Κατατέθηκε το νομοσχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων

[Engineer]

Αργά το απόγευμα της Πέμπτης κατατέθηκε το πολυαναμενόμενο νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) που θα εφαρμοστεί από το 2014.

 

Ολόκληρο το νομοσχέδιο για τον ΕΝΦΙΑ

 

Σύμφωνα με πληροφορίες, η συζήτησή του θα γίνει με την διαδικασία του επείγοντος και θα ξεκινήσει σε πρώτη ανάγνωση στην Επιτροπή Οικονομικών, το ερχόμενο Σάββατο 14 Δεκεμβρίου και θα ολοκληρωθεί την αμέσως επόμενη μέρα, ενώ οι συνεδριάσεις θα είναι πρωί - απόγευμα.

 

Την ερχόμενη Τρίτη 17 Δεκεμβρίου, αναμένεται να γίνει η δεύτερη ανάγνωση του νομοσχεδίου στην Επιτροπή Οικονομικών, και Πέμπτη και Παρασκευή θα συζητηθεί και θα ψηφιστεί από την Ολομέλεια της Βουλής.

 

Την Παρασκευή πάντως θα ανακοινωθεί στην Ολομέλεια του Σώματος η κατάθεση του νομοσχεδίου καθώς και η διαδικασία συζήτησης του.

 

Προβλέπει, μεταξύ άλλων, ότι οι ιδιοκτήτες κτισμάτων θα πληρώσουν βασικό φόρο από 2-13 ευρώ ανά τ.μ. αναλόγως της τιμής ζώνης όπου βρίσκονται αυτά. Παράγοντες που επηρεάζουν το τελικό ύψος του φορου είναι ακόμη η γεωγραφική θέση, η επιφάνεια, η χρήση, η παλαιότητα, ο όροφος και ο αριθμός προσόψεων του κτίσματος.

 

Κτίσματα εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, για τα οποία δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης της Δημοτικής Ενότητας στην οποία βρίσκονται. Αν δεν έχουν καθοριστεί τιμές ζώνης στη Δημοτική Ενότητα, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης του οικείου Δήμου και, αν δεν έχουν καθοριστεί τιμές ζώνης στο Δήμο, εντάσσονται στην κατώτερη τιμή ζώνης της οικείας Περιφερειακής Ενότητας.

 

Ο φόρος στα οικόπεδα υπολογίζεται από 3 - 9.000 ευρώ ανά στρέμμα. O φόρος στα αγροτεμάχια υπολογίζεται με βασικό συντελεστή 1 ευρώ ανά στρέμμα και την εφαρμογή των συντελεστών θέσης, χρήσης, άρδευσης, απαλλοτρίωσης και του συντελεστή ύπαρξης κατοικίας, κατά περίπτωση.

 

Επίσης περιλαμβάνεται συμπληρωματικός φόρος τύπου ΦΑΠ, όταν η συνολική ακίνητη περιουσία ξεπερνά τις 300.000 ευρώ, ο οποίος θα ισχύσει από 1/1/2014. Για κάθε φυσικό πρόσωπο ο συμπληρωματικός φόρος επιβάλλεται και υπολογίζεται στο μέρος της συνολικής αξίας της ακίνητης περιουσίας που υπερβαίνει τις τριακόσιες χιλιάδες (300.000) ευρώ, σύμφωνα με τα κλιμάκια και τους συντελεστές του παρακάτω πίνακα:

 

ΚΛΙΜΑΚΙΟ (€) Συντελεστής

0,01 - 300.000 0,0%

300.000,01 - 400.000 0,1%

400.000,01 - 500.000 0,2%

500.000,01 - 600.000 0,3%

600.000,01 - 700.000 0,6%

700.000,01 - 800.000 0,7%

800.000,01 - 900.000 0,8%

900.000,01 - 1.000.000 0,9%

Υπερβάλλον 1,0%

 

Όπως τονίζει το υπουργείο Οικονομικών ο ο νέος φόρος ακινήτων είναι χαμηλότερος από το ειδικό τέλος ακινήτων και το ΦΑΠ για τους περισσότερους ιδιοκτήτες ακινήτων. Ενδεικτικά το υπουργείο δίνει παραδείγματα υπολογισμού του φόρου:

 

α) οικία 90 τ.μ. 17 ετών 2ου ορόφου στην Αγία Βαρβάρα Αττικής, με το ειδικό τέλος ακινήτων επιβαρύνεται φέτος με 252 ευρώ ενώ ο νέος φόρος θα είναι 200 ευρώ (52 ευρώ ή 20,8% λιγότερο).

 

β) Στο Περιστέρι οικία 110 τμ 15 ετών 3ου ορόφου επιβαρύνεται φέτος με φόρο 514 ευρώ, ενώ το 2014 ο φόρος μειώνεται στα 452 ευρώ (62 ευρώ ή 12,1% χαμηλότερα).

 

γ) Σε ότι αφορά ακριβότερες περιοχές προκύπτει ότι οικία 180 τμ 16 ετών και μονοκατοικία στο Καβούρι και οικόπεδο οικίας (μη δομημένο) 500 τμ ο ιδιοκτήτης της πληρώνει φέτος 24.363 ενώ το 2014 θα πληρώσει 25.508 ευρώ.

 

Δείτε και άλλα παραδείγματα.

 

Download attachment: ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ ΕΝΦΙΑ.pdf

 

Πηγή: http://news.in.gr/

 

Click here to view the είδηση

[Panos_]

Κάποια στιγμή θα πρέπει να καταλάβουν τα στουρνάρια στο ΥΠ.ΟΙΚ. ότι: "ουκ αν λάβοις παρά του μη έχοντος".

[bnn7]

Και εμείς ρυθμίζουμε αυθαίρετα...μεγάλη επιτυχία!!Να δηλώνουν και περισσότερα φορολογούμενα μέτρα οι ιδιοκτήτες...Σίγουρα...

[chrisven]

γ) Σε ότι αφορά ακριβότερες περιοχές προκύπτει ότι οικία 180 τμ 16 ετών και μονοκατοικία στο Καβούρι και οικόπεδο οικίας (μη δομημένο) 500 τμ ο ιδιοκτήτης της πληρώνει φέτος 24.363 ενώ το 2014 θα πληρώσει 25.508 ευρώ.

 

 

 

ρε παιδιά ακόμη και για φιλέτα τα 25 χιλιάρικα δεν είναι πολλά?

[alej]

Η εγώ δεν κατάλαβα καλά ή τα παραδείγματα βαράνε αλλού για αλλού...

Από τη στιγμή που λέει ότι ο συμπληρωματικός φόρος ''υπολογίζεται στο μέρος της συνολικής αξίας της ακίνητης περιουσίας που υπερβαίνει τις τριακόσιες χιλιάδες (300.000) ευρώ'' άρα για ακίνητο αξίας 350.000€ ο φόρος θα υπολογισθεί ως εξής 50,000€Χ0,1%=50,00€ . Να βάλουμε και υποθετικά 300τ.μ.Χ6,00€/τ.μ.=1.800,00€

Σύνολο 1.850,00€.

 

Για τα παραδείγματα που λέει πως προκύπτουν 25.000,00€;;;;

Προφανώς εννοεί 2.436,30€ και 2.550,80€ και ''κατά λάθος'' έγραψε 25.508,00€ κι όσοι τσιμπήσουν και πουν μετά ''ε, να και οι πλούσιοι πληρώνουν...''

 

2. Φόρος στα οικόπεδα 9.000,00€ / στρέμα; Τι γράφουν; Για οικόπεδο στο φεγγάρι;;;;

Τι ρεπορτάζ είναι αυτό;;;

[loser]

τα  οικοπεδα   τα  σφαζει  ,  δηλαδη  αδομητο  οικοπεδο  να  πληρωνει 

1000   ευρω  τον  χρονο  ειναι  μεγαλη  απατη  , τι  προσφερει  το  αδομητο  οικοπεδο στον  κατοχο  του .

θα  χαριζονται  ολα  αυτα  στο  δημοσιο  .

[dimitris GM]

αρθρο 2 παρ. 2 εδ.θ

 

"αυτος που κατεχει ακινητο που ανηκει σε φορέα  της  Γενικής Κυβέρνησης

χωρις την συναινεση του φορέα"

 

ποιος ειναι ο φορεας...??

 

και ποιά  εννοεί οτι ειναι  η "Γενική Κυβερνηση"????

[BAS]

Ο φόρος επί των οικοπέδων υπήρχε και παλιά . Λεγόταν φόρος ακαλύπτων χώρων . Είναι δίκαιο να φορολογείται όλη η περιουσία . Το θέμα είναι οι συντελεστές να είναι λογικοί και να φορολογείται πραγματικά όλη η περιουσία . Δηλαδή και καταθέσεις , μετοχές , ομόλογα , ακόμη και πίνακες .

 

Αυτά όμως πειράζουν τις τράπεζες και έτσι η κυβέρνηση δεν τα ακουμπάει .

 

Από την άλλη και τα οικόπεδα είχαν ξεφύγει και ανέβαζαν τις τιμές των ακινήτων .

Δεν υπήρχε οικόπεδο στην Αθήνα φτηνότερο από 500 €/τμ που σήμαινε κόστος 1500 €/τμ τουλάχιστον , ενώ στις καλές περιοχές των προαστίων είχαν φτάσει τα 2000 €/τμ και στα φιλέτα είχαν περάσει τα 5000 €/τμ , εκτινάσσοντας έτσι το κόστος πάνω από 3000 €/τμ και 6500 €/τμ αντίστοιχα . 

 

Ηδη έχουν πέσει και θα πέσουν και άλλο .

 

Επί της ουσίας το πρόβλημα όπως είπα είναι οι συντελεστές και η κατανομή του φόρου .

Προφανώς αυτά θα είναι οι μελλοντικές ελαφρύνσεις όσο πλησιάζουμε σε εκλογές , αν δεν γίνουν σύντομα με την διάλυση του πασοκ , όπως φαίνεται από την επικαιρότητα

Edited Δεκέμβριος 14 , 2013 by BAS

[dimitris GM]

BAS,

σωστα

 

υπενθυμιζω δε οτι, στην ακινητη περιουσια,

αρχικα υπηρχε ο ΦΑΠ...μετα εγινε ΦΜΑΠ...

 

μετα καταργηθηκε και αντικατασταθηκε απο το ΤΑΠ που πληρωνουμε  ΟΛΟΙ   στους Δημους,  μεσω της ΔΕΗ.

 

δλδ  ήδη  υπαρχει μια σημαντικη επιβαρυνση  στην ακινητη περιουσία

 

Μετα, επανηλθε για τους "εχοντες και κατεχοντες" με αφορολογητα 400.000,  μετα 200.000 και με τον υπο ψηφιση νομο χωρις αφορολογητα.

 

Αν ηθελαν να φορολογησουν την ακινητη περιουσία επρεπε

ή  να καταργησουν το ΤΑΠ   [για το οποίο κανενας δεν μιλαει....]

ή να επιβαλουν ΦΑΠ αλλά με αφορολογητο οριο  στο υψος των 200.000 για καθε ατομο...

 

Αλλοιως ο μικροιδιοκτητης πληρωνει δυο και -αυριο- τρεις φορες σαν ενοικιο για  την δικη του ιδιοκτησία.

[BAS]

Δημήτρη ένας άνεργος που ζεί σε δικό του σπίτι με την γυναίκα του , χωρίς ρεύμα , έχει τεκμήριο τουλάχιστον 8000 . Οπότε έχει φόρο 2000 και φόρο ακινήτου 300-400 € . Δηλαδή θέλει 200 € τον μήνα να πληρώνει την διατήρηση  του κομματικού στρατού , απλά επειδή υπάρχει .