Καταργήθηκε ή όχι η παρουσία δικηγόρου σε συμβόλαιο ;

[sdim]

Γνωρίζετε αν καταργήθηκε η υποχρεωτική παρουσία δικηγόρου σε συμβόλαιο;

 

Διάβαζα τον νέο δικηγορικό κώδικα (ΦΕΚ 208Α/2013).

Αναφέρει πως καταργηθήκανε οι υποχρεωτικές αμοιβές (πλέον μπορούν να κάνουν ιδιωτικό συμφωνητικό για χαμηλότερη αμοιβή) αλλά δεν λέει σαφέστατα αν καταργήθηκε η υποχρεωτική παρουσία δικηγόρου σε συμβόλαιο.

 

Συγκεκριμένα στο άρθρο 74 αναφέρει:

 

"4. Στην περίπτωση παράστασης δικηγόρου σε συμβόλαιο γίνεται ειδική μνεία στο συμβόλαιο και επισυνάπτεται σε αυτό σχέδιο για τη σύμβαση, υπογεγραμμένο από αυτόν, με θεωρημένη την υπογραφή από τον οικείο Δικηγορικό Σύλλογο. Ο οικείος Δικηγορικός Σύλλογος εκδίδει τριπλότυπη απόδειξη για κάθε παράσταση δικηγόρου σε συμβόλαιο ενώπιον Συμβολαιογράφου, ένα από τα αντίτυπα της οποίας προσαρτάται από τον συμβολαιογράφο στο συμβόλαιο."

 

 

Όταν λέει "στην περίπτωση παράτασης" έμμεσα συμπεραίνω πως υπάρχει και η περίπτωση να μην παρίσταται ο δικηγόρος στο συμβόλαιο αλλά δεν είναι σαφές.

Ποια ερμηνεία δίνετε στην παραπάνω πρόταση;

Γνωρίζετε αν υπάρχει κάτι πιο σαφές ή κάποια σχετική εγκύκλιος;

Edited Ιανουάριος 2 , 2014 by sdim

[dib]

Υποθέτω οτι θα αναφέρεται σε κάποιο χρηματικό ποσό (?) αξίας ακινήτου που πάνω απ' αυτό θα απαιτεί υποχρεωτικά τη παρουσία δικηγόρου (σιγά μην αφήσουν έξω απο το παιχνίδι τους δικηγόρους αφού η πλειψηφία των βουλευτών που τα ψηφίζουν είναι δικηγόροι).

 

Μέχρι στιγμής, αν δεν κάνω λάθος, το ποσό αυτό είναι 15.000 ευρώ, κάτω απο αυτό δεν υποχρεούται παρουσία δικηγόρου

Edited Ιανουάριος 2 , 2014 by dib

[killertomato]

αν θυμάμαι καλά η υποχρεωτική παράσταση δικηγόρου καταργείται από 1/12014 με το δεύτερο μνημόνιο (δεν θυμάμαι ποιος είναι ο αριθμός του νόμου) , είχε πολλές διατάξεις μέσα σε όλες ήταν και αυτή που ήδη εφαρμόζεται (όχι δικηγόρος για τον πωλητή και για αγοραστή <80.000€) απλά η μη υποχρεωτική παράσταση είχε πάρει παράταση για ένα χρόνο και κανονικά από φέτος πρέπει να εφαρμοστεί...

[Pavlos33]

 

σελ 5618-5619 στο συνημμένο:

 

8.α. Το άρθρο 42 του ν.δ. 3026/1954 (Α΄ 235) αντικαθί−

σταται ως εξής:

«1. Για τη σύνταξη εγγράφου ενώπιον συμβολαιογρά−

φου, με αντικείμενο την από επαχθή αιτία σύσταση, με−

τάθεση, αλλοίωση, τροποποίηση ή κατάργηση εμπραγ−

μάτων δικαιωμάτων σε ακίνητα (εκτός από την εξάλειψη 

υποθηκών και προσημειώσεων), είναι υποχρεωτική η 

παράσταση δικηγόρου μόνο για τον αποκτώντα το σχε−

τικό δικαίωμα και εφόσον οι ανωτέρω συμβάσεις έχουν 

συνολικό αντικείμενο αξίας μεγαλύτερο των ογδόντα 

χιλιάδων (80.000) ευρώ, ανεξαρτήτως του τόπου στον 

οποίο βρίσκεται το ακίνητο. Στην περίπτωση αυτή γί−

νεται ειδική μνεία στο συμβόλαιο της παραστάσεως 

του δικηγόρου και επισυνάπτεται σε αυτό σχέδιο για 

τη σύμβαση, υπογεγραμμένο από αυτόν, με θεωρημένη 

την υπογραφή από τον οικείο Δικηγορικό Σύλλογο.

2. Ειδικότερα για τη σύμβαση διανομής ή ανταλλαγής 

και για συμβάσεις εκ χαριστικής αιτίας δεν απαιτείται 

παράσταση δικηγόρου για κανένα από τα συμβαλλό−

μενα μέρη ανεξαρτήτως του χρόνου κατά τον οποίο 

συντάσσεται το συμβολαιογραφικό έγγραφο.

3. Από 1.1.2014 η παράσταση δικηγόρου κατά τα ορι−

ζόμενα στην παράγραφο 1 είναι προαιρετική για όλα 

τα συμβαλλόμενα μέρη.»

 

Ν 4093-ΦΕΚ 222-12- 11 012 --ΜΕΣΟΠΡΟΘΕΣΜΟ 2013-2016.pdf

[sdim]

Ευχαριστώ!

 

Το γεγονός αυτό, δηλαδή η κατάργηση της υποχρεωτικής παράστασης δικηγόρων, καταργεί τις εισφορές στο ταμείο νομικών στα συμβόλαια για αγοροπωλησίες και γονικές παροχές;

[Pavlos33]

Αν δεν βάλεις δικηγόρο στο συμβόλαιο, αντιλαμβάνομαι ότι πλέον δεν έχεις να καταθέσεις την αμοιβή του στο σύλλογο όπως κάναμε παλιότερα. 

Τα δικαιώματα υπέρ ταμείου νομικών που βάζουν οι συμβολαιογράφοι, δεν νομίζω να έχουν καταργηθεί. 

Αλλά για σίγουρα κάνε και την ερώτηση στη συμβολαιογράφο που έχει αναλάβει τη δουλειά. 

[giorgosv]

Τους συμβολαιογράφους πότε θα τους καταργήσουμε???