Κοινά και διαφοροποιήσεις των ορισμών στεγάστρου και Ημιυπαίθριων κατα ΝΟΚ

[m_seit]

Να προσθέσω κάτι.

Υποχρεωτικός ακάλυπτος είναι ο χώρος που απομένει αν αφαιρέσουμε το εμβαδόν της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου.

Δηλαδή αν η κάλυψη είναι 60% ο υποχρεωτικός ακάλυπτος είναι 40%.

Αν όμως εσύ έχεις καλύψει 30% ο υπόλοιπος χώρος δεν μπορεί να χαρακτηρισθεί ως υποχρεωτικός ακάλυπτος στο σύνολό του.

Απλώς κρατάς υπ' όψη το μέγεθος 40% ώστε αν μελλοντικά συνεχίσεις να οικοδομείς, να μήν το υπερβείς.

 

Τώρα η χάραξη των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ δημιουργούν μία ζώνη όπου δεν μπορείς να οικοδομήσεις.

Αν το εμβαδόν της ζώνης είναι μικρότερο του 40%, τότε έχει καλώς, μπορείς να συνεχίσεις να οικοδομείς την υπόλοιπη επιτρ. κάλυψη στο ακάλυπτο τμήμα που απομένει. Αν όμως είναι ίσο ή μεγαλύτερο τότε μπορείς να οικοδομήσεις καλύπτοντας ολόκληρο το υπόλοιπο ελεύθερο τμήμα του οικοπέδου, και να εξαντλήσεις τον εναπομένοντα ΣΔ καθ΄ύψος.

 

Από το Αρθρο 17 φαίνεται ότι ένα στέγαστρο μπορεί να κατασκευαστεί μέσα σε μία απόσταση Δ ή δ με πλάτος μέχρι το 1/4 αυτής. Ειδικά στα προκήπια δεν υπάρχει ο περιορισμός του 1/4 και το στέγαστρο μπορεί να επεκταθεί μέχρι την ρυμοτομική γραμμή (Αρθρο 17 παρ 7 Βα)

[Megapad]

Συνάδελφοι θα κουράσω με την ερώτηση μου, αλλά δεν μπορώ να κατάλαβω την ουσιαστική διαφορά προστεγάσματος με στεγάστρου.

72. Προστέγασμα είναι το μη προσβάσιμο σταθερό ή κινητό στοιχείο σε συνέχεια των όψεων του κτιρίου και πέρα από την επιφάνειά τους.

79. Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης.

Ποια είναι η διαφορά σε ένα στέγαστρο σε πρόβολο με ένα προστέγασμα???

[ΚΑΝΑ]

με την έννοια προστέγασμα εννοούμε το σκέπαστρο που  κατασκευάζεται

στις όψεις των καταστημάτων και των εισόδων μιας οικοδομής 

(για να τις προφυλάσσει από τις καιρικές συνθήκες ή να τις κάνει πιο λειτουργικές

ή για να σε προϊδεάζει ευχάριστα ..να εισέλθεις  εντός κλπ)  

 

ενώ με την έννοια στέγαστρο εννοούμε ένα σκέπαστρο-στέγαστρο που κατασκευάζεται

σε οποιαδήποτε άλλη θέση του οικοπέδου και για οποιοδήποτε άλλο σκοπό

[melissa]

Συμφωνώ με τον ΚΑΝΑ

Το άρθρο 16 που αφορά κατασκευές στις όψεις του κτηρίου, δεν αναφέρεται καθόλου σε στέγαστρα. Αναφέρεται μόνο σε προστεγάσματα.

Τα στέγαστρα αναφέρονται στο άρθρο 17 που αφορά κατασκευές στον ακάλυπτο.

 

Έτσι λοιπόν μπορούμε να πούμε ότι προστέγασμα είναι κατασκευή πάνω στην όψη του κτηρίου, ενώ στέγαστρο είναι κατασκευή στον ακάλυπτο ανεξάρτητη με το κτίριο.

[themoiko]

Αυτό ακριβώς.

Το στέγαστρο μπορεί να είναι και επι υποστυλωμάτων ενώ το προστέγαστμα όχι.

Προστέγασμα επί υποστυλωμάτων σε συνέχεια της όψης χαρακτηρίζεται στέγαστρο.

Σε περίπτωση μάλιστα που δεν έχει επικάλυψη με συμπαγή στοιχεία μπορεί να χαρακτηριστεί πέργκολα, με τις προϋποθέσεις τις παραγράφου 60 του άρθρου 2.

[Άννα Σκέτη]

Ταπεινή μου άποψη, στέγαστρο επί υποστυλωμάτων σε συνέχεια όψης είναι ημιυπαίθριος, όχι στέγαστρο. Δεν ορίζεται στέγαστρο στις όψεις του κτηρίου.

[agreas]

Έτσι ακριβώς Άννα. Την πάτησα προσφάτως σε Υ.δομ.. Το είχα ως στέγαστρο και ο ελεγκτής (ορθώς) το μετέφρασε ως η/χ καθότι εφάπτεται στην όψη...

[melissa]

Αυτό ακριβώς.

Το στέγαστρο μπορεί να είναι και επι υποστυλωμάτων ενώ το προστέγαστμα όχι.

Προστέγασμα επί υποστυλωμάτων σε συνέχεια της όψης χαρακτηρίζεται στέγαστρο.

Σε περίπτωση μάλιστα που δεν έχει επικάλυψη με συμπαγή στοιχεία μπορεί να χαρακτηριστεί πέργκολα, με τις προϋποθέσεις τις παραγράφου 60 του άρθρου 2.

 

άρθρο 16

4. Κατακόρυφα στηρίγματα κινητών προστεγασμάτων επιτρέπεται να κατασκευάζονται σε οποιαδήποτε θέση, ακόμα και σε τμήματα εξωστών που βρίσκονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους, εφόσον τα στηρίγματα αυτά εδράζονται στους εξώστες και δεν εξέχουν από το περίγραμμά τους.

 

και το στέγαστρο και το προστέγασμα μπορούν να έχουν κατακόρυφα στηρίγματα. Η θέση τους είναι που τα διαφοροποιεί.

[Άννα Σκέτη]

Η μαγική λέξη: "κινητών".

[kan62]

Ημιυπαίθριοι στο ΝΟΚ δεν υπάρχουν, όπως δεν υπήρχαν και στέγαστρα στον ΓΟΚ 85.

Οι ΑΗΧ του ΝΟΚ είναι τμήμα του κτηρίου που μετράει πάντα στην κάλυψη.

Τα στέγαστρα είναι μια κατασκευή που μπορείς να την φτιάξεις παντού στον ακάλυπτο.

Δεν μπορεί η ίδια κατασκευή όταν ακουμπήσει σχεδόν στο κτήριο να μετατρέπεται σε ΑΗΧ και να μετράει στην κάλυψη (δηλ. να βγαίνει εκτός ακαλύπτου).