Ηλεκτρονικά η κατάθεση μισθωτηρίων συμβολαίων

[georgegaleos]

Πάντως εχθές έδιωξαν γνωστό μου, γιατί του είπαν πλέον μόνο ηλεκτρονικά.

Είχε πάει χωρίς ΠΕΑ χθες...

σήμερα ανέβασε μισθωτήριο χωρίς ΠΕΑ!

 

'Τα λέμε'!

Να προσθέσω και αυτό http://www.pantelisco.com/site/index.php/component/content/article/11-2013-04-19-08-22-11/1304-pws-upovalete-ilektronika-to-misthwtirio  

[Inzaghi]

Επειδη ειπε καποιος εδω μεσα οτι το ΠΕΑ πανε να το βαλουνε στην ηλεκτρονικη ταυτοτητα του κτηριου και ως εκ τουτου δε θα χρειαζεται στις μισθωσεις (καταλυοντας το Νομο) σημαινει πως θα εφαρμοστει κιολας?

Μας εχει πιασει πανικος και ειναι κακος συμβουλος

Δεν το θεωρω τιποτα περισσοτερο απο ενα απλο λαθος που θα διορθωθει παραυτα...

Ο χρονος θα δειξει, αρκει κι εμεις να μη μεινουμε με σταυρωμενα χερια και να κανουμε ο,τι μπορουμε πιεζοντας προς την αναλογη κατευθυνση...

[gio]

Μεχρι τοτε όμως.......πολλα συμβολαια θα γινουν χωρις ΠΕΑ. (Πολλοι ιδιοκτητες δεν γνωριζουν την υπαρξη του και περισσοτερο την υποχρεωση εφαρμογης του)

[pantsel]

θα στηθουμε στις εφοριες μπαστακες, και οποιος θα παει να κανει ενοικιαση χωρις ΠΕΑ θα γινεται μανουρα

[yian]

Σκεφτομαι σοβαρά να κάνω επαγγελματική πρόταση στο λογιστή μου. Να ψήνει τους πελάτες ότι είναι απαραίτητο το ΠΕΑ και να μοιραζόμαστε τα χρήματα μισά-μισά.

20 ευρώ εγώ, 20 ευρώ αυτός δηλαδή

[Inzaghi]

Προσωπικα θεωρω οτι, ειδικα στα μεγαλα αστικα κεντρα, λιγοι ειναι πλεον οι ιδιοκτητες που αγνοουν την υποχρεωση εκδοσης ΠΕΑ για νεα μισθωση του χωρου τους.

Και ακομα πιο λιγοι αυτοι που πηγαινουν να θεωρησουν χωρις ΠΕΑ στην εφορια

Θα πρεπει να συντρεχουν 2 λογοι ταυτοχρονα για να γινει κατι τετοιο.

α. Να εχουν μισθωσει το ακινητο μονοι τους και οχι με μεσιτικο γραφειο

β. Να αγνοουν την απαιτητη

 

Οι περιπτωσεις, ειδικα εδω στη Σαλονικη, απο εμπειρια μπορω να πω πως ειναι λιγοστες.

Τωρα για επαρχια δεν ξερω τι συμβαινει ειναι η αληθεια.

 

Ομως ειμαι πολυ περιεργος να δω ποσο θα διαρκεσει η πρωτη αυτη περιοδος λειτουργιας της πλατφορμας που ναι μεν δε θα ζηταει ΠΕΑ για τη θεωρηση, θα το θεωρει δε απαραιτητο (δεν παυουν να ισχυουν οι διαταξεις κλπ οπως λεει στο taxisnet)

 

Αει να δουμε...

[pantsel]

καλο yian!ευτυχως οι ελληνες διαθετουμε χιουμορ ακομα, γιατι με αυτα που γινονται αν τα παιρναμε σοβαρα θα ειχαμε σαλταρει.τελικα εχουμε χιουμορ!

[glaps]

Το πρώτο ηλεκτρονικό σύστημα καταγραφής της ακίνητης περιουσίας και του δομημένου χώρου της χώρας, το οποίο θα είναι πλήρως διασυνδεδεμένο με τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών, το Κτηματολόγιο και τη ΔΕΗ, ευελπιστεί να βάλει σε εφαρμογή μέχρι το καλοκαίρι το υπουργείο Περιβάλλοντος.

Το ΥΠΕΚΑ θέτει στην υπηρεσία της Πολιτείας ένα νέο εργαλείο αποτροπής της αυθαίρετης δόμησης και συγχρόνως ένα νέο όπλο διασταυρώσεων στοιχείων για πολεοδομικούς και φορολογικούς σκοπούς, που έχει τη δική του σημειολογία την εποχή που διανύουμε. Ο νέος θεσμός, που είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, αφορά σε πρώτη φάση όσους μεταβιβάζουν ακίνητα και εκείνους που βιάζονται να κλείσουν τις εκκρεμότητες με τα αυθαίρετα. Απαιτεί τη συνδρομή μηχανικού και μεταφράζεται σε πρόσθετο κόστος για τους πολίτες, με τη διαφορά ότι σταδιακά το κόστος αυτό θα αποσβεστεί. Ο λόγος είναι ότι με την έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας, το οποίο θα χορηγείται με την εγγραφή στην ηλεκτρονική ταυτότητα, δεν θα χρειάζεται για κάθε μεταβίβαση το πιστοποιητικό πολεοδομικής καθαρότητας που εκδίδουν με έξτρα κόστος οι μηχανικοί, ούτε όμως και το ενεργειακό πιστοποιητικό, εφόσον το ακίνητο προορίζεται για ενοικίαση ή πώληση, όπως συμβαίνει σήμερα.

 Οσα κτίσματα έχουν ενταχθεί στους νόμους των ημιυπαίθριων και των αυθαιρέτων έχουν περιθώριο καταχώρησης των στοιχείων τους εντός πενταετίας. Για όλα τα υπόλοιπα -δημόσια και ιδιωτικά- προβλέπεται η δεκαετία. Οσοι, όμως, ξεκινούν την υπαγωγή στον νέο νόμο θα πρέπει να γνωρίζουν ότι αυθαίρετα μετά το 1983, με μεσαίες και μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις, μπορούν να νομιμοποιηθούν οριστικά μόνο εάν καταχωρηθούν στην ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου. Γι’ αυτό καλό είναι οι διαδικασίες στις νέες δηλώσεις να γίνουν ταυτόχρονα.

 

Το Π.Δ. δεν έχει πάει ακόμη στο ΣτΕ

 

Αν και το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει συνδέσει την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου με τον έλεγχο της αυθαίρετης δόμησης και τον πολεοδομικό σχεδιασμό, έξι μήνες μετά τη δημόσια διαβούλευση το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα δεν έχει εισαχθεί ακόμη για έλεγχο στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Πληροφορίες από το ΥΠΕΚΑ αναφέρουν ότι μέσα στις επόμενες ημέρες θα πάρει τον δρόμο για το ΣτΕ και προβλέπουν ότι η διαδικασία θα έχει ολοκληρωθεί εντός διμήνου, ώστε στη συνέχεια το Π.Δ. να δημοσιευτεί το ΦΕΚ και να αρχίσει η εφαρμογή του.

 Η ηλεκτρονική ταυτότητα αποτελεί την ακτινογραφία ενός ακινήτου, ένα πλήρες «βιογραφικό» του. Ξεκινά με την ολοκλήρωση των εργασιών τοιχοποιίας και ενημερώνεται κάθε φορά που εκτελείται μια εργασία για την οποία απαιτείται άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, ενώ συνοδεύεται ακόμη και με ψηφιακό ντοκουμέντο (βίντεο).

 Πρόκειται για ένα αξιόπιστο εργαλείο με το οποίο οι ιδιοκτήτες θα έχουν μια πλήρη εικόνα της κατάστασης ενός ακινήτου, θα μεριμνούν για την ασφάλεια και θα γνωρίζουν τι παραβάσεις βαρύνουν ένα κτίριο ώστε να μην αιφνιδιαστούν στο μέλλον. Επιπλέον, για πρώτη φορά θα γίνει επίσημη καταγραφή των ακινήτων της χώρας, που μπορεί να αποτελέσει τη βάση και για το Περιουσιολόγιο.

 «Εάν είχαμε την ταυτότητα του κτιρίου σε δύο μήνες, θα μπορούσαμε να φτιάξουμε Περιουσιολόγιο με απλές δηλώσεις ακινήτων, χωρίς σχέδια όπως στο Ε9», δηλώνει ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου κ. Χρίστος Σπίρτζης. Το ΤΕΕ έχει αναλάβει για λογαριασμό του υπουργείου την ανάπτυξη και διαχείριση της βάσης δεδομένων για την ηλεκτρονική ταυτότητα των κτιρίων. Η ηλεκτρονική πλατφόρμα θα είναι κοινή με την ηλεκτρονική έκδοση των οικοδομικών αδειών, καθώς απαιτούνται σχεδόν τα ίδια δικαιολογητικά. Οι διαδικασίες για την ανάπτυξη του συστήματος έχουν ξεκινήσει, το ΤΕΕ όμως περιμένει το Π.Δ. για να διευκρινιστούν οι λεπτομέρειες από το παράρτημα που δεν δόθηκε σε διαβούλευση. Στο Επιμελητήριο δεν κρύβουν ότι υπάρχουν μεγάλες καθυστερήσεις στην εφαρμογή του νέου θεσμού, δεδομένου ότι ο σχετικός νόμος έχει ψηφιστεί από το 2010 και μόλις πέρυσι το καλοκαίρι ξεκίνησαν να εντατικοποιούνται οι διαδικασίες από τον αναπληρωτή υπουργό ΠΕΚΑ κ. Σταύρο Καλαφάτη. Ομως έχουν τραβήξει σε μάκρος και αυτό προκαλεί εύλογα ερωτήματα, ειδικά για μια ρύθμιση που συγχρονίζεται και με τις συνταγματικές επιταγές για πάταξη της αυθαίρετης δόμησης και αποτελεσματικό έλεγχο των κατασκευών.

 

Εσεις  τώρα  τι  καταλαβαίνετε  απο  το  παραπάνω  κείμενο......??????????

 

Εγώ  δεν  βλέπω  κανένα  συσχετισμό  της  ηλ.ταυτοτητας  με  τα  Π.Ε.Α  για  τα  μισθωμενα.....!!!!!

[yian]

Συνάδερφοι μην το ψάχνουμε παραπέρα. Ούτε η ΗΤ, ούτε ο Παραδιάς ούτε καμιά συνωμοσία κρύβεται από πίσω.

Απλά δεν είχαν διαθέσιμο το εργαλείο για διασύνδεση του taxis με το buildingcert και έριξαν προσωρινό άκυρο στα ΠΕΑ για να παρουσιάσουν πιο γρήγορα "έργο" στο κοινό.

Κάποια στιγμή, αργά ή γρήγορα, θα διορθωθεί.

Μέχρι τότε όποιος προλαβαίνει καταθέτει ηλεκτρονικά χωρίς ΠΕΑ και πιθανότατα χωρίς μελλοντικά προβλήματα. Ας το αποδεχτούμε και ας κάνουμε υπομονή.

Εξάλλου δεν χάνεις μια δουλειά που δεν έχεις πάρει..

Edited Ιανουάριος 11 , 2014 by yian

[Inzaghi]

Οχι, ομως χανεις μια δουλεια που θα μπορουσες να ειχες παρει...