Ηλεκτρονικά η κατάθεση μισθωτηρίων συμβολαίων

[savas76]

δεν υπαρχει πεα για ενοικιαση πλεον...........

 

όταν μπαινει στην διαδικασια ο μηχανικος να πεισει ότι πρεπει να βγει ένα πιστοποιητικο  και  το κρατος  να το θεωρει προααιρετικο ....., τοτε κοροιδευομαστε μεταξυ μας......

Edited Οκτώβριος 29 , 2014 by savas76

[georgegaleos]

... κι άλλα λόγια του αέρα ...

Αρ.Πρωτ 1142295 - 22.10.2014 | 29/10 16:42 - ΕΙΣΟΔΗΜΑ | Δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας και Πιστοποιητικό Ενεργειακής...

"[...]

4. Η απόφαση αυτή ορίζει την υποχρέωση παροχής αυτομάτως πληροφοριών σχετικά με οικονομικές συναλλαγές φορολογούμενων και σε καμμιά περίπτωση δεν καταργεί την υποχρεωτική έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης κτιρίων.

[...]"

Αρ.Πρωτ 1142295_2014 (22_10_2014) -Δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας και Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης - Online Τράπεζα - e-forologia.pdf

Edited Οκτώβριος 30 , 2014 by georgegaleos

[1961]

Ανακοινώθηκε από το ΥΠΕΚΑ, η κατάσταση με τα ονόματα των επιτυχόντων, στις εξετάσεις ενεργ. επιθεωρητών μέχρι 31-8-2014.

Σύνολο επιτυχόντων 142, χωρίς να αναφέρεται ο αριθμός αυτών που εξετάσθηκαν.

Με αυτό τον ρυθμό οι "μόνιμοι επιθεωρητές" σε ένα χρόνο δεν θα είναι ούτε 500.

Το συμπέρασμα που βγαίνει από τον αριθμό των επιτυχόντων και μόνο, ειναι ότι αυτή η διαδικασία, διεξήχθη με τον ποιό λανθασμένο τρόπο.

 

Για να δούμε θα αναλάβουν  τις ευθύνες τους οι αρμόδιοι.

[nik]

 

Διευκρινίσεις σχετικά με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο συμβόλαιο, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και την καταχώρηση τους μέσω του taxis δίνει με έγγραφό του προς το ΤΕΕ/ΤΑΚ το υπουργείο Οικονομικών.

Αναλυτικά, το έγγραφο αναφέρει:

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ

ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ

ΓΕΝ. ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΦΟΡΟΛΟΓΙΑΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ

ΤΜΗΜΑ Α'

Ταχ. Δ/νση : Καρ. Σερβίας 10

Τ.Κ. : 101 84 ΑΘΗΝΑ

Πληρoφoρίες : Κουσίδου Α.

Τηλέφωνo : 210 3375315-6

FAX : 210 3375001

 Αθήνα, 22 Οκτωβρίου 2014

 Αρ. Πρωτ. Δ12Α 1142295 ΕΞ 2014  Προς: ΤΕΕ

 Τμήμα Ανατολικής Μακεδονίας

 Βότση 2.

 Τ.Κ. 654 03, Καβάλα

ΘΕΜΑ: Δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας και Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

Απαντώντας στην από 13/08/2014 επιστολή σας, αναφορικά με το υπόψη θέμα, σας πληροφορούμε τα ακόλουθα:

1. Η υποχρέωση έκδοσης του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης προβλέπεται από τις διατάξεις της παρ.1 του άρθρου 6 του ν.3661/2008, για την διαχείριση των οποίων αρμόδιο είναι το ΥΠΕΚΑ. Κατ' εξουσιοδότηση των διατάξεων αυτών εκδόθηκε η αριθμ. Δ6/Β/οικ. 5825/30.3.2010 (ΦΕΚ Β' 407) Κοινή Απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, στην οποία ορίζεται (παρ. 3 αριθμ. 14) ότι σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης πρέπει να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο. Η φορολογική αρχή δε θεωρεί μισθωτήρια έγγραφα, αν δεν προσκομίζεται ενώπιόν της ισχύον Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.

 

2. Οι διατάξεις του άρθρου 77 του ν. 2238/1994, με τις οποίες ορίζονταν η υποχρέωση θεώρησης των μισθωτηρίων από τις Δ.Ο.Υ, έπαψαν να ισχύουν από 1/1/2014, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ 11 του άρθρου 26 του ν. 4223/2013.

 

3. Κατ' εξουσιοδότηση των διατάξεων της παρ. 4 του άρθρου 15 του ν.4174/2013 εκδόθηκε η ΠΟΛ.1013/7.1.2014 Απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων, με την οποία ορίζεται, η υποχρέωση υποβολής των πληροφοριακών στοιχειών μίσθωσης ακίνητης περιουσίας, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία μίσθωσης. Οι δηλώσεις των πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης υποβάλλονται από 1/1/2014 και μετά με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτυακής εφαρμογής της Διεύθυνσης Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης στο διαδικτυακό τόπο www.gsis.gr,  . Στην απόφαση αυτή ορίζεται ότι, κατά την συμπλήρωση της ηλεκτρονικής φόρμας υποβολής των πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, η αναγραφή των στοιχείων του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης είναι προαιρετική (παρ. 1 αριθμ. 3).προκειμένου εκ των υστέρων να διενεργηθούν διασταυρώσεις για φορολογικούς σκοπούς

 

4. Η απόφαση αυτή ορίζει την υποχρέωση παροχής αυτομάτως πληροφοριών σχετικά με οικονομικές συναλλαγές φορολογούμενων και σε καμιά περίπτωση δεν καταργεί την υποχρεωτική έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης κτιρίων.

Ακριβές Αντίγραφο

Η Προϊσταμένη της Γραμματείας Ο Διευθυντής

Π. ΜΠΑΛΑΣΚΑΣ

 

http://www.b2green.gr/main....

Edited Οκτώβριος 30 , 2014 by nik

[katrmp]

να ρωτήσω, όταν κάνεις ανανέωση μισθωτηρίου που είχε το παλιο πάει ΔΟΥ πρίν 1/1/2014 υπάρχουν εδώ οι οδηγίες:

<<2. Η αρχική δήλωση (που τώρα ο εκμισθωτής θέλει να ανανεώσει) έχει υποβληθεί σε Δ.Ο.Υ (πριν την 1/1/2014):

Σε αυτήν την περίπτωση το μισθωτήριο της αρχικής μίσθωσης υποβλήθηκε σε Δ.Ο.Υ. και είχε πάρει αριθμό καταχώρησης από την Δ.Ο.Υ.  Δεν χρειάζεται να προβούμε σε επανακαταχώρηση αυτού του μισθωτηρίου στο taxisnet. Η διαδικασία που ακολουθούμε είναι η εξής:

Υποβάλουμε μέσω taxisnet μια νέα δήλωση μίσθωσης (εξαρχής) όπου θα συμπληρώσουμε όλα τα πεδία αποτυπώνοντας την πραγματική εικόνα της μίσθωσης όπως θέλουμε να ισχύει από εδώ και πέρα. Επιπλέον όμως θα επιλέξουμε και το πεδίο «Η μίσθωση αποτελεί συνέχεια προηγούμενης».

 

Σε αυτά τα πεδία συμπληρώνουμε τα στοιχεία του αρχικού μισθωτηρίου που υποβλήθηκε στη Δ.Ο.Υ, θα καταχωρήσουμε δηλαδή τα πεδία «Αριθ. Πρωτ. αρχικής δήλωσης», «Ημερομηνία υποβολής αρχικής δήλωσης» και «ΔΟΥ υποβολής αρχικού μισθωτηρίου». Με αυτόν τον τρόπο όταν θα οριστικοποιήσουμε την υποβολή θα έχουμε προβεί σε υποβολή νέας δήλωσης μίσθωσης, όπου θα ανανεώνουμε (παρατείνουμε) μια μίσθωση που είχε κατατεθεί σε Δ.Ο.Υ.

Γενική παρατήρηση για αυτό το πεδίο: Αφού η προηγούμενη μίσθωση είχε κατατεθεί σε Δ.Ο.Υ συμπληρώστε τα επόμενα πεδία «Αριθ. Πρωτ αρχικής μίσθωσης», «Ημερομηνία υποβολής αρχικής δήλωσης» και «Δ.Ο.Υ υποβολής αρχικού μισθωτηρίου» χωρίς να πατήσετε το «Αναζήτηση δήλωσης που υποβλήθηκε στο TaxisNet».>>

 

το θέμα μου είναι

1. αν το παλιό έληγε 30/09, το νέο να το βάλω από 12/10 ώστε να μην έχει περάσει ένας μήνας ή δεν πειράζει να το βάλω 1/10 αφού είναι συνέχεια και ουσιαστικά τα μισθωτήρια που λήγουν παρατείνονται για αόριστο χρόνο εκ- του νόμου. Αρα είναι σε ισχύ

2. για ΠΕΑ δεν περνάς τίποτα αφού είναι παράταση στο ίδιο πρόσωπο (απλά αλλάζει η τίμη), ή χρειάζεται να γράψεις κάτι?

[antloukidis]

1. Ψειρίζεις τη μαϊμού, μου φαίνεται.

 

2. Δεν κάνεις τίποτα (δυστυχώς)

[katrmp]

 

 

δηλαδή 

​<<1. αν το παλιό έληγε 30/09,και  κάνεις ανανέωση μισθωτηρίου που είχε το παλιο πάει ΔΟΥ πρίν 1/1/2014 , και η ανανέωση είναι για το ίδιο άτομο (μόνο η τιμή μίσθωσης αλλάζει), το νέο να το βάλω από 12/10 ώστε να μην έχει περάσει ένας μήνας ή δεν πειράζει να το βάλω 1/10 αφού είναι συνέχεια και ουσιαστικά τα μισθωτήρια που λήγουν παρατείνονται για αόριστο χρόνο εκ- του νόμου. Αρα είναι σε ισχύ>>

εσείς τι θα βάζατε αρχή μίσθωσης ?

Edited Νοέμβριος 12 , 2014 by katrmp

[antloukidis]

1/10.

[dimitris GM]

1/10...ουτε μερα παραπανω...

 

5. Ποιος είναι ο χρόνος υποβολής;

 

Η δήλωση υποβάλλεται μέχρι το τέλος του επομένου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την τροποποίηση της.

Παραδείγματα κατανόησης:

• Ημερομηνία έναρξης μίσθωσης 1 Απριλίου: το ιδιωτικό συμφωνητικό πρέπει να υποβληθεί έως την 31η Μαΐου.
• Ημερομηνία έναρξης μίσθωσης 30 Απριλίου: το ιδιωτικό συμφωνητικό πρέπει να υποβληθεί έως την 31η Μαΐου.
   

[katrmp]

κ'ατσε γιατι με μπέρδεψες φίλε Δημήτρη:

Με αυτά που λές (με τίς παραπομπές από το taxis)  , είναι σαν να μου λές βάλτο 12/10 για να μήν έχει περάσει ο μήνας αφού τώρα είναι 12/11? αλλά εσυ λές

<< 1/10...ουτε μερα παραπανω...>> ??

η ανανέωση και συνάμμα μόνη αλλαγή τα λεφτά, δεν είναι τροποποίηση?

 

Πάνο τώρα είδα που έγραψες. Αλλά γιατι να αναφέρω κείμενο για το ΠΕΑ, αφου δεν απαιτείται ΠΕΑ σε ανανέωση, αν αλλάζει μόνο το ύψος του μισθίου.! εκτός και εννοείς να βάλω στίς σημειώσεις ότι είναι ανανέωση και εκ-παραδρομής δεν κατατέθηκε 1/10 ή κατι παρόμοιο?

Edited Νοέμβριος 12 , 2014 by katrmp