Σ' ευχαριστώ, με έκανες και γέλασα πάλι.

ΟΥΣΤ ΚΟΠΡΙΤΕΣ!!!!

[soundholics]

Η κα. Γαρδίκη, είχε το θράσος να μου πει, όταν τις έκανα δριμύτατες παρατηρήσεις,

ότι στον 4014 ρυθμίζαμε βάσει ε/α όχι μόνο ότι ίσχυε στην περιοχή του ακινήτου, αλλά και ό,τι ίσχυε την περίοδο που κατασκευάστηκε το αυθαίρετο, ότι 

αυτό δεν τον λέει κανένας νόμος και καμμία εγκύκλιος και κακώς το κάναμε.

Είμασταν δηλ. ηλίθιοι που ακολουθούσαμε τις Ερωτοαπαντήσεις τους.....

Edited Δεκέμβριος 5 , 2013 by soundholics

[ioannat]

...κατι τετοιο μου ειπαν και μενα απο το υπεκα...