martha1 Δημοσιεύτηκε January 22, 2014 at 05:58 μμ Δημοσιεύτηκε January 22, 2014 at 05:58 μμ Σε περιοχη σχεδιου πολης ισχυει ενα ΠΔ απο το 1980 σχετκο με ορους δομησης.εκει αναφερει οτι επιτρεπονται μονο κατοικιες και πρατηρια βενζινης.ομως αργοτερα το 1995 πραγματοποιηθηκε ΓΠΣ και οριζει γενικη κατοικια στη περιοχη αρα και γραφεια ,καταστηματα κλπ.σημερα που θελω να εκδωσω αδεια οικοδομης γραφειων ποιο υπερισχυει?
An_Archi Δημοσιεύτηκε February 5, 2014 at 07:33 μμ Δημοσιεύτηκε February 5, 2014 at 07:33 μμ Συνάδελφοι χρειάζομαι βοήθεια σε ένα ΓΠΣ του 2003, σε περιοχή κάτω των 4000 κατοίκων (ενδεικτικά το λέω για να έχετε μία εικόνα μεγέθους πόλης). Στο ισχύον αυτό ΓΠΣ ανάμεσα στις άλλες χρήσεις υπάρχει και Οικιστική Χρήση, όχι γενική κατοικία, ούτε αμιγής κλπ απλά οικιστική χρήση. Αυτό κατά εσάς τι σημαίνει ότι επιτρέπονται χρήσεις γης των κατηγοριών Αμιγής- Γενική κατοικία - Πολεοδομικό κέντρο...τοπικό κέντρο συνοικίας γειτονιάς (όπου πάλι επιτρέπεται η κατοικία) & Τουρισμός Ανψυχή (επίσης επιτρέπεται η κατοικία). Πρόκειται για κτίριο προ του 1955,το οποίο από το 2000 λειτουργούσε ως κέντρο διασκέδασης για μέγιστο αριθμό ατόμων 100. Η άδεια λειτουργίας ισχύει ακόμα, αλλά ο νέος ενδιαφερόμενος δεν την θέλει, γιατί ο πρώην κάτοχος της άδειας λειτουργίας έχει χρωστούμενα προς δημοτικές αρχές και επίσης πριν μερικούς μήνες τον έβγαλε έξω ο ιδιοκτήτης για χρωστούμενα. Μπορώ να βγάλω νέα άδεια λειτουργίας για κέντρο διασκέδασης εφόσον πλέον το ΓΠΣ του 2003 λέει Οικιστική Χρήση. Τι σημαίνει αυτό, και η πολεοδομία δεν βγάζει άκρη, περιμένει από εμάς.... Εσείς τι λέτε, πως να τον βοηθήσω τον άνθρωπο; Ευχαριστώ για οποιαδήποτε απάντηση.
An_Archi Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 04:04 μμ Δημοσιεύτηκε February 6, 2014 at 04:04 μμ Σε περιοχη σχεδιου πολης ισχυει ενα ΠΔ απο το 1980 σχετκο με ορους δομησης.εκει αναφερει οτι επιτρεπονται μονο κατοικιες και πρατηρια βενζινης.ομως αργοτερα το 1995 πραγματοποιηθηκε ΓΠΣ και οριζει γενικη κατοικια στη περιοχη αρα και γραφεια ,καταστηματα κλπ.σημερα που θελω να εκδωσω αδεια οικοδομης γραφειων ποιο υπερισχυει? Θα σου έλεγα του 1995, αφού ορίζει γενική κατοικία. Πάντα με τα μεταγενέστερα πάμε, εκτός κι'αν διευκρινίζεται διαφορετικά ότι ισχύουν οι τότε διατάξεις.
Patrick Δημοσιεύτηκε February 12, 2014 at 02:27 μμ Δημοσιεύτηκε February 12, 2014 at 02:27 μμ Συνάδελφοι ..σε περιοχή με ΓΠΣ και χαρακτηρισμενες προφανώς χρήσεις, απαιτειται ΕΓΚΡΙΣΗ χρήσεων Γης από την Πολεοδομία????? Το ακουσα σημερα και αυτο σε προελεγχο και ακομα δεν εχω καταλαβει ποιο το Νοημα του ΓΠΣ εαν απαιτειται αυτη η εγκριση!!!!
Vasili Δημοσιεύτηκε February 19, 2014 at 12:24 μμ Δημοσιεύτηκε February 19, 2014 at 12:24 μμ Συνάδελφοι χρειάζομαι βοήθεια σε ένα ΓΠΣ του 2003, σε περιοχή κάτω των 4000 κατοίκων (ενδεικτικά το λέω για να έχετε μία εικόνα μεγέθους πόλης). Στο ισχύον αυτό ΓΠΣ ανάμεσα στις άλλες χρήσεις υπάρχει και Οικιστική Χρήση, όχι γενική κατοικία, ούτε αμιγής κλπ απλά οικιστική χρήση. Αυτό κατά εσάς τι σημαίνει ότι επιτρέπονται χρήσεις γης των κατηγοριών Αμιγής- Γενική κατοικία - Πολεοδομικό κέντρο...τοπικό κέντρο συνοικίας γειτονιάς (όπου πάλι επιτρέπεται η κατοικία) & Τουρισμός Ανψυχή (επίσης επιτρέπεται η κατοικία). Θέλει ψάξιμο. αν μπορείς βρές το ΦΕΚ που συνοδεύει το ΓΠΣ που έχεις βρει. Εκεί ενδεχομένως να ερμηνευει τι εννοεί με το "οικιστική χρήση". Στο σχέδιο δεν υπάρχει αναφορά σε "κεντρικές λειτουργείες πόλης" ?? . Θα μπορούσες να ερμηνευσεις πως το "οικιστική χρήση" σημαίνει "γενική κατοικία" εφόσον δεν προσδιορίζεται διαφορετικά. Η τεχνική υπηρεσία του Δήμου τι λεει σχετικά ?
KOKARADI Δημοσιεύτηκε December 16, 2015 at 09:37 πμ Δημοσιεύτηκε December 16, 2015 at 09:37 πμ (edited) σε χρηση γενικης κατοικιας μπορουμε να βγαλουμε αδεια για αποθηκη ?Απλη αποθηκη ουτε εμπορικη ουτε αγροτικη Edited December 16, 2015 at 09:57 πμ by KOKARADI
dimitris GM Δημοσιεύτηκε December 16, 2015 at 09:51 πμ Δημοσιεύτηκε December 16, 2015 at 09:51 πμ να υποψιαστω οτι ειναι εκεινος ο εισοδηματιας θελει να χτισει μια "γενικων αποθηκων" σε οικοπεδο του ή ειναι ο αλλος ..ο φαρμακοεμπορος... :-) κλμρ
KOKARADI Δημοσιεύτηκε December 16, 2015 at 01:37 μμ Δημοσιεύτηκε December 16, 2015 at 01:37 μμ (edited) αυτοι ειναι!! και γινεται να ικανοποιηθουν ? Επισης με το σκεπτικο οτι βγαζουμε αδειες για διωροφη οικοδομη οπου το ισογειο ειναι αποθηκη και ο οροφος κατοικια τι μας εμποδιζει να ξεκινησουμε με μια αδεια για ισογεια αποθηκη και ...οταν θα ριξουμε και τον οροφο φτιαχνουμε και την κατοικια ? αναφερομαστε παντα σε οικισμο <2000κατ και οικισμο προ 23 Και οπου υπαρχει ΓΠΣ χρησεις γενικης κατοικιας Edited December 16, 2015 at 04:09 μμ by KOKARADI
KOKARADI Δημοσιεύτηκε December 16, 2015 at 04:21 μμ Δημοσιεύτηκε December 16, 2015 at 04:21 μμ ουτε και στα αλλα αρθρα γραφει για αποθηκες κλπκλπ. .και ομως γινονται... http://www.domiki.gr/kpn/text_2i/0_5.htm αμα εισαι δικηγορος !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
dimitris GM Δημοσιεύτηκε December 16, 2015 at 04:37 μμ Δημοσιεύτηκε December 16, 2015 at 04:37 μμ (edited) αυτο ειναι απο το 2013 το 2014 αλλαξαν τα πραγματα δες στην αναζητηση τον σχετικο νομο ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘ. 4269 Χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση - Βιώσιμη ανάπτυξη. (ΦΕΚ Α' 142/28-6-2014) Edited December 16, 2015 at 04:48 μμ by dimitris GM 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα