Ηλεκτρονικά η κατάθεση μισθωτηρίων συμβολαίων

[savas76]

Περιπου ετσι είναι οι αριθμοι.....μεσοσταθμικα εγω εβγαλα διαφορα 25% με άλλες ημερομηιες.......

 

το θεμα είναι ,οτι κινούμενοι στην αγορα ξερουμε οτι υπαρχει θεμα........μαλιστα εχω την εντυπωση οτι φετος γιναν περισοτερες ενοικιασεις αυτό το διμηνο από περσι ....

 

όπως εγραψα,  μου ετυχαν  ακυρωσεις , ......δεν μπορει καποιος να με πεισει οτι δεν υπαρχει θεμα...

 ενώ πριν αφου  γινοταν οι συμφωνιες ολοι  βιαζοταν για πεα  ώστε να θεωρησουν ,  τις τελευταιες μερες  μου ετυχε να μεινω και με το ΄΄πεα΄΄ στο χερι.....

Edited Φεβρουάριος 22 , 2014 by savas76

[Inzaghi]

Το θεμα με τη μειωση των ΠΕΑ ειναι υπαρκτο και το αποδεικνυουν και οι αριθμοι.

Οι λογοι για τους οποιους υπαρχει αυτη η μειωση ειναι πολλοι και σιγουρα ο καθενας εχει τη δικη του συνεισφορα στο τελικο αποτελεσμα

Ακομα και οι συναδελφοι που δε θεωρουν τοσο τρομακτικη τη μειωση των ΠΕΑ λογω ηλεκτρονικων θεωρησεων και προαιρετικης καταχωρησης, καλο θα ηταν να στειλουν ενα mail διαμαρτυριας στα mail που εχουμε ανεβασει.

Μονο 10 λεπτα απο το χρονο τους θα χασουν, κακο δε θα κανουν.

Τουναντιον, θα βοηθησουν και τους συναδελφους που ισχυριζονται το αντιθετο αλλα και τους ιδιους τους τους εαυτους, μειωνοντας εναν πιθανα αναπτυσσομενο στο μελλον κινδυνο "διαρροων" απο μισθωσεις ανεω ΠΕΑ.

Ειναι προς οφελος ολων μας, μην το αμελειτε, μονο και μονο επειδη εχετε μικροτερες μειωσεις η δεν ασχολειστε και τοσο.

Πρεπει να δρασουμε συντονισμενα μια φορα για να εισακουστουμε.

[ikaros13]

Βρε παιδιά μην τρελαθούμε ότι δεν έπαιξε ρόλο αυτό με την προαιρετική καταχώρηση... Προσωπικά είχα 4-5 περιπτώσεις στο καπάκι, που με την δικαιολογία του προαιρετικού δεν προχωρήσαμε σε ΠΕΑ...Μου το είπαν στα μούτρα!! Ξέχωρα τη γενικότερη μείωση που είχα μπορώ να πω ότι ναι φταίει σε μεγάλο βαθμό αυτό....Το ίδιο έχω διασταυρώσει και από άλλους 2 συναδέλφους που μου ανέφεραν ανάλογες συζητήσεις-ακυρώσεις από πελάτες....

 

Yian πάντα δουλειές να έχεις και μακάρι να μην σε πιάσει ο ιός....Παίξε και κανά τζόκερ καλού κακού....

[glaps]

Αντε  να  δούμε  θα  γίνει  τίποτε - διότι  βαλτώσαμε ....!!!!!!

Πάντως το λέγαμε  από  την  αρχή ........ Εκείνο  το  καλόπαιδο  ο    ΘΕΟΧΑΡΗΣ  ΜΕΓΆΛΟ  @ ....!!!!   

Η  ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ  ANOHΣΙΑ  ΤΟΥ  2014 : 

«αδυναμία του ΥΠΕΚΑ όσον αφορά τη σχετική ηλεκτρονική βάση δεδομένων»....!!!!!!

ΒΑΛΕ  ΕΣΥ  ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ  ΤΗΝ  ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ  ΡΕ  ΜΑΠΑ &  ΑΣΕ  ΤΙΣ  @@ ...!!!!  

Να  βλέπει  ο  λογιστής  ότι  πρέπει  να  συμπληρώσει  τα  πεδία  του ΠΕΑ. και  αν  έχει  τα  balls  να μην  το  κάνει  εχει  και  την  ευθυνη  απέναντι  στον  πελάτη  του !!!!!!

Ούτε  ένας  δεν  θα  βρεθεί  να  το  ρισκάρει !!!! 

 

 

http://www.b2green.gr/main.php?pID=17&nID=9990&lang=el

 

ΠΕΑ: Παραβιάζουν νόμο και Κοινοτική Οδηγία στα μισθωτήρια ακινήτων! -

 

Άμεση αποκατάσταση της νομιμότητας ζήτησε με παρεμβάσεις του ο πρόεδρος του ΤΕΕ Χρήστος Σπίρτζης για το γεγονός ότι κατά την ηλεκτρονική υποβολή μισθωτηρίων ακινήτων μέσω διαδικτύου δεν περιλαμβάνεται όπως είναι θεσμοθετημένο, το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) ως υποχρεωτικό στοιχείο της μίσθωσης. Σε συνομιλία που είχε με τον πρόεδρο του ΤΕΕ Χρήστο Σπίρτζη, ο γενικός γραμματέα Δημοσίων Εσόδων Χάρης Θεοχάρης ανέφερε «αδυναμία του ΥΠΕΚΑ όσον αφορά τη σχετική ηλεκτρονική βάση δεδομένων». Ο πρόεδρος του ΤΕΕ με επιστολή του προς τον γενικό γραμματέα Δημοσίων Εσόδων, η οποία κοινοποιείται προς την ειδική γραμματεία Επιθεώρησης Περιβάλλοντος & Ενέργειας του ΥΠΕΚΑ υπενθυμίζει ότι σύμφωνα με τον «Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων» (ΦΕΚ 407/Β/09.04/2010), που είναι νόμος του κράτους, σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) πρέπει να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο. Η φορολογική αρχή δεν θεωρεί μισθωτήρια έγγραφα εάν δεν προσκομίζεται ενώπιον της ισχύον ΠΕΑ. Ο Χρ. Σπίρτζης τονίζει επίσης στην επιστολή του ότι η αστοχία αυτή του ηλεκτρονικού συστήματος, ταυτόχρονα με μία σειρά ολιγωριών και στρεβλής εφαρμογής της Οδηγίας και του νόμου για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων οδηγεί τη Χώρα να μην εφαρμόζει ούτε το Νόμο ούτε την Κοινοτική Οδηγία και το Τ.Ε.Ε. στη δυσάρεστη θέση να προσφύγει στα Ευρωπαϊκά Όργανα, υπογραμμίζοντας ότι η χώρα έχει καταδικαστεί για τη μη εφαρμογή της εν λόγω Οδηγίας. Ο πρόεδρος του ΤΕΕ ζητά επίσης από την ημερομηνία εφαρμογής της ΠΟΛ. 1013/07.01.2014 «Υποβολή δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μισθώσεων ακίνητης περιουσίας με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου», να αποσταλούν στο Τ.Ε.Ε οι υποβαλλόμενες δηλώσεις μισθώσεων, ώστε να συνδράμει τις Υπηρεσίες της ΓΓ Δημοσίων Εσόδων, για τις περιπτώσεις που δεν έχουν δηλωθεί στοιχεία Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.

Η ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΤΟΥ ΠΡΟΕΔΡΟΥ ΤΕΕ ΧΡΗΣΤΟΥ ΣΠΙΡΤΖΗ

«Η αστοχία αυτή του ηλεκτρονικού συστήματος, ταυτόχρονα με μία σειρά ολιγωριών και στρεβλής εφαρμογής της Οδηγίας και του Νόμου για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων οδηγεί τη Χώρα να μην εφαρμόζει ούτε το Νόμο ούτε την Κοινοτική Οδηγία και το Τ.Ε.Ε. στη δυσάρεστη θέση να προσφύγει στα Ευρωπαϊκά Όργανα». Αυτό υπογραμμίζεται στην επιστολή του προέδρου ΤΕΕ Χρήστου Σπίρτζη για το γεγονός ότι κατά την ηλεκτρονική υποβολή μισθωτηρίων ακινήτων μέσω διαδικτύου δεν περιλαμβάνεται όπως είναι θεσμοθετημένο, το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) ως υποχρεωτικό στοιχείο της μίσθωσης. Αναλυτικά η επιστολή (19/2/2014 αρ. πρωτ. 6050)του προέδρου ΤΕΕ προς τον γενικό Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων Χ. Θεοχάρη, με κοινοποίηση προς το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Ειδική Γραμματεία Επιθεώρησης Περιβάλλοντος & Ενέργειας έχει ως εξής:

-Θέμα: «Υποβαλλόμενα πληροφοριακά στοιχεία μίσθωσης ακίνητης περιουσίας»

Κύριε Γενικέ, Επικοινωνούμε μαζί σας σε συνέχεια της άμεσης τηλεφωνικής επικοινωνίας σχετικά με την παρουσίαση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) ως μη υποχρεωτικό στοιχείο κατά την υποβολή του συμφωνητικού μίσθωσης, σύμφωνα με τις διατάξεις της ΠΟΛ. 1013/07.01.2014 «Υποβολή δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μισθώσεων ακίνητης περιουσίας με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου» – όπως μας ενημερώσατε, προκύπτει από την αδυναμία του ΥΠΕΚΑ όσον αφορά τη σχετική ηλεκτρονική βάση δεδομένων. Σας γνωρίζουμε ότι η παράλειψη αυτή είχε ως αποτέλεσμα αφενός να σταματήσουν να διενεργούνται ενεργειακές επιθεωρήσεις στις περιπτώσεις μίσθωσης ακινήτων και αφετέρου οι ιδιοκτήτες, που είχαν ήδη αναθέσει, να μην παραλαμβάνουν τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης και να μην πληρώνουν τους Ενεργειακούς Επιθεωρητές. Υπενθυμίζουμε ότι σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 14 της υπ'αριθμ.Δ6/Β/οικ.5825/2010 ΚΥΑ (ΦΕΚ 407/Β/09.04/2010) «Έγκριση Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων» σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) πρέπει να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο. Η φορολογική αρχή δεν θεωρεί μισθωτήρια έγγραφα εάν δεν προσκομίζεται ενώπιον της ισχύον ΠΕΑ. Σημειώνουμε ότι η αστοχία αυτή του ηλεκτρονικού συστήματος, ταυτόχρονα με μία σειρά ολιγωριών και στρεβλής εφαρμογής της Οδηγίας και του Νόμου για την Ενεργειακή Απόδοση των Κτιρίων οδηγεί τη Χώρα να μην εφαρμόζει ούτε το Νόμο ούτε την Κοινοτική Οδηγία και το Τ.Ε.Ε. στη δυσάρεστη θέση να προσφύγει στα Ευρωπαϊκά Όργανα. Αναφέρουμε, ότι η Χώρα έχει καταδικαστεί για τη μη εφαρμογή της εν λόγω Οδηγίας. Λαμβάνοντας υπόψη τα ανωτέρω, παρακαλούμε να εξετάσετε το θέμα και να προβείτε στις απαραίτητες ενέργειες ώστε, στις περιπτώσεις κτιρίων που από τις ισχύουσες διατάξεις είναι υποχρεωτική η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), η συμπλήρωση του συγκεκριμένου πληροφοριακού πεδίου καθώς και η υποβολή του αντίστοιχου ΠΕΑ να καταστεί υποχρεωτική. Επιπλέον, από την ημερομηνία εφαρμογής της ανωτέρω ΠΟΑ παρακαλούμε να αποσταλούν στο Τ.Ε.Ε οι υποβαλλόμενες δηλώσεις μισθώσεων, ώστε να συνδράμουμε τις Υπηρεσίες σας, για τις περιπτώσεις που δεν έχουν δηλωθεί στοιχεία Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για κάθε πρόσθετη βοήθεια στην τήρηση της Εθνικής και Κοινοτικής Νομοθεσίας, χωρίς επιβάρυνση των πολιτών. Με εκτίμηση. Ο Πρόεδρος ΤΕΕ Χρήστος Σπίρτζης».

- See more at: http://www.b2green.gr/main.php?pID=17&nID=9990&lang=el#sthash.8zR57tmi.dpuf

[Christos]

Μπήκε η άνοιξη, ξύπνησαν από τη χειμερία νάρκη τα θεσμικά όργανα.

[dib]

«αδυναμία του ΥΠΕΚΑ όσον αφορά τη σχετική ηλεκτρονική βάση δεδομένων»....!!!!!!

ΒΑΛΕ  ΕΣΥ  ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ  ΤΗΝ  ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ  ΡΕ  ΜΑΠΑ &  ΑΣΕ  ΤΙΣ  @@ ...!!!!  

Να  βλέπει  ο  λογιστής  ότι  πρέπει  να  συμπληρώσει  τα  πεδία  του ΠΕΑ. και  αν  έχει  τα  balls  να μην  το  κάνει  εχει  και  την  ευθυνη  απέναντι  στον  πελάτη  του !!!!!!

Ούτε  ένας  δεν  θα  βρεθεί  να  το  ρισκάρει !!!!

 

+1

[Inzaghi]

Επιτελους, 48 μερες τους πηρε να ξυπνησουν.

Εμενα μου απαντησαν στο mail απο το Buindilgcert

 

Σας ενημερώνουμε, όπως έχουμε πράξει και για άλλους συναδέλφους που μας έχουν στείλει ανάλογα μηνύματα,  ότι η Υπηρεσία μας είχε διαπιστώσει εγκαίρως το ζήτημα και προς επίλυσή του έχει αποσταλεί από 31.01.2014 σχετική επιστολή του Αναπληρωτή Υπουργού ΠΕΚΑ κου Καλαφάτη προς το Γενικό Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων κο Θεοχάρη, ο οποίος είναι και ο υπογράφων της ΠΟΛ1013/07.01.2014.

 

Μακαρι να γινει κατι και να μην αφεθει στη μοιρα του.

Σημερα με ενημερωσε συναδελφος πως ειχε κανονισμενο ΠΕΑ σε ιδιωτη, ειχε κοψει και την αναλογη ΑΠΥ οταν του ειπε πως πηγαινει στο γραφειο του να το παραλαβει και λιγη ωρα μετα τον ξαναπηρε να του πει πως τελικα δε θα το χρειαστει γιατι ο λογιστης τον ενημερωσε πως δε χρειαζεται και ετσι δε θα πηγαινε να το παρει.

Φεσι ο συναδελφος...

Και σκεψου Κε Θεοχαρη οτι απο το συναδελφο θα ζητησεις 50€ για φορους απο κατι που ΕΞΑΙΤΙΑΣ ΣΟΥ ουδεποτε εισεπραξε.

Δεν αναφερομαι καν στην αμοιβη του ΠΕΑ.

Σα δε ντρεπομαστε λιγο θα λεγα εγω

 

Συνεχιστε να στελνετε mail με αμειωτη ενταση ακομα κι αν ειναι τα ιδια. Καποια στιγμη θα θορυβηθουν...

[kiakos]

Καλά σε αυτή την περίπτωση εκτός από τους απαράδεκτους των υπουργείων φταίει και τσαμπατζής ξυφτιλ@@@@νος πελάτης που φέσωσε το συνάδελφο. Από αυτές τις περιπτώσεις να δώ ποιος θα μας προστατέψει (μην πείτε η προκαταβολή).

[Inzaghi]

Λιγο δυνατο χερι να εχεις, μια χαρα φτανει η πετρα ως το 2ο... 

Ξερεις ποσο κοστιζει ενα σπασμενο τζαμι?

Περισσοτερο απο ενα ΠΕΑ 

 

Τωρα αν εχεις πελατη σε υψηλοτερο οροφο, ατυχησες...

[glaps]

Ουτε  λέξη  απο  αυτόν  τον  @@  τον  Θεοχάρη , απαξιώνοντας  τον  ρόλο  και

θέση  στην  χώρα  όλου  του  τεχνικού  κόσμου .......!!!!!!!!

Σαν  να  λέει  "  ΕΛΑ  ΜΩΡΕ  ΠΟΙΟΙ  ΕΙΣΤΕ ? "

Δεν  βλέπει  ο  μάπας  ότι  έκανε  μπάχαλο  όλο  το  οικονομικό  και φορολογικο συστημα  και  τους  ελεγκτικούς  και  εισπρακτικούς  μηχανισμούς του  , δεν  βλέπει  επίσης  ότι  είναι  ανεπιθύμητος  απο  όλους , ακόμα  και απο κυβερνητικούς  πολιτικούς  και  μη .....???????

ΑΝΤΕ  ΠΑΡΑΙΤΗΣΟΥ  ΑΝΙΚΑΝΕ .....!!!!!!!!!!!!!!!!!!!  

Συνάδελφοι  σήμερα  έχασα  Π.Ε.Α και  τα  ξαναπήρα  στο  κρανίο ...!!

 

Υ.Γ.  ΒΑΛΕ  ΡΕ  ΑΝΘΡΩΠΕ  - ΤΟ  ΕΛΑΧΙΣΤΟ  ΔΥΝΑΤΟ  ΠΟΥ  ΘΑ ΜΠΟΡΟΥΣΕΣ  ΝΑ ΚΑΝΕΙΣ  ΓΙΑ  ΤΟ  ΖΗΤΗΜΑ -  ΤΗΝ  ΕΞΗΣ ΟΔΗΓΙΑ :

" ΑΝ ΤΟ ΠΡΟΣ  ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ  ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΙΝΑΙ  ΚΑΤΟΙΚΙΑ , ΓΡΑΦΕΙΟ  Η ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ  ΕΜΒΑΔΟΥ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟΥ ΤΩΝ   50 τ.μ. ΠΡΕΠΕΙ  ΝΑ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΕΤΕ  ΤΟΥΣ  ΚΩΔΙΚΟΥΣ  ΤΟΥ  Π.Ε.Α ΠΟΥ  ΕΧΕΤΕ  

ME BAΣΗ ΤΗΝ ΑΠΑΙΤΗΣΗ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ ΕΚΔΟΣΕΙ ".. !!!!!!!!!!!!!!

ΣΟΥ  ΦΑΙΝΕΤΑΙ  ΠΙΟ  ΔΥΣΚΟΛΟ  ΑΠΟ  ΤΗΝ  ΜΑΚΑΚΙΑ-ΟΔΗΓΙΑ  ΠΟΥ  ΕΒΑΛΕΣ ?? ( Αν πάντως για το ακίνητο που μισθώνεται έχει εκδοθεί Π.Ε.Α τότε μπορείτε να συμπληρώσετε τα πεδία στην ενότητα «ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ». )

ΚΑΙ  ΠΟΣΟ  ΝΟΜΙΜΟ  ΣΟΥ  ΦΑΙΝΕΤΑΙ  ΑΥΤΟ ????????