Arche Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2014 σε περιπτωση διαμερισματος με ψιλη κυριοτητα και επικαρπια σε ποιον ανηκουν τα χιλιοστα για να δωσει συναινεση?πρεπει και οι δυο? Σύμφωνα με το 4178 που κάπου το ονομάζει, τις δηλώσεις πια μπορεί να κάνει είτε ο ψ. κύριος, είτε ο επικαρπωτής. Δεν νομίζω ότι τίθεται θέμα ποιος θα κάνει τη δήλωση... εφόσον δέχεται ο νόμος. Είτε ο ένας, είτε ο άλλος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2014 σε περιπτωση διαμερισματος με ψιλη κυριοτητα και επικαρπια σε ποιον ανηκουν τα χιλιοστα για να δωσει συναινεση?πρεπει και οι δυο? Σύμφωνα με τον 4178 που κάπου το ονομάζει, τις δηλώσεις μπορεί να κάνει είτε ο ψ. κύριος είτε ο επικαρπωτής. Δεν νομίζω ότι τίθεται θέμα ποιος θα το κάνει ... αφού δέχεται ο Νόμος. Είτε ο ένας, είτε ο άλλος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2014 Αρθρο 11 Την αίτηση υποβάλλει: α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατα− σταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρ− πωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρό− σωπος αυτών Link to comment Share on other sites More sharing options...
mixyak790 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2014 Ponireas ρωταω για τα χιλιοστα,οχι ποιος κανει την αιτηση.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2014 Ιδιοκτήτης ένιαι πάντα ο ψιλός κύριος, άρα αυτός "κατέχει " τα χιλιοστα Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 28 , 2014 σε περιπτωση διαμερισματος με ψιλη κυριοτητα και επικαρπια σε ποιον ανηκουν τα χιλιοστα για να δωσει συναινεση?πρεπει και οι δυο? Στον ψιλό κύριο ή αν βολεύει μπορεί και ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
solegga82 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2014 Συνάδελφοι καλησπέρα! Έχω μια παρόμοια περίπτωση με κάποιες διαφορές: Σε πολυκατοικία( εντός σχεδίου, με Ο.Α.) χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (με ένα μόνο ιδιοκτήτη) έχει γίνει σε κάθε όροφο προσάρτηση του κλιμακοστασίου στο αντίστοιχο οροφοδιαμέρισμα. Ουσιαστικά δηλαδή καταργήθηκε το κλιμακοστάσιο, έγινε χώρος των διαμερισμάτων και κατασκευάστηκε νέα εξωτερική σκάλα στον ακάλυπτο του οικοπέδου. Το παλιό κλιμακοστάσιο εμφανίζεται κανονικά στα σχέδια της άδειας και επίσης έχει συμπεριληφθεί και στη συνολική δόμηση. Η απορία μου είναι ποιος είναι ο ορθότερος τρόπος για να δηλώσω αυτή την παράβαση στο κλιμακοστάσιο : α) Υπέρβαση Δόμησης ΚΧ με αλλαγή χρήσης (αν και τα τετραγωνικά της οικοδομής δεν αυξήθηκαν ούτε και η κάλυψη)? β) Διαμερισμάτωση (Με κάθε όροφο σε διαφορετικό φύλλο καταγραφής)? Γ) Κάτι άλλο? Ευχαριστώ για τη βοήθειά σας εκ των προτέρων! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2014 Σε πολυκατοικία( εντός σχεδίου, με Ο.Α.) χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (με ένα μόνο ιδιοκτήτη) έχει γίνει σε κάθε όροφο προσάρτηση του κλιμακοστασίου στο αντίστοιχο οροφοδιαμέρισμα. Ουσιαστικά δηλαδή καταργήθηκε το κλιμακοστάσιο, έγινε χώρος των διαμερισμάτων και κατασκευάστηκε νέα εξωτερική σκάλα στον ακάλυπτο του οικοπέδου. Το παλιό κλιμακοστάσιο εμφανίζεται κανονικά στα σχέδια της άδειας και επίσης έχει συμπεριληφθεί και στη συνολική δόμηση. Εφόσον δεν υπάρχει σύσταση, δεν είναι διαμερισμάτωση (και τυπικά δεν υπάρχει επέκταση σε κοινόχρηστους διαδρόμους όπως είναι ο τίτλος). Εγώ θα έλεγα ΥΔ (και κάλυψης, ίσως και Δ) για την εξωτερική σκάλα, και έναν αναλυτικό για τις αλλαγές στο παλιό κλιμακοστάσιο (εφόσον όντως έχει μετρήσει ολόκληρο στο ΣΔ). Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2014 (edited) Εφόσον δεν υπάρχει σύσταση, δεν είναι διαμερισμάτωση σωστα...ειναι και οροφοδιαμερισμα.. (και τυπικά δεν υπάρχει επέκταση σε κοινόχρηστους διαδρόμους όπως είναι ο τίτλος). Εγώ θα έλεγα ΥΔ (και κάλυψης, ίσως και Δ) για την εξωτερική σκάλα, και έναν αναλυτικό για τις αλλαγές στο παλιό κλιμακοστάσιο (εφόσον όντως έχει μετρήσει ολόκληρο στο ΣΔ). σωστα ακομα και αν, με βαση την λογικη οτι ειναι ενας χωρος που μετρησε στον σδ...πλην μετατραπηκε σε κυριας χρησης, αρα εχουμε ΥΔΚΧ αλλά αφου η αποψη του υπουργειου ειναι οτι "παει μονον με αναλυτικο" διατι να διαφωνησομεν αλλωστε... αρα "σωστο ειναι το επωφελες για τον πελατη" Edited Αύγουστος 1 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
solegga82 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 1 , 2014 Καλημέρα και σας ευχαριστώ και τους δύο για τις άμεσες απαντήσεις σας! Για την εξωτερική σκάλα ήταν σαφές ποιες παραβάσεις θα έπρεπε θα έπρεπε να καταγράψω, το παλιό κλιμακοστάσιο σε συνδυασμό με τη μη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας με είχε προβληματίσει για το πως θα το αντιμετωπίσω. Ο αναλυτικός φαίνεται όντως να είναι μια ξεκάθαρη λύση και παράλληλα και το "πιο επωφελές για τον πελάτη" όπως πολύ εύστοχα λες Δημήτρη. Να' στε καλά και καλή συνέχεια! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα