n.4178/13 εγκύκλιος 4 [Εγκύκλιος 4 - Ν.4178] 3/12/13

[slygnos]

 

ετσι αντιλαμβανομαι και εγω!!!

Edited Δεκέμβριος 4 , 2013 by terry

[ssouanis]

Η αποκλειστική χρήση για κατηγορία 1

έγινε επικρατούσα????

[Giorgos Georgiou]

Πάει κι ο έλεγχος σε ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του ακινήτου!  Edit

Επίσης, απόδειξη παλαιότητας με τεχνικές εκθέσεις για προ του 55, υπόγεια, ημιυπαίθριους κλπ.

 

 

«ΑΡΘΡΟ 11 18)    Παρ. 1 .α : Ως φερόμενος ιδιοκτήτης νοείται και το πρόσωπο επί του οποίου έχουν επιβληθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων μετά από αυτοψία, κατά τις κείμενες διατάξεις, ανεξαρτήτως του είδους και του ποσοστού εμπραγμάτου δικαιώματος που έχει επί του ακινήτου. Σε αυτή την περίπτωση δεν απαιτείται η συναίνεση των λοιπών  συνιδιοκτητών για την υπαγωγή και μόνο, προκειμένου να ακολουθήσει η διαδικασία διαγραφής βεβαιωθέντων προστίμων.»

 

 

Δηλαδή, δεν απαιτείται συναίνεση σε κοινόχρηστους χώρους όταν υπάρχει έκθεση αυτοψίας;  ΘΑ ΜΑΣ ΤΡΕΛΛΑΝΟΥΝ; Τι εννοεί «για την υπαγωγή και μόνο»; Ότι διαγράφονται τα πρόστιμα, αλλά δεν τακτοποιείται η αυθαιρεσία;

Edited Δεκέμβριος 4 , 2013 by Giorgos Georgiou

[jja]

Τι είχες Γιάννη μ τι είχα πάντα. Αδιόρθωτοι.

[Alsterwasser]

Αδυνατώ να απαντήσω τώρα απο τα νεύρα μου....αυτό μόνο....οι άνθρωποι ΔΕΝ ΠΑΙΖΟΝΤΑΙ!!!! ΟΥΣΤ!

[terry]

Η αποκλειστική χρήση για κατηγορία 1

έγινε επικρατούσα????

 

Ακριβως!!

 

Τσεκαρε τι γραφει και για την "κυρια και μοναδικη κατοικια", να γελασεις!!!!

[ssouanis]

Πάει κι ο έλεγχος σε ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του ακινήτου! 

Επίσης, απόδειξη παλαιότητας με τεχνικές εκθέσεις για προ του 55, υπόγεια, ημιυπαίθριους κλπ.

 

 

«ΑΡΘΡΟ 11 18)    Παρ. 1 .α : Ως φερόμενος ιδιοκτήτης νοείται και το πρόσωπο επί του οποίου έχουν επιβληθεί πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων μετά από αυτοψία, κατά τις κείμενες διατάξεις, ανεξαρτήτως του είδους και του ποσοστού εμπραγμάτου δικαιώματος που έχει επί του ακινήτου. Σε αυτή την περίπτωση δεν απαιτείται η συναίνεση των λοιπών  συνιδιοκτητών για την υπαγωγή και μόνο, προκειμένου να ακολουθήσει η διαδικασία διαγραφής βεβαιωθέντων προστίμων.»

 

 

Δηλαδή, δεν απαιτείται συναίνεση σε κοινόχρηστους χώρους όταν υπάρχει έκθεση αυτοψίας;  ΘΑ ΜΑΣ ΤΡΕΛΛΑΝΟΥΝ; Τι εννοεί «για την υπαγωγή και μόνο»; Ότι διαγράφονται τα πρόστιμα, αλλά δεν τακτοποιείται η αυθαιρεσία;

Λέγε με εξ' αδιαιρέτου.

[Thodoris4]

Πάει κι ο έλεγχος σε ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του ακινήτου! 

 

?

[Giorgos Georgiou]

?

 Παρ. Δ Κατηγορία 4 :

 

Επισημαίνεται ότι στην κατηγορία αυτή υπάγονται οι αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε οικόπεδο/γήπεδο, για το οποίο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια.

 

Ο έλεγχος για την επιλογή της κατηγορίας 4 ή 5 γίνεται με τα πολεοδομικά μεγέθη που προβλέπονται να υλοποιηθούν βάσει της οικοδομικής άδειας.

 

Μετά την επιλογή της κατηγορίας, για τον υπολογισμό του προστίμου εφαρμόζονται οι συντελεστές που προκύπτουν από τη σύγκριση των αυθαιρέτων επιφανειών προς τις επιτρεπόμενες επιφάνειες από τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα στην περιοχή του ακινήτου.

 

Για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου

 

 

[terry]

Καθιστε γιατι το θεμα εχει ενδιαφερον/

 

Μετά την επιλογή της κατηγορίας, για τον υπολογισμό του προστίμου εφαρμόζονται οι συντελεστές που προκύπτουν από τη σύγκριση των αυθαιρέτων επιφανειών προς τις επιτρεπόμενες επιφάνειες από τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα στην περιοχή του ακινήτου

 

 

 

Δηλαδη συγκρινουμε με τα επιτρεπομενα και οχι με αυτα τις ΟΑ??

πχ

εκτος σχεδιο με επιτρεπομενη δομηση 200τμ.

ΟΑ για 100τμ.

χτιζει αυθαιρετα 99τμ, συνολο 199τμ.

 

Μας λεει η Εγκ οτι στο συντελεστη ΥΔ θα βαλλω "χωρις υπερβαση"????????????????