Καμινάδα λέβητα πετρελαίου

[kouts73]

καλησπερα

μενω σε μια πολυκατοικια 4 οροφων και διπλα ακριβως υπαρχει μια μονοκατοικια πολυ παλια  .εχει καυστηρα πετρελαιου που το υψος της καμιναδας ειναι  στο υψος του μπαλκονιου μου (3ος) και οριζοντια αποσταση 4,5 μετρα περιπου.ειναι του 1821 το μποιλερ και βγαζει απιστευτη βρωμα ,και  οπτικα (ασπρος καπνος-νομιζω οτι βγαζει ρυπους) και μυρωδια πετρελαιου ,που φυσικα βαραει ολο το  οροφο μου . το διαμερισμα μου ειναι ενοικιαζωμενο.μπορω να καταγγειλω στη πολεοδομια κατι ? υπαρχει κατι απο το νομο που μπορω να κανω ?

Γιωργος κ.

[dib]

Για δες λίγο αυτό

 

Άθρο 27 Κτηριοδομικού Κανονισμού :

1,0 μ πάνω απο το τοιχείο του δώματος ανεξάρτητα αν είναι για τζάκι ή καλοριφέρ (συνήθως είναι 1,5μ πάνω απο το τοίχος του δώματος)

 

Αν σε ακτίνα <10μ απο την καπνοδόχο υπάρχουν κτήρια (ανοίγματα), τότε πρέπει το ύψος της να υπερβαίνει το ύψος των κτηρίων +  ~ 1,5μ

[anton64]

Για την ρύπανση: Κάθε λέβητας πρέπει να συντηρείται έτσι ώστε να μην ρυπαίνει. Υπεύθυνη αρχή ελέγχου είναι τα Τμήματα Περιβάλλοντος των Περιφερειών - δες ΦΕΚ 2654/Β/2011

 

Αυτό που αναφέρει ο συνάδελφος dib δεν ισχύει στην περίπτωσή σου. Θα εφαρμοζόταν αν το κτίριο που μένειςπροϋφίστατο, και μεταγεννέστερα στο γειτονικό ακίνητο επρόκειτο να ανεγερθεί η μονοκατοικία. Σε αυτή την περίπτωση σύμφωνα με την ΤΟΤΕΕ 2421/1986 (μέρος Β' - λεβητοστάσια) το γειτονικό ψηλότερο κτίριο (δηλ. εσείς) υποχρεούται να επιτρέψει την στήριξη της καπνοδόχου επ΄αυτού, προκειμένου η έξοδος των καυσαερίων της τελευταίας να βρίσκεται πάνω από τα ανοίγματα που ενοχλούνται.

[als]

σε ολα αυτα ,  πρωτιστα ειναι θεμα συνεννοησης , τα εγγραφα "χρονιζουν". Στην πρωτη περιπτωση (κτιριοδομικός κανονισμος) θα "ψαχτει" αν προυπηρχε η αυτη θεση / αποληξη της καπνοδοχου του γειτονα , της ανεγερσης του κτιριου που ενοικιαζεις, αν τα ¨ανοιγματα σου" ειναι συννομα, κλπ , κ στην δευτερη το τμημα περιβ/ντος θα πρεπει να βρει το λεβητα σε λειτουργια, να πιστοποιησει αποτελεσμα αρνητικο (που σημαινει να΄χει τα  απαραιτητα οργανα,αλλιως θα βασιστει στην πιθανη ετησια βεβαιωση/πιστοποιηση ελεγχου απο ιδιωτη συστηρητη που θα κατεχει ο γειτονας). Δες απο ολη αυτη την φασαρια (που ενα απο τα δυο να΄ναι θετικα προς εσενα θαπρεπει να "πιστει¨ ο γειτονας για την τροποποιηση - μεταφορα της καπνοδοχου) μηπως ειναι βολικοτερο ο ιδιοκτητης του ακινητου (που ενοικαζεις)  σε συννενοηση με τον ομορο μπορει να προβει σε υπερυψωση της αποληξης - καθως η μεταφορα της σε μονοκατοικια θα'ναι δυσκολη αποφαση. Ολα αυτα συμπληρωματικα στις σωστες παρατηρησεις των ανωτερω συναδελφων και με τα μηδαμηνα δεδομενα που εχεις αναρτησει 

[kouts73]

βαζω και 3 φωτο ,στο κοκκινο κυκλο η καμιναδα,

θα ηθελα να ρωτησω ,με αυτες της φωτογραφιες παω στη πολεοδομια ?

IMG_3497 (Large).bmp

IMG_3498 (Large).bmp

IMG_3496 (Large).bmp

[dib]

Σύμφωνα με τις φωτο που ανάρτησες, για μένα το μόνο που μπορείτε να κάνετε είναι να του επιβάλετε (μέσω πολεοδομίας) να κάνει υποχρεωτικά ετησίως συντήρηση στο λέβητα-καυστήρα με έκδοση φύλλου ελέγχου απο αδειούχο καυστηρατζή και τα όρια λειτουργίας του να είναι εντός ορίων

 

Για μένα τίποτα άλλο δεν μπορεί να γίνει.

 

Καπνός αναγκαστικά θα βγαίνει απο την καμινάδα κατά την λειτουργία της, αλλα τουλάχιστον να μην είναι επιβλαβής για τους περιοίκους

[anton64]

dib: Σωστός,

αλλά όχι μέσω πολεοδομίας. Βάσει του ΦΕΚ 2654/Β/2011 ο έλεγχος-ποινές για συντήρηση λέβητα κλπ γίνεται μέσω των τμημάτων Περιβάλλοντος των (Αντι)Περιφερειών

[dib]

anton64, έχεις δίκιο όχι μέσω πολεοδομίας αλλα απο τμήμα περιβάλλοντος (πλέον αρμόδιοι)

 

Έγραψα πολεοδομία με το σκεπτικό επειδή έχει περισσότερο προσωπικό απο το αντίστοιχο περιβάλλοντος και μπορουν να το ελέγχουν (?), ενώ με το περιβάλλον ζήσε Μάι να φας τριφύλλι !!!!!

[kouts73]

σας ευχαριστω για την βοηθεια σας ,θα περασω να κανω καταγγελια στην πολεοδομια μου (μιλησα τηλ μαζι τους)  για την αποσταση που ειναι  μικροτερη απο 10 μετρα ,και πιο κατω απο το υψος της πολυκ/ας μου , και θα ενημερωσω για την εξελιξη

Edited Ιανουάριος 8 , 2014 by kouts73

[kouts73]

ο γειτονας σταματησε τη λειτουργεια του καυστηρα ,μετα απο την τελευταια φορα που  του ειπα οτι θα παω στη πολεοδομια,δεν πηγα ακομα και ηθελα τη γνωμη σας ,να το αφησω φλου αφου  το σταματησε ?σαν καλη γειτονικη σχεση ασ πουμε , ? η  να παω ετσι κι αλλιως για ασφαλεια ?