Aιγιαλός και Ο.Τ.

[isime]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση Δημήτρη.Τι εννοείς όμως προχωρώ στην τακτοποίηση και "περιμένω". Υποθέτω εννοείς πως μπορώ να υποβάλλω δήλωση στην οποία όμως να αναφέρω ότι τακτοποιώ μόνο το νόμιμο τμημα και αυτό που είναι έξω από το οικόπεδο όχι και αυτό να το εξηγώ λεπτομερώς στην τεχνική έκθεση .Το θέμα όμως είναι ότι πρέπει να ακολουθήσει γονική παροχή και απαιτείται βεβαίωση μηχανικού. Το αναφέρω γιατί σαν άποψη έτυχε να το ακουσω δυο φορές απο δυο συναδελφους, αν και έμενα μου φαίνεται τραβηγμένο ότι μπορώ να δώσω κανονικά και βεβαιωση εφόσον το τμημα αυτό το αφήνω εκτός τακτοποίησης και άλλωστε το αναφέρω στην τεχνική έκθεση .Δεν ξέρω όμως στο νομοσχέδιο για τον νέο Νομό που είναι ήδη σε διαβούλευση τι θα μπορεί και υπό ποιες προϋποθέσεις μπορει να τακτοποιηθεί.

[dimitris GM]

πολυ σωστα ειπαν οι συναδελφοι

 

ετσι θα γινει

 

το τι θα γινει στο μελλον απο τον "επερχομενο"... ουτε στο υπουργειο δεν ξερουν

 

εδιτ

και δεν βλεπω μεγαλες αλλαγες στο αρθρο 73 του "νεου"

 

η) στη ζώνη παραλίας. Εξαιρούνται οι περιπτώσεις που δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση και οι αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης της ζώνης. Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται. Στην έννοια της απαγορευτικής περιοχής της παραγράφου αυτής συμπεριλαμβάνεται και η παρόχθια ζώνη, όπως ορίζονται στο άρθρο 1 του ν. 2971/2001,

Edited Οκτώβριος 9 , 2016 by dimitris GM

[nbr]

εγώ πάλι γιατί δεν πιστεύω πως ... από λάθος "μπήκε" το κτίσμα 0.50μ προς την θάλασσα και όχι προς τα πίσω??!!(??) Έτσι τους βόλευε έτσι το έκαναν. Κι΄ αν έχουν δει (πάνω από 34 χρόνια) τα μάτια μου. Μα ποτέ ένα λάθος σε βάρος του ιδιοκτήτη !!!!

[Pavlos33]

nbr

+1. Tα είπες όλα!

isime

Δεν έχεις αναφέρει αν πλήρεις τις προϋποθέσεις του άρθρου 2 που σου παραθέτει ο Δημήτρης. Η αυθαίρετη επέκταση (δεν πρόκειται για ανοχή διαστάσεων ή κατασκευαστικό σφάλμα το μισό μέτρο) έγινε πριν το ΦΕΚ καθορισμού αιγιαλού παραλίας?

Υποθέτω πως όχι, αλλά ας το επιβεβαιώσεις.

Αν δεν υπάρχουν οι προϋποθέσεις του ν. 4178 άρθρο 2 για να υπαχθεί το τμήμα αυτό, δεν έχει νόημα να τακτοποιήσεις κάτι άλλο, εκτός αν τρέχουν ήδη βεβαιωμένα πρόστιμα για τμήμα κτιρίου πριν τη γραμμή παραλίας.

[isime]

Ο λόγος είναι ότι στην απέναντι πλευρά υπάρχει υλοποιημένη οικοδομική γραμμή και δεν θα ηταν δυνατόν να γίνει το λάθος εκεί ,ενώ από την μεριά του αιγιαλου δεν υπάρχει υλοποιημένη κατάσταση που θα μπορούσε να ακολουθηθεί και να αποφευχθεί το λάθος.Δεν πιστεύω ότι έγινε επίτηδες γιατί πρόκειται μονον για ενα υποστήλωμα ουσιαστικά που είναι εκτός οικοπέδου προς την πλευρά του αιγιαλου σε απόσταση 0.50 μ.απο σαφέστατα λανθασμένη κέντρωση δύο διώροφο κτίσμα και παρασύρει μαζί του την δόμηση για ενα μικρό τριγωνικό τμημα εμβαδού 2.50 τμ. περίπου.

[isime]

Το σφάλμα έγινε μετά το ΦΕΚ αιγιαλου

[isime]

Δυστυχώς υπάρχουν αλλά που πρέπει να τακτοποιηθούν στο κτίσμα μέσα στα όρια του οικοπέδου.Αυτο κάνει την τακτοποίηση επιτακτική

[Pavlos33]

Για καλύτερη εποπτεία του ερωτήματος ανέβασε το τοπογραφικό αποτύπωσης να δούμε και εμείς τι ακριβώς γίνεται.

[isime]

Για καλύτερη εποπτεία του ερωτήματος ανέβασε το τοπογραφικό αποτύπωσης να δούμε και εμείς τι ακριβώς γίνετ

Παύλε παρακάτω παραθέτω απλοποιημένο για κατανόηση σκαρίφημα. Απο τό σχέδιο νομίζω πώς είναι σαφέστατα ορατή η στρέβλωση λόγω κακής κέντρωσης που κατά τα φαινόμενα παρέσυρε τό κτίσμα . Όπως θά βλέπεις καί εσύ από τήν πλευρά τού κοινοτικού  δρόμου υπάρχει η οικοδομική γραμμή από τήν οποία δύσκολα θά ξέφευγε κανένας,

       1)  Με κόκκινο χρώμα είναι η παραβίαση τών ορίων τού οικοπέδου πρός τήν μεριά τής θάλασσας .

       2)  Μέ ρόζ χρώμα τά προς τακτοποίηση τμήματα εντός τών ορίων τού οικοπέδου.

 

σ ευχαριστώ γιά τό ενδιαφέρον καί τήν βοήθεια.

ΣΚΑΡΙΦΗΜΑ .pdf

[kan62]

Στο σκαρίφημα η λέξη "παραλία" μάλλον πρέπει να αλλάξει με τη λέξη "θάλασσα"...

Επομένως η παραβίαση βρίσκεται στη ζώνη παραλίας. Εκτός αν δεν υπάρχει τέτοια, οπότε η παραβίαση είναι απλά σε κοινόχρηστο χώρο ...

Διευκρινίζεις και συνεχίζουμε.