Εξώστης / Ημιυπαίθριος ως διάδρομος ή κλιμακοστάσιο

[Elpinor]

Αυτό μόνο μου ζήτησε η πολεοδομία να μετρήσει, παρ' όλο που ειχα υπόλοιπο συντελεστή.

[paradeisenia]

ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις....και γω πιστεύω οτι πρέπει να μετρήσει στην δόμηση και στην κάλυψη αλλά δεν μπορώ να το βρω στο ΓΟΚ....μήπως γνωρίζετε που να ψάξω...????

[soundholics]

Εγγρ-34672/5919/88. [ΙΣΧΥΕΙ από 6.5.1988]

Προσμέτρηση στην κάλυψη και στον συντελεστή δόμησης του

κλιμακοστασίου.

 

Σε απάντηση του σχετικού εγγράφου σας γνωρίζουμε ότι,

σύμφωνα με τα σχέδια που στείλατε, το τμήμα του εξώστη που

αντιστοιχεί στο κλιμακοστάσιο και αναγκαστικά χρησιμοποιείται σαν

πλατύσκαλο, θεωρείται οργανικό στοιχείο του κλιμακοστασίου και

μέχρι πλάτος 1,20μ. θα προσμετρηθεί στην κάλυψη και στο Σ.Δ.

Τα υπόλοιπα τμήματα των εξωστών δεν προσμετρούνται στην

κάλυψη και στο Σ.Δ. όπως σας έχουμε ήδη ενημερώσει με το

Εγγρ-30802/88.

 

@ΣΧΕΤ-ΝΟΜ

Αρθ-7 του ΓΟΚ/85.

 

 

>> Εγγρ-30802/4951/88.

[ ΙΣΧΥΕΙ απο 22.4.1988 ]

" Εφαρμογή της παρ.38 Αρθρον-2 ΓΟΚ/85 όσον αφορά τον ορισμό του

εξώστου".Ο εξώστης μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σαν διάδρομος

προς τα διαμερίσματα".

 

@ΚΕΙΜΕΝΟ

Σε απάντηση του σχετικού εγγράφου σας γνωρίζουμε ότι:

Σύμφωνα με τον ορισμό του εξώστου, όπως δίνεται στο Αρθ-2

παρ.38 του ΓΟΚ/85, αυτός χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση και

την προσωρινή παραμονή ανθρώπων, επομένως, μπορεί να

χρησιμοποιηθεί και σαν διάδρομος προσπέλασης προς τα

διαμερίσματα, χωρίς να περιλαμβάνονται στο σδ. του οικοπέδου".

[myri]

σε ευχαριστούμε,

πολύ χρήσιμο

[paradeisenia]

ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια.....

[ipapam]

καλημέρα,

θα ήθελα να ρωτήσω τους συναδέλφους, αν κάποιος γνωρίζει, αν επιτρέπεται η κατασκευή εξωτερικής κλίμακας που συνδέει δύο εξώστες. Αν δεν απαγορεύεται, που έτσι νομίζω πρέπει να προσμετρηθεί στην κάλυψη ή στην δόμηση?

[myri]

για διάβασε τη συζήτηση από το #32 και κάτω

http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=4003&page=4

[maranti]

Σε περίπτωση διόρωφου ακινήτου με άδεια του 1973 παρατηρώ ότι στη σκάλα το πλατύσκαλο επεκτείνεται μέχρι και τα διαμερίσματα και γίνεται εξώστης τους.Δηλαδή η σκάλα είναι στο κέντρο με το πλατύσκαλο το οποίο επεκτέινεται και γίνετι μπαλκόνι στο οποίο υπάρχουν μπαλκονόπορτες για το διαμέρισμα του ορόφου.

Ο ιδιοκτήτης έχει κλέισει αυτό το κομμάτι του μπαλκονιού και θέλει να το ρυθμίσει 4178. Εχω μπερδευτεί, δεν ξέρω να ζητήσω συναίνεση άλλων ιδιοκτητών?Είναι κοινόχρηστο τμήμα πέρα από τα "τυπικά όρια" της σκάλας?

Και ποιον γοκ να ψάξω???

[maranti]

Ξαναζωντανεύω το θέμα με τη προηγούμενη ερώτηση, ξέρει κανείς αν μπορώ να ισχυριστώ ότι ο εξωστης ειναι του σπιτιου και οχι της σκαλας..

[subrosaval]

Συνάδελφοι χρόνια πολλά σε όλους!

Στην εικόνα φαίνεται ένας ημιυπαίθριος ενός υπερυψωμένου ισογείου και ήθελα να ρωτήσω αν η σκάλα που οδηγεί στα δάπεδο του ημιυπαιθρίου μετράει πουθενα !

Το ύψος της είναι 1.20 όσο δηλαδή επιτρέπεται να είναι υπερυψωμένο το ισόγειο. Στο σπίτι υπάρχει άλλο εσωτερικό κλιμακοστάσιο.