Τι χρείαζεται για την τελική υποβολή Ν.4178

[mkonios]

Καλησπέρα συνάδελφοι, είμαι νέος μηχανικός και θέλω να ρωτήσω κάτι όσον αφόρα το τι ακριβώς χρειάζεται να σκαναρω και να στείλω εν τέλη στο ΥΠΕΚΑ.

Ανέλαβα ένα σπίτι στην επαρχία και αναζήτησα τον φάκελο από την αρμόδια πολεοδομική αρχή ο οποίος αποδείχτηκε ότι έχει χαθεί. Προφανώς δεν το έχει ούτε ο ιδιοκτήτης. Μπόρεσαν να μου βρουν μόνο το στέλεχος άδειας το οποίο στην πίσω όψη έχει το γνωστό σκαριφήμα του τοπογραφικου. Εγώ εκτός από την κάτοψη τι άλλο χρειάζεται να σχεδιάσω; Το τοπογραφικό αυτό από το στέλεχος άδειας αρκεί; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[Brasco]

Ανέλαβα ένα σπίτι στην επαρχία 

Τι ακριβώς ανέλαβες σε σχέση με το σπίτι?

Ίσως χρειαστεί να ξεκινήσεις με ανασύσταση φακέλου

[Θοδωρής_]

Η διαδικασία και τα απαραίτητα σχέδια για υποβολή φακέλου αποτύπωσης κτιρίου (σε περίπτωση που έχει χαθεί) στην αρμόδια πολεοδομία υπάρχει στο Αρθρο 11 παρ. 6 περ. γ.

[mkonios]

Ανέλαβα αρχικά να εκδωσω βεβαιωση μηχανικου. Ο ιδιοκτήτης μου έδωσε σχέδιο κατοχής με υπογραφή και σφραγίδα μηχανικου (όχι πολεοδομίας) που είχε αποτυπώσει το σπίτι το 1998 ημερομηνία που πραγματοποιήθηκε η αγοραπωλησία. Το σπίτι έχει κατασκευαστεί το 1980 και σήμερα που πήγα στην πολεοδομία βρήκα μόνο το στέλεχος άδειας. Τα αρχικά σχέδια δεν υπάρχουν πουθενά.

1) στο άρθρο 11 παράγραφος γ αναφέρει ότι αυτά χρειάζονται για να αποδειχθεί η νομιμότητα! Στη δικιά μου περίπτωση η νομιμότητα είναι προφανής αφού υπάρχει το στέλεχος άδειας, εκτός αν καταλαβαίνω λάθος!

2) τα σχέδια που παρέλαβα, αυτά του 98 με μόνο σφραγίδα μηχανικου δείχνουν ένα κομμάτι εξώστη που κατόπιν αυτοψίας διαπίστωσα ότι είχε κλειστεί και πλέον είναι βοηθητικός χώρος, το οποίο ωστόσο δεν φαίνεται να έγινε το 98 αλλά εξαρχής.

Άρα είτε ο μηχανικός που το σχεδίασε το έκανε ηθελημένα λάθος είτε το σχεδίασε από το αρχικό σχέδιο είτε δεν ξέρω...

Σε κάθε περίπτωση εγώ με τι θα συγκρίνω την υφιστάμενη κατάσταση για να διαπιστώσω αν υπάρχει αυθαιρεσία η για να έκδοση βεβαιωση νομιμότητας;

Σας ευχαριστώ πολύ για τη σημαντική βοήθεια.

[Brasco]

Σε κάθε περίπτωση εγώ με τι θα συγκρίνω την υφιστάμενη κατάσταση για να διαπιστώσω αν υπάρχει αυθαιρεσία η για να έκδοση βεβαιωση νομιμότητας;

Θα συγκρίνεις με τα σχέδια αποτύπωσης.

Τα σχέδια αποτύπωσης εσύ θα τα καταθέσεις στην υπηρεσία και θα θεωρηθούν από αυτήν.

Στον έλεγχο που θα κάνεις  στο διάγραμμα κάλυψης θα φανεί αν υπάρχει υπέρβαση.

Αν είσαι πρωτάρης (όπως λες) στο θέμα έκδοσης αδειών θα ζοριστείς...

Edited Δεκέμβριος 5 , 2013 by Brasco

[letom]

@mkonios

-αυτό στην πίσω όψη του στελέχους είναι σκαρίφημα της κακιάς ώρας και σε καμία περίπτωση τοπογραφικό.

-η ύπαρξη του στελέχους της αδείας αποδεικνύει μόνο την ύπαρξη άδειας και όχι την ύπαρξη "νομιμότητας" του κτίσματος.

-νόμιμο είναι ένα κτήριο όταν συμφωνεί με τα ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΑ σχέδια και δεν έχει και αλλαγές στη χρήση.

-τα σχέδια που έχεις τα οποία έχουν απλώς σφραγίδα μηχανικού είναι άχρηστα, δεν μπορείς να στηριχτείς σε αυτά ούτε να αποδείξεις τίποτα με βάση αυτά.

 

Πρόκειται για μονοκατοικία ή για διαμέρισμα σε πολυκατοικία?