Κοινά και διαφοροποιήσεις των ορισμών στεγάστρου και Ημιυπαίθριων κατα ΝΟΚ

[kan62]

Τα προστεγάσματα υπήρχαν ανέκαθεν στους κανονισμούς ως στοιχεία του κτηρίου και ανάλογα με το που βρίσκονται (είχαν και) έχουν αντίστοιχους περιορισμούς. Έτσι και στον ΝΟΚ σήμερα περιορίζονται στους κοινόχρηστους χώρους ή στις υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια (με το άρθρο 16) και στους ακαλύπτους (με το άρθρο 17).

Αυτό δεν σημαίνει ότι απαγορεύονται σε υποχωρήσεις και σε δώματα του κτηρίου ή ότι πρέπει να τα ονομάσουμε στέγαστρα επειδή κάποιος έγραψε μια άστοχη λέξη σε ένα υπόδειγμα (και κανένας μετά από αυτόν δεν την έλεγξε). Μπορεί να μην είχε κοιμηθεί το βράδυ βρε παιδιά ... έλεος.

[mikegad]

 @LatgΑναφέρομαι ακριβώς στο επόμενο σκαρίφημα από αυτό που έχεις κυκλώσει (του δώματος δηλαδή), όπου η προβολή προστεγάσματος και το συμπαγές τμήμα της πέργολας έχει γίνει στέγαστρο.

και ξαναλέω πως δεν παίρνω θέση αν είναι σωστό ή όχι, απλά επισημαίνω αυτό που γράφει

Edited November 17, 2024 at 05:26 μμ by mikegad

[subrosaval]

Σχεδιάζω την παρακάτω ισόγεια κατοικία σε οριοθετημένο οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων.

Εκατέρωθεν της κατοικίας θέλω να κατασκευάσω μια πέργκολα (δεξιά) και ένα στέγαστρο αριστερά. Όλα ξύλινα.

Τα πάντα είναι εκτός απόστασης Δ.

1. Δεν έχω βγάλει άκρη αν πρέπει να έχουν μέγιστο πλάτος μέχρι 1/4 Δ.

2. Το στέγαστρο επειδή είναι όλο ξύλινο με κεραμοσκεπή (άλλο υλικό από το κτίριο το οποίο είναι από σκυρόδεμα) θεωρώ οτι δεν πιάνει πουθενά καθώς δεν μπορεί να θεωρηθεί ημιυπάιθριος σωστά ;

 

[Δημήτρης Παπ]

Δύσκολη ερώτηση,

Η πέργκολα επειδή έρχετε σε επαφή με την όψη είναι 1/4Δ,το οποίο λογικά θα ισχύει και στο στέγαστρο(αν και δεν υπάρχουν σαφής περιορισμοί για τα στέγαστρα).

[subrosaval]

On 8/4/2025 at 2:25 ΜΜ, Δημήτρης Παπ said:

Δύσκολη ερώτηση,

Η πέργκολα επειδή έρχετε σε επαφή με την όψη είναι 1/4Δ,το οποίο λογικά θα ισχύει και στο στέγαστρο(αν και δεν υπάρχουν σαφής περιορισμοί για τα στέγαστρα).

Καλησπέρα και ευχαριστώ πολύ. Έχω την εντύπωση οτι στο άρθρο 16 δεν αναφέρονται καθόλου τα στέγαστρα.

Για τις πέργκολες θα συμφωνήσω διότι το Αρ. 16, Παρ.2 αναφέρει ότι οι πέργκολες μπορούν να έχουν πλάτος μεγαλύτερο του Δ/4 εφόσον βρίσκονται σε χώρο εξώστη ή δώματος . Άρα υπονοείται οτι θα πρέπει και αυτές να έχουν πλάτος Δ/4 όταν εφάπτονται της όψης (πλην της προαναφερθείσας περίπτωσης).  Για τα στέγαστρα όμως δεν βλέπω καμία αναφορά . 

 

Edited April 8, 2025 at 12:54 μμ by subrosaval

[Δημήτρης Παπ]

Συμφωνώ,

δεν υπάρχουν  περιορισμοί για τα Στέγαστρα εξαιτίας της ασάφειας του Κατηγηρμένου ΝΟΚ!

Eπί μια δεκαετία και βάλε ,χτίζαμε με <<Δημιουργική Ασάφεια>>

[subrosaval]

On 8/4/2025 at 3:59 ΜΜ, Δημήτρης Παπ said:

Eπί μια δεκατεία και βάλε ,χτίζαμε με <<Δημιουργική Ασάφεια>>

Και συνεχίζουμε θαρρώ !

Με μια αναζήτηση στο e-adeies μπορεί κανείς να βρει εύκολα οικοδομικές άδειες με τεράστια στέγαστρα και τεράστιες πέργκολες στην όψη των κτιρίων. Το τί είναι σωστό και τι λάθος βέβαια δεν είναι απολύτως σίγουρο. Όπως για παράδειγμα αναφέρει ο ΝΟΚ οτι μπορούν μέσα στο Δ να γίνουν στέγαστρα (πλάτος < Δ/4) αλλά οι πέργκολες δεν αναφέρονται πουθενά μέσα στο Δ !!! Προσωπικά λέω να μετατρέψω την πέργκολα σε στέγαστρο και να προχωρήσω καθώς έχω ήδη τη βεβαίωση όρων δόμησης.

[Δημήτρης Παπ]

Στη θέση σου έτσι θα προχώραγα,(τα ανωτέρω που αναφέρεις είναι πταίσματα).