Απλούστεση διαδικασιών για ΚΥΕ

[ckiriako]

ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΧΡΗΣΗ ΚΥΕ

ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΧΡΗΣΗ ΚΥΕ

ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΧΡΗΣΗ ΚΥΕ

ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΧΡΗΣΗ ΚΥΕ

Για το ονομα του θεου...ειναι γραμμενα 1000 φορες. Τα ξαναλεει ενα ποστ πιο πανω και ο dsworks. Καθε μηνα θα λεμε τα ιδια?

[SIRADRAB]

ΓΕΝΙΚΗ ∆ΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟ∆ΟΜΙΑΣ

∆ΙΕΥΘΥΝΣΗ  Ο.Κ.Κ.

ΤΜΗΜΑ B΄

  

Αθήνα,        15 /  2 / 2012

Αρ. Πρωτ.: οικ. 8231

Σχετ.: 54046/11

Θέµα :     «Σχετικά µε έκδοση οικοδοµικών αδειών για την αλλαγή χρήσης καταστηµάτων»

Σχετ. :      Το υπ’αριθµ. 5168/28-11-2011 έγγραφό σας

 

Σε απάντηση του ανωτέρω σχετικού εγγράφου σας, σας γνωρίζουµε τα εξής:

 

−    Σύµφωνα µε το άρθρο 5 του ν. 1577/85 (ΓΟΚ), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, δεν επιτρέπεται να µεταβάλλονται η  σύµφωνα µε την  οικοδοµική άδεια  χρήση  του  κτιρίου  ή  µέρους αυτού  και  οι διαστάσεις των χώρων κοινής χρήσης χωρίς προηγούµενη σχετική άδεια της αρµόδιας πολεοδοµικής υπηρεσίας, εφόσον η µεταβολή αυτή θίγει τις ισχύουσες πολεοδοµικές διατάξεις. Είναι δυνατή δε η

µεταβολή της χρήσης του κτιρίου ή µέρους αυτού χωρίς την έκδοση σχετικής οικοδοµικής άδειας, µόνον εφόσον η νέα χρήση πληροί τις προϋποθέσεις που τίθενται στην υπ΄αριθµ. 48669/2886/16-6-1989 απόφαση Υπουργού

ΠΕΧΩ∆Ε (ΦΕΚ 437/∆).

 

−    Επιπλέον σας επισηµαίνουµε ότι όταν στα σχέδια της οικοδοµικής αδείας αναγράφεται η χρήση «κατάστηµα», η χρήση αφορά στις εµπορικές επιχειρήσεις, ενώ οι λοιπές χρήσεις υγειονοµικού ενδιαφέροντος δεν υπάγονται στα καταστήµατα λόγω του ότι η οικοδοµική άδεια εκδίδεται µε άλλες προϋποθέσεις. Σηµειώνεται ότι τα εµπορικά καταστήµατα και τα καταστήµατα υγειονοµικού ενδιαφέροντος   (αναψυκτήρια,   εστιατόρια   κ.λ.π)   αποτελούν   διακριτές   κατηγορίες   χρήσεων, σύµφωνα  µε  το  άρθρο  1  παρ.  Β  του  Π.  ∆/τος  23.2/6.3.1987  (ΦΕΚ  166/∆΄/87)  και  του «κτιριοδοµικού κανονισµού» (ΦΕΚ 59/∆΄/3-2-89).

Εποµένως απαιτείται νέα οικοδοµική άδεια για την αλλαγή χρήσης του καταστήµατος σε εστιατόριο – αναψυκτήριο.

 

Αυτή η εγκύκλιος είναι που μπερδεύει τα πράγματα.....και βρίσκεται στα κάτω συρτάρια των γραφείων των υπαλλήλων των πολεοδομιών......

Edited Δεκέμβριος 11 , 2013 by SIRADRAB

[dib]

Αυτές οι λαλακίες για αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε ΚΥΕ ήταν φαεινή ιδέα του προοδευτικού προέδρου του ΤΕΕ Λιάσκα, για να έχουν δουλιές οι πολ. μηχ. και αρχιτεκτονες....(αυτός πολ. μηχ ήτανε, να μην ευλογήσει τα γένια του ????????)

 

ΤΙ διαφέρει ένα κατάστημα (εμπορίου) απο το αντίστοιχο ΚΥΕ για σουβλατζίδικο (με εξαίρεση αυτό της συνάθροισης κοινού που όντως θέλει αλλαγή) ?

 

Όλα είχαν απο 1 WC, όλα έκαναν τότε ενεργητική πυροπροστασία (και μια συμπληρωματική μελέτη για υγραέρια και ξεμπέρδευες), έβαζες μια λάντζα για πλύσιμο συσκευών και μια γυψοσανίδα για χώρισμα και τελείωνες... αλλα όχι, έπρεπε ο επιχειρηματίας να δώσει χιλιάδες (δρχ τότε) στη πολεοδομία για να κανει αλλαγή χρήσης; για να μην κάθονται (και κάνουν σταυρωβελονιά) οι ανωτέρω ειδικοτητες μηχανικών.....

 

off topic

Όπως δεν είναι τυχαιο, οτι με πάρα πολύ μεγάλη καθυστέρηση βάλανε τα Η/Μ στις πολυκατοικές (το '96 ή '97 ?) για να μην μπλέκονται στα πόδια των ανωτέρω ειδικοτήτων οι μηχανολογοι-ηλεκτρολογοι κατά την έκδοση οι. αδειών και να φαίνονται στη κοινωνία ΜΟΝΟ οι πολ μηχ. και αρχιτέκτονες (παρά την επίμονη παρέμβαση του προοδευτικού προέδρου του ΤΕΕ Λιάσκα προς τον Λαλιώτη να μην ισχύσει κάτι τέτοι)... και τελικά καταφερανε και κάνανε την ελλάδα νότια σουηδία απο κατανάλωση ενέργειας.

 

Αρε κρέμασμα στο σύνταγμα που θέλουνε οι που@@@@δες .........

 

end off the topic

[terry]

Γ@μω την απλοποιηση μου γ@μω!!!!!

 

 

Χθες πηγα στη Δ. Υγειας να σημειωσω πανω σε υποβληθεντα σχεδια για κτηριο κατσκευης του 1993!!! οτι δεν υπαρχει η υποχρεωση για WC AMEA.

Σημερα με πηρε η @#$#$@% η υπαλληλος να μου πει να ΞΑΝΑΠΑΩ γιατι δεν φαινεται στο σχεδιο που ειναι ο ποδοκινητος νιπτηρας!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Και πρεπει να παω ΣΗΜΕΡΑ γιατι αλλιως τον κλεινουν!!!!!!!!!

 

!@$@#$@#%#$%^#

 

 

Απλοποιηση κυριοι!!!!

Edited Ιανουάριος 15 , 2014 by terry

[zio7]

Στο ΦΕΚ 3402/31-12-2013 Απλούστευση ίδρυσης και λειτουργίας ΚΥΕ στα δικαιολογητικά δεν αναφέρει πουθενά το πιστοποιητικό πυρασφάλειας. Αυτό θα πει απλούστευση!!!!!!!!!

[ckiriako]

Εδω παλι το υγειονομικο λεει δεν ερχεται χειμωνιατικα για να μην αποκλειστει λογω καιρου κτλ... ποιο 15ημερο προθεσμια για γνωμοδοτηση μου λετε

[nik]

 

 

Αυτή η εγκύκλιος είναι που μπερδεύει τα πράγματα.....και βρίσκεται στα κάτω συρτάρια των γραφείων των υπαλλήλων των πολεοδομιών......

 

Ναι αλλά αυτή η εγκύκλιος είναι προ ΝΟΚ και προ τροποποίησης του άρθρου 4 του ΝΟΚ με τον 4178/13. Ακόμη και οι τεχνικές οδηγίες του ΝΟΚ που αναφέρουν ξανά αυτήν την μπούρδα είναι προγενέστερες της τροποποίησης του άρθρου 4 του ΝΟΚ με τον 4178/13. Πλέον όλες οι πολεοδομίες όταν πας για αλλαγή χρήσης σου λένε αν αλλάζεις πάρκινγκ ή στατικά. Αν δεν αλλάζεις δεν κάνει αλλαγή χρήσης.

 

Το θέμα το δημιουργούμε μόνοι μας κάποιοι μηχανικοί και δεν μπορώ να καταλάβω το γιατί. Μάλλον καταλαβαίνω, για να βγάζουμε κάνα φράγκο.

 

Τα πράγματα είναι πολύ πολύ απλά.

 

Ποιος σου ζητάει την βεβαίωση κύριας χρήσης ? Το υγειονομικό. Η πολεοδομία δεν μπλέκει πουθενά. Άρα είναι δική σου ευθύνη το να την δώσεις ή όχι και δεν μπλέκει....κανενός το συρτάρι ! Το να θέλει αλλαγή χρήσης προκύπτει μόνο από τα πάρκινγκ και τα στατικά. Από πουθενά αλλού. Και δεν είναι υποχρεωτικό να αλλάζει και η χρήση. Π.χ. κρεοπωλείο, πολεοδομικά δεν είναι χώρος συνάθροισης κοινού αλλά εμπορικό κατάστημα άρα δεν εξετάζεις καν την αλλαγή χρήσης. Καφετέρια ναι είναι χώρος συνάθροισης κοινού και ελέγχεις πάρκινγκ και στατικά. Τα γράφει ο κτιριοδομικός κανονισμός.

 

Ειλικρινά δεν καταλαβαίνω γιατί μπλέκουμε τα πράγματα.

 

 

Αυτές οι λαλακίες για αλλαγή χρήσης απο κατάστημα σε ΚΥΕ ήταν φαεινή ιδέα του προοδευτικού προέδρου του ΤΕΕ Λιάσκα, για να έχουν δουλιές οι πολ. μηχ. και αρχιτεκτονες....(αυτός πολ. μηχ ήτανε, να μην ευλογήσει τα γένια του ????????)

 

ΤΙ διαφέρει ένα κατάστημα (εμπορίου) απο το αντίστοιχο ΚΥΕ για σουβλατζίδικο (με εξαίρεση αυτό της συνάθροισης κοινού που όντως θέλει αλλαγή) ?

 

Όλα είχαν απο 1 WC, όλα έκαναν τότε ενεργητική πυροπροστασία (και μια συμπληρωματική μελέτη για υγραέρια και ξεμπέρδευες), έβαζες μια λάντζα για πλύσιμο συσκευών και μια γυψοσανίδα για χώρισμα και τελείωνες... αλλα όχι, έπρεπε ο επιχειρηματίας να δώσει χιλιάδες (δρχ τότε) στη πολεοδομία για να κανει αλλαγή χρήσης; για να μην κάθονται (και κάνουν σταυρωβελονιά) οι ανωτέρω ειδικοτητες μηχανικών.....

 

off topic

Όπως δεν είναι τυχαιο, οτι με πάρα πολύ μεγάλη καθυστέρηση βάλανε τα Η/Μ στις πολυκατοικές (το '96 ή '97 ?) για να μην μπλέκονται στα πόδια των ανωτέρω ειδικοτήτων οι μηχανολογοι-ηλεκτρολογοι κατά την έκδοση οι. αδειών και να φαίνονται στη κοινωνία ΜΟΝΟ οι πολ μηχ. και αρχιτέκτονες (παρά την επίμονη παρέμβαση του προοδευτικού προέδρου του ΤΕΕ Λιάσκα προς τον Λαλιώτη να μην ισχύσει κάτι τέτοι)... και τελικά καταφερανε και κάνανε την ελλάδα νότια σουηδία απο κατανάλωση ενέργειας.

 

Συμφωνώ +1000. Δεν έχει κανένα νόημα η άδεια αλλαγής χρήσης. Εϊναι καθαρά για να έχουμε δουλειά οι μηχανικοί. Ουσιαστικά όλοι αυτοί οι έλεγχοι πυρασφάλειας, αερίου κ.τ.λ. θα μπορούσαν να γίνονται εκτός πολεοδομίας. Επίσης μόνο όταν αλλάζει ένας χώρος στο εξωτερικό του περίβλημα να χρειάζεται άδεια ή μικρής κλίμακας. Που κολλάει το τοπογραφικό, το διάγραμμα κάλυψης, το ΣΑΥ-ΦΑΥ, τα φορολογικά, τα ΤΣΜΕΔΕ και όλες αυτές οι χαζομάρες ?

Edited Ιανουάριος 15 , 2014 by terry

[dib]

Επιτέλους και ενας πολ. μηχανικός που αποδέχεται τα περί αλλαγής χρήσης

 

+1000 και συ συνάδελφε

[terry]

Καλυτερα να ριξετε μια ματια στα θεματα περι αλλαγης χρησης απο καταστημα σε ΚΥΕ.