Κοινά και διαφοροποιήσεις των ορισμών στεγάστρου και Ημιυπαίθριων κατα ΝΟΚ

[kan62]

Μην κουράζεσαι στην ανάλυση.

Το στέγαστρο δεν είναι πάντα κατασκευή του άρθρου 17. Υπάρχουν περιπτώσεις που, ανάλογα με την εγκατεστημένη χρήση στο οικόπεδο, μπορεί να μετρήσει στην κάλυψη μπορεί και στη δόμηση ...

Πρόσεξε ότι αν δεν είσαι στο άρθρο 17 (γιατί απλά δεν έχεις κτήριο), δεν μπορείς να εξαιρεθείς στα 12 και 11.

Πρέπει πρώτα να υπάρξεις στο 17, να ελεγχθείς μετά για τα μέγιστα μεγέθη σχετικά με τα όρια, και μετά να πας στα λοιπά άρθρα.

Λάβε υπόψη σου ότι στέγαστρα έχουν και τα βιομηχανικά κτήρια, τα βενζινάδικα κλπ. και αντιμετωπίζονται ανάλογα ...

[Αλέξανδρος]

Νομίζω πως είναι ερμηνεία τραβηγμένη. Ένα απλό στέγαστρο μπορεί να εκδοθεί με άδεια μικρής κλίμακας. Δεν υπάρχει κάπου η απαίτηση κτιρίου.

Αν ανήκει σε βιομηχανικό ή πρατήριο είναι διακριτές χρήσεις με σαφείς αναφορές σε νόμους.

Διάγραμμα κάλυψης μπορείς να συντάξεις κανονικά δείχνοντας την θέση του στεγάστρου και τις αποστάσεις.

[vgsk]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Θα ήθελα την άποψη σας ως προς την παρακάτω περίπτωση:

Σε οικόπεδο εντός οικισμού με υφιστάμενο διώροφο κτίριο κατοικίας, ο ιδιοκτήτης θέλει να προσθέσει κεραμοσκεπή στον ακάλυπτο χώρο και σε επαφή με το κτίριο (σημειώνεται με κόκκινο χρώμα στο επισυναπτόμενο σκαρίφημα), ενώ οι υπόλοιπες 3 πλευρές της κεραμοσκεπής θα είναι ελεύθερες. Τα ερωτήματα μου είναι τα εξής:

1) Μπορεί να θεωρηθεί στέγαστρο (και όχι Α.Η.Χ.) ώστε να βγει με ΕΕΔΜΚ? Έχω διαβάσει όλα τα προηγούμενα σχόλια σας και συμπεραίνω ότι οι γνώμες διίστανται, καθώς άλλοι θεωρούν τον τοίχο του υφιστάμενου κτιρίου ως κατακόρυφο στοιχείο πλήρωσης και της νέας κατασκευής και άλλοι όχι. Γνωρίζετε αν έχει βγει κάτι διευκρινιστικό ως προς αυτό? Υπόλοιπο κάλυψης υπάρχει στο οικόπεδο, με ενδιαφέρει όμως για να δω αν θα πάω με Οικοδομική Άδεια ή με ΕΕΔΜΚ.

2)Αν μπορεί να θεωρηθεί στέγαστρο, θα μπορούσε να προεκταθεί έως τις κόκκινες διακεκομμένες γραμμές, δηλαδή σε απόσταση το πολύ ίση με το 1/4 της ελάχιστης απαιτούμενης απόστασης από το όριο των δρόμων (1/4Δ)?

Ευχαριστώ πολύ.

[chroussis]

Καλημέρα, το άρθρο 2 παρ 79 για στεγαστρο μετά τις αλλαγές από τον Ν4759/20, αναφέρει :

Το στέγαστρο είτε τοποθετείται σε επαφή με μία όψη χωρίς να αποτελεί συνέχεια του φέροντος οργανισμού υπό την προϋπόθεση, ότι είναι κατασκευασμένο από διαφορετικό υλικό...... 

 

Δηλαδή απαγορεύεται τα δομικά του στοιχεία (δοκάρια, υποστυλωμα) να είναι από ΒΕΤΟΝ??? 

Αν απαγορεύεται τότε, 

Αν μετρήσει σε κάλυψη και όγκο, μπορεί να είναι από μπετόν τα δομικά στοιχεία ? Δεν θα υπάρχει επικάλυψη από μπετόν. Αλλά κινητά στοιχεια σκίασης 

Edited Απρίλιος 4 , 2021 by chroussis

[Αλέξανδρος]

Διαφορετικό υλικό είναι η οπτοπλινθοδομή και διαφορετικό το επίχρισμα. Αν δυσκολεύεσαι κάνε την μεταλλική και τοποθέτησε τσιμεντοσανίδα για λόγους πυροπροστασίας.

[KOKARADI]

στέγαστρο η ηχ? (ξυλινος σκελετός επικάλυψη κεραμίδι

Edited Αύγουστος 11 , 2021 by KOKARADI

[karanus]

Συνάδερφοι καλησπέρα.

ΝΟΚ Άρθρο 17 παρ.7

     Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παράγραφο 2, επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές :

.........

     ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση και εφόσον αυτά αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ.

 

και επειδή το συγκεκριμένο άρθο ισχύσει και στην εκτός σχεδίου δόμηση από Άρθρο 2 (ΝΟΚ) παρ.2.

 

Η ερώτηση είναι η εξής:

 

Σε περίπτωση εκτός σχεδίου σαν Δ θα θεωρήσουμε το εκάστοτε Δ της εκτός σχεδίου δόμησης;

[micha.ni]

On 4/8/2020 at 11:54 ΜΜ, leandroskal said:

Και επίσης, αν στέγαστρο (πάνελ αλουμινίου σάντουιτς με πολυουρεθάνη) που εκτείνεται σε συνέχεια ενός ΑΗΧ και στηρίζεται, από τη μία πλευρά στο δοκάρι της εξωτερικής πλευράς του ΑΗΧ, και από την άλλη πλευρά  σε υποστυλώματα, θεωρείται επίσης στέγαστρο (ή ΑΗΧ);;;;  

Σημείο κλειδί: καμιά πλευρά του στεγασμένου, από το στέγαστρο, χώρου δεν έρχεται σε επαφή με στοιχείο πλήρωσης ....  αφού το στέγαστρο είναι σε προέκταση ΑΗΧ , δηλαδή ανοιχτής πλευράς του κτηρίου. (βλ. σχέδιο όπου το στέγαστρο είναι το κόκκινο και ο ΑΗΧ το μαύρο)

Καλησπέρα

Υπάρχει κάποια διάταξη που να απαγορεύει το παραπάνω; δηλαδή (π.χ. ξύλινο) στέγαστρο (το κόκκινο) σε επαφή με την όψη κτηρίου απο σκυρόδεμα, όταν στην όψη αυτή έχουμε ανοικτό ημιυπαίθριο χώρο (το μαύρο);

Δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα εφόσον ικανοποιούνται οι απαιτήσεις αερισμού/φωτισμού για τον χώρο του κτηρίου (το μπλε) που ''βλέπει'' στον ανοικτό ημιυπαίθριο.

Συμφωνούμε;

Edited Νοέμβριος 19 , 2021 by micha.ni

[ChVr]

Συνάδελφοι ζαλίστηκα με αυτά που διάβασα!!!

Έχω το εξής θέμα: Προσθήκη στεγάστρου επί ρετιρέ διαμερίσματος πολυκατοικίας της οποίας η βεράντα της πρόσοψης προκύπτει από υποχώρηση της όψης, ήτοι είναι εσωτερικά κατά 2μ από την πρόσοψη της οικοδομής στους υποκείμενους ορόφους. Το στέγαστρο αυτό θα καλύπτει τη βεράντα (χώρος ανοικτός πάνω από το υποκείμενο διαμέρισμα) καθώς και τον εξώστη (πλάτους 1μ) που εξέχει της πρόσοψης (η οποία ταυτίζεται με Οικοδομική και Ρυμοτομική Γραμμή).
Απ' οτι διάβασα στο ΝΟΚ είμαι στο Άρθρ. 16, παρ. 2 και επιτρέπεται να γίνει αυτή η κατασκευή.

Το ερώτημά μου είναι αν όντως ισχύει ή δεν το ερμήνευσα σωστά και αν απαιτείται η έκδοση ΕΕΔΜΚ αντί οικοδομικής άδειας.

Πρέπει το στέγαστρο να βρίσκεται εντός Ιδεατού Στερεού;;

Ευχαριστώ!!!!!

 

[ΜανόληςΜα]

On 3/8/2022 at 1:45 ΜΜ, ChVr said:

Πρέπει το στέγαστρο να βρίσκεται εντός Ιδεατού Στερεού;;

 

Ακριβώς εκεί κολλάει η δυνατότητα κατασκευής στεγάστρου σε "εσοχές" πολυκατοικιών.

Αυτό είναι το αδειοδοτικό οn/off κριτήριο! Η -απαιτούμενη κατά τη γνώμη μου- στατική μελέτη, όπως και το σούπερ απαιτητικό σύγχρονο διάγραμμα κάλυψης για υφιστάμενη πολυκατοικία είναι επιπλέον ζητήματα.

Edited Αύγουστος 6 , 2022 by ΜανόληςΜα
διόρθωση σύνταξης