Επέκταση διαμερίσματος στον κοινόχρηστο διάδρομο ορόφου πολυκατοικίας

[Κατερινα Ε.]

Παντως οπως και να εχει στο αρθρο 11 παρ 6 ιν που αναφερει την κατοψη , θελει την κατοψη που προσαρτηθηκε στην συσταση της οριζοντιας.Αυτο παλι δεν το καταλαβαινω. Δηλαδη παρουσιαζεις την πραγματικη κατασταση ως εχει στην ουσια αλλα πληρωνεις προστιμο κλπ κλπ (αν πχ ειχα παραπανω απο 2% )

Edited Απρίλιος 3 , 2014 by Κατερινα Ε.

[dimitris GM]

ιοαννα

το λεω με βαση την ερωτηση

 

οτι η μονη παραβαση που αναφερθηκε ειναι η μετατοπιση της πορτας στον κοινοχρηστο διαδρομο..

 

προφανως

αν υπαρχει Η/Χ ή αλλη αυθαιρεσια

θα τακτοποιηθει...αναλογως...

 

εντιτ

 

τωρα ειδα οτι εχουν προηγηθει και αλλες απαντησεις..

και αυτο το 11/6/iv

 

εχει επιλυσει την   αοριστια που υπηρχε με τον 4014 αν προσκομιζεται η κατοψη της  αδειας ή του συμβολαιου

[ή και οι  δυο....]

 

ωστε τελικα ορισθηκε οτι,

 

επι της κατοψης του συμβολαιου..."επισημειωνονται" οι  αλλαγες...σε συγκριση με την κατοψη της ΟΑ..

Edited Απρίλιος 3 , 2014 by dimitris GM

[feidelliou]

όσο διαβάζω, τόσο μπερδεύομαι.... πέρα από συνεναίσεις κτλ, το ότι έχει προσαρτήσει διάδρομο, προσμετράται με υπέρβαση συντελεστή δόμησης ή διαμερσμάτωση? στη δικιά μου περίπτωση είναι 8 τμ

[mixyak790]

Εχεις ΥΔΚΧ 8 Τ.Μ. Εις βάρος των κοινοχρήστων.....

[ioannat]

Aυτο επιφερει προστιμο ΥΔΚΧ 8 τμ???

Τα 8τμ συμπεριλαμβανονται στα μετρα της οικοδομικής αδειας.Που στηριζεσαι και βαζεις υπερβαση δομησης για αυτα?

[grgk]

Αν καταλαβα σωστά στο θεμα της Κατερίνας Ε. είναι οτι η κατοψη της συστασης (+1,50τμ) ειναι διαφορετική απο αυτην στην ΟΑ, αλλα στο συμβόλαιο αναφέρονται τα τμ της ΟΑ. Πως γίνεται αυτο??? Πρέπει να γίνει ΥΔΚΧ με 4178 το 1,50 τμ?? Εχω μια παρόμοια περίπτωση

[feidelliou]

μηπως δεν υπαρχει υπερβαση δομμησης, αλλα μονο αλλαγή χρήσης για τον κοιν/στο διάδρομο??

υπερβαση δόμησης θα υπολογίσω για τον κλειστό ΗΥ και το μπαλκόνι που έκλεισε. 

[ioannat]

Εχω διαφοφορετικη άποψη στο να υπολογισουμε σαν υπερβαση δομησης τα 8μ2 της ιδιοκτησιας εις βαρος του διαδρομου, αλλα επειδη το υποστηριζουν καποιοι συναδερφοι  περιμένουμε την επιχειρηματολογία τους...πιθανόν και να τεκμηριώνεται...

Edited Απρίλιος 4 , 2014 by ioannat

[ponireas]

Από την στιγμή που χρειαζεσται συνενση γιατί δεν κάνετε μια διαμερισματωση ορόφου και τέλος ;

Θα σας πει κανένας τίποτα ;

[mixyak790]

δεν υπαρχει υπερβαση δομησης με τη στενη εννοια του ορου ,αλλα υπαρχει υπερβαση δομησης οσον αφορα την Ο.Ι.,δηλ.υπερβαση των δικαιωματων που δινει η συσταση στην οριζοντια ιδιοκτησια...αν δεν υπηρχε συσταση θα ηταν απλη διαμερισματωση...και βεβαια σκεφτειτε αν καποιος ειχε καταλαβει οχι 8 αλλα 100 τ.μ διαδρόμου  δικαιουταν συμφωνα με τα χιλιοστα του να το κανει αυτο με απλη διαμερισματωση?????,επισης συχνα καταστρατηγειται ο κτιριοδομικος....

Edited Απρίλιος 4 , 2014 by mixyak790