Μελετάται νομοθετική πρωτοβουλία για ατομικούς λέβητες

[AristidisZ]

όμως στον Ν.3175/2003, παρ.11, άρθρο 30 αναφέρει:

 

"Ανεξαρτήτως σχετικής προβλέψεως στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών  του κτιρίου, οι διατάξεις της ανωτέρω παραγράφου ισχύουν και σε ιδιοκτησίες οι οποίες αποσυνδέονται μόνιμα από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ. 5 του άρθρου 2 του Π.Δ. 420/1987 και διαθέτουν ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση θέρμανσης με χρήση αερίων καυσίμων." 

 

η ανωτέρω παράγραφος είναι αυτή:

Ιδιοκτησίες στις οποίες παρέχεται από τον κανονισμό των σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής, η δυνατότητα να αποσυνδεθούν μόνιμα από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου και που διαθέτουν ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση δεν επιβαρύνονται ούτε με δαπάνες λειτουργίας ούτε με έκτακτες δαπάνες κεντρικής θέρμανσης.

Edited Δεκέμβριος 5 , 2013 by AristidisZ

[nik]

Μήπως αυτό ισχύει για τα μετά 2003 κτίρια ?

[anton64]

...

3.3.1. Ιδιοκτησίες στις οποίες παρέχεται από τον κανονισμό των σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής, η δυνατότητα να αποσυνδεθούν μόνιμα από το δίκτυο κεντρικής θέρμανσης του κτιρίου και που διαθέτουν ανεξάρτητη μόνιμη εγκατάσταση δεν επιβαρύνονται ούτε  με δαπάνες λειτουργίας ούτε με έκτακτες δαπάνες κεντρικής θέρμανσης.

 

Η δυνατότητα να αποσυνδεθούν πρέπει να προβλέπεται και αναφέρεται ρητά στον κανονισμό. Η μη αναφορά δεν εκλαμβάνεται ως (σιωπηλή έστω) κατάφαση.

Εκτιμώ ότι λίγες οικοδομές στον κανονισμό τους θα προβλέπουν κάτι αντίστοιχο (τουλάχιστον εγώ δεν γνωρίζω).

[AristidisZ]

Μήπως αυτό ισχύει για τα μετά 2003 κτίρια ?

 

δε το γνωρίζω !!!

[Didonis]

Λίγο υπομονή η Νομοθετική Πρωτοβουλίας να γίνει Νομοθετική Πράξη.

Αν δεν έχουμε έστω προσχέδιο νόμου παρά μόνο δημοσιογραφικές ενημερώσεις πώς να βγάλουμε άκρη με τόσους συνδυασμούς που θα μπορούσε να γίνει.

 

Το βασικό είναι ότι κάτι θέλουν να κάνουν που να παρακάμπτει την συμβατική δέσμευση σε συστάσεις κανονισμού ιδιοκτησιών για την δυνατότητα αποδέσμευσης από την κεντρική θέρμανση όταν υπάρχει.

 

Πιθανά να βάλουν κάποιες προϋποθέσεις κάποιες μεγαλοστομίες για κόκκινες γραμμές και πράσινα άλογα (πράσινη ενεργεία από την Γκαζπρον πχ) και μετά βλέπουμε το δια ταύτα.

 

Έως τότε υπομονή ή κάνουμε πρακτική άσκηση στο επάγγελμα της Πυθίας….

[Faethon11]

Αν κατάλαβα καλα, αν δεν υπαρχει πρόβλεψη στο καταστατικό τότε θέλει 50%+1 και συνεχίζεις να πληρώνεις το πάγιο...

[dimitris GM]

Η δυνατότητα να αποσυνδεθούν πρέπει να προβλέπεται και αναφέρεται ρητά στον κανονισμό. Η μη αναφορά δεν εκλαμβάνεται ως (σιωπηλή έστω) κατάφαση.

Εκτιμώ ότι λίγες οικοδομές στον κανονισμό τους θα προβλέπουν κάτι αντίστοιχο (τουλάχιστον εγώ δεν γνωρίζω).[ούτε και εγω...]

πολυ σωστα

 

το 3.3.1 μιλαει  για "εφοσον παρεχεται η δυνατοτητα απο τον κανονισμο..."

 

 

και, συμφωνώ,  σε κανεναν κανονισμο  δεν "προβλεπεται"..

και για να ξεκαθαρισουμε

 

- αν δεν υπαρχει κανονισμος...η συμμετοχη στη θερμανση ειναι υποχρεωτικη...

Μπορει με αποφαση τοι 51% να επιτραπει η θερμανση με αεριο

 

- Αν υπαρχει κανονισμος...γινεται ό,τι  οριζει ο κανονισμος για τις δαπανες στην κεντρικη θερμανση,

για οσους τα "κλεινουν"  ή "απουσιαζουν" αποδεδειγμενα κλπκλπ..

 

και παλι εδω με το 51% μπορει να επιτραπει η ανεξαρτητοποιηση...

Edited Δεκέμβριος 5 , 2013 by dimitris GM

[AristidisZ]

Δημήτρη διάβασες τι έγραψα για τον 3175/2003 ;

ξέρεις αν έχει αναδρομική ισχύ για παλαιότερα κτίρια ;

[sdim]

Αυτό για τα αέρια καύσιμα ισχύει όντως. Δεν το ανάφερα επειδή θεωρούσα δεδομένο πως είναι γνωστό.

 

Η συγκεκριμένη παράγραφος που ανάφερε ο τροποποιήθηκε ο AristidisZ προστίθεται στον κανονισμό κατανομής δαπανών θέρμανσης.

 

Γι' αυτό όποιος ήθελε μπορούσε να βάλει ατομικό λέβητα υγραερίου και γεμίσανε όλα τα μπαλκόνια στην Αθήνα.

 

Υπάρχει όμως πρόβλημα στις παλιές ιδιοκτησίες που δεν έχουν αυτόνομη θέρμανση τα διαμερίσματα και θερμαίνονται όλα από κοινόχρηστες κατακόρυφες στήλες.

[CptBill]

Εφοσον δοθει το 50+1% της πολυκατοικιας μπορεις να αυτονομηθεις οτι και εαν λεει το καταστατικο (οπως αναφερεται στο 3175/2003, παρ.11, άρθρο 30)

 και φυσικα δεν πληρωνεις παγιο πετρελαιου  (τι νοημα θα ειχε τοτε η αυτονομηση?). Στη περιπτωση αυτη ο διαμοιρασμος του πετρελαιου για το διαμερισμα που αυτονομηθηκε γινεται με το εi = εi . 1/1-Σεα που ουσιαστικα προκειται για απαγωγη των χιλιοστων στα υπολοιπα διαμερισματα.