n.4178/13 εγκύκλιος 4 [Εγκύκλιος 4 - Ν.4178] 3/12/13

[Faethon11]

Διότι η ύπαρξη της ΟΙ που έχει δύο συνιδιοκτήτες δεν επηρεάζει αρνητικά τον κάθε ένα συνιδιοκτήτη.

Αλλά η ύπαρξη ενός αυθαιρέτου σε ένα οικόπεδο αφαιρεί δόμηση (πιθανώς) από τους άλλους συνιδιοκτήτες....οπότε τους επηρεάζει αρνητικά....

[soundholics]

Η δόμηση είναι ενιαία σε εξ'αδιαιρέτου τμήμα. 

Αφαιρείται απ'όλους.

 

Ομοίως και η υπέρβαση μια ΟΙ επηρεάζει την μελλοντική δόμηση όλων των συνιδιοκτητών.

[Faethon11]

Στις συστάσεις δεν την επηρεάζει....

[Thodoris4]

Είναι παντελώς ηλίθιο και να το θέσω λίγο διαφορετικά: 

Σε μια οριζόντια με 2 συνιδιοκτήτες, και μόνο ο ένας μπορεί να το τακτοποίησει, σημειώνοντας βεβαια τα σωστά ποσοστά. 

Το ίδιο ίσχυε και στον 4014.

Ο νόμος δέχεται την αίτηση μόνο του ενός, επειδή πρόκειται στην ουσία για αυθαίρετη κατασκευή. 

 

Εδώ όταν δεν υπάρχει συσταση, και θεωρούνται όλοι συνιδιοκτήτες (ως ιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου) γιατι να μην μπορεί να κάνει την τακτοποίηση μόνο ένας, χωρίς την συναίνεση των άλλων ?

 

Επομένως το προσύμφωνο, λες, οτι χρειάζεται μόνο όταν μελλοντικά θέλουν να ορίσουν κάθετες ιδιοκτησίες και να έχουν ξεχωριστές ιδιοκτησίες.

[dimitris GM]

Καλημέρα και καλή χρονιά, υγεία και πολλές και καλές δουλειές! Αν μου επιτρέπετε να σας ρωτήσω, τώρα με τη διευκρινιστική εγκύκλιο, σε οικόπεδο εντός οικισμού, έχω 8 ιδιοκτήτες, εξ' αδιαιρέτου, χωρίς οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες. Μία εκ των ιδιοκτητών, θέλει να προχωρήσει σε ρύθμιση αυθαίρετης κατασκευής και έχει τη συναίνεση των 6 από τους 8. Μπορεί;

ή θα παει με το 11/δ/iv

[οπως προανεφερε ο φαεθον]

 

ή με την παρ. 18 της εγκ. 4, ως φερομενη σε βαρος της οποιας εχει επιβληθει προστιμο

ή θα κανει αυτοκαταγγελια...και μετα θα παει με την ανω  παρ.18 ..

.[ισως να το ανεφερε καποιος...συγνωμη αν δεν το θυμαμαι]

 

η άποψη  οτι μπορει  θα θεωρησει,  οτι δικαιουται  να ειναι φερομενη ιδιοκτητρια  και αυτη,  διοτι εις βαρος   της  "απειλειται"  προστιμο...και αρα εχει καθε δικαιωμα να προχωρησει...

θα μπορουσε να εχει καποια...θεωρητικη... "βαση"...

 

αλλα, τότε,  ακυρωνονται εντελως ολες οι διαταξεις του νομου και στο 5 και στο 11...

 

αρα...χλωμο το βλεπω...

Edited Ιανουάριος 16 , 2014 by dimitris GM

[elva]

Δε ξέρω αν καταλαβα πολύ καλά και επειδή είσαι Νομικός με ενδιαφέρει η άποψη σου. Έχω συναίνεση 75% των συνιδιοκτητών, σε ένα οικόπεδο εξ' αδιαιρέτου, χωρίς σύσταση. Το 75% έχει κάνει αποδοχή κληρονομιάς του εν λόγω ακινήτου. Το υπόλοιπο 25% δεν έχει κάνει και επίσης δε συναινεί για τη ρύθμιση. Τι πρέπει να κάνω; Να τη βάλω να κάνει καταγγελία και να αναγκαστεί να ρυθμίσει ή να το κάνει με τη συναίνεση του 75%;

[dimitris GM]

οικοπεδο ή χωραφι...εμβαδου?

ποιός εχτισε?

πότε?

τι εχτισε

ποτε πεθανε

ποιοι κληρονομησαν

ποσοι εκαναν αποδοχη...

Edited Ιανουάριος 17 , 2014 by dimitris GM

[elva]

οικόπεδο ούτε 100τ.μ.

με κύριο κτίσμα προ του 55 και δύο μικρές προσθήκες, ούτε 15 τ.μ. που χτίστηκαν το 85 περίπου.

έχτισε η πρώην ιδιοκτήτρια, η οποία πέθανε, χωρίς διαθήκη.

Κληρονόμησαν παιδιά και ανήψια

πέθανε το 2013

έκανε αποδοχή το 65% των κληρονόμων.

άλλο ένα 10% συναινεί για τη ρυθμιση.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τελικώς η καλύτερη αντιμετώπιση του θέματος "Δηλώσεις 4178" είναι η μη αντιμετώπιση αυτού έως 15.1.2015!!!!

Stop στα πάντα!

Stop διότι συμφέρει τους πελάτες μας!

Stop διότι συμφέρει κι εμάς!

Eίναι απολύτως βέβαιο ότι, θα 'ρθουν καλύτερες εποχές για τις ρυθμίσεις αυθαιρέτων!

Όποιος περιμένει και δεν βιαστεί έχει να κερδίσει!

Θα κερδίσει και χρήμα και χρόνο και φαιά ουσία!!!

Είτε είναι μηχανικός, είτε είναι πελάτης μηχανικού!

Διαδώστε το!!!!

[psilos2010]

για το ΙΚΑ στο άρθρο 24, παρ 8,

 

"Ως χρόνος λήξης της αναδρομικής απαλλαγής των αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσης είναι η ισχύς του Ν.4178/13,

δηλαδή η 8.8.2013"

 

 

πως το εξηγήτε εσείς το "λήξης της αναδρομικής απαλλαγής"...???

 

Τελικα καταλαβε κανεις τι σημαινει αυτη η προταση?