Κοινά και διαφοροποιήσεις των ορισμών στεγάστρου και Ημιυπαίθριων κατα ΝΟΚ

[Allobar]

Καλησπέρα συνάδελφοι. 

Μπορεί να βγει άδεια για πισίνα και διαμόρφωση περιβαλλοντος χώρου με στεγαστρα και περγκολες σε αδόμητο γήπεδο (εκτός σχεδίου); 

Η άδεια δε θα περιλαμβάνει κάποιο κτίριο.

[Pavlos33]

Προσωπικά δεν το νομίζω ότι μπορεί να γίνει χωρίς ανέγερση κάποιου κτιρίου. Οπότε ρωτάς ΥΔΟΜ για να το επιβεβαιώσεις.

[Allobar]

Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης έχει ήδη κατοικία σε όμορο γήπεδο. Τώρα αγόρασε το συγκεκριμένο το οποίο είναι περίπου 10στρ.

Αλλά κάπου εκεί μπερδεύει το πράγμα. 

Εννοώ ότι δεν μπορώ να το ενοποιήσω με την κατοικία, διότι φοβάμαι ότι θα χαθεί ο ΣΔ του νέου γηπέδου. 

Σκέφτομαι ωστόσο να επιχειρηματολογήσω, ότι οι εγκαταστάσεις στο όμορο γήπεδο, θα εξυπηρετούν την κατοικία, χωρίς ωστόσο να πραγματοποιηθεί ενοποίηση (και συνεπώς να χασω ΣΔ)

Edited Σεπτέμβριος 10 , 2019 by Allobar

[Pavlos33]

Πράγματι αν κάνεις τοις πράγμασι συνένωση (όμορα γήπεδα ίδιου ιδιοκτήτη) τότε θα θεωρηθεί ο ΣΔ επί του ενιαίου και προφανώς κατά πολύ μικρότερος από τους ΣΔ που έχεις σε κάθε  ένα άρτιο γήπεδο.

Δεν είμαι αισιόδοξος ότι μπορεί να γίνει αυτό που περιγράφεις χωρίς τοις πράγμασι συνένωση. 

[Giannis Psihogios]

Συνάδελφοι καλησπέρα! Σε απόληξη κλιμακοστασίου, η προεξοχή της πλάκας στη μία όψη , η οποία δε στηρίζεται σε κατακόρυφα στοιχεία πέραν του τοίχου της απόληξης, θα ονομαστεί προστέγασμα?

[Paul_Mix]

Στις εργασίες χωρίς άδεια επιτρέπονται

Παράθεση

- Κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως πενήντα (50) τ.μ,

-Τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, προστεγασμάτων και τεντών

 

Σε κτίριο προ του 1975, ο ιδιοκτήτης κατασκεύασε στην όψη του ισογείου πέργκολα (δεν πατάει στο έδαφος, στήριζεται στον τοίχο) και την έχει στεγάσει με πάνελ. Μπορεί να συμπεριληφθεί σε κάποια από τις παραπάνω περιπτώσεις? Τι θεωρείται ως "προσωρινό προστέγασμα" ?

Edited Ιούλιος 10 , 2020 by Paul_Mix

[curzondax]

Η πέργκολα 50τμ επιτρέπεται άνευ αδείας, "σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια, βεράντες ισογείων" (αν δεν απαγορεύεται από διατάξεις για την περιοχή). Ενδεχομένως να σε καλύπτει αν είναι στο ύψος του ισογείου και όχι ψηλότερα.

Edited Ιούλιος 10 , 2020 by curzondax

[Paul_Mix]

30 λεπτά πριν, curzondax said:

Η πέργκολα 50τμ επιτρέπεται άνευ αδείας, "σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια, βεράντες ισογείων" (αν δεν απαγορεύεται από διατάξεις για την περιοχή). Ενδεχομένως να σε καλύπτει αν είναι στο ύψος του ισογείου και όχι ψηλότερα.

το πάνελ όμως? χρειάζεται οικοδομική άδεια για προστέγασμα με πάνελ ή περιλαμβάνεται στις εργασίες όπου δεν απαιτείται οικοδομική άδεια?

[curzondax]

Με το πάνελ γίνεται στέγαστρο, και ή το χαλάει, ή πάει για ρύθμιση.

[ChristinaK]

11 ώρες πριν, Paul_Mix said:

Σε κτίριο προ του 1975, ο ιδιοκτήτης κατασκεύασε στην όψη του ισογείου πέργκολα (δεν πατάει στο έδαφος, στήριζεται στον τοίχο) και την έχει στεγάσει με πάνελ. Μπορεί να συμπεριληφθεί σε κάποια από τις παραπάνω περιπτώσεις? Τι θεωρείται ως "προσωρινό προστέγασμα" ?

Καλησπέρα συνάδελφε αν μπορώ να βοηθήσω..κάνεις ρύθμιση αυθαιρέτων στο κτίριο?αυτό είναι ένα προστέγασμα βάσει ΝΟΚ ("σε συνέχεια των όψεων του κτιρίου") και  ρυθμίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό...😀γιατί προσπαθείς να το εντάξεις στις εργασίες που δεν απαιτείται άδεια?