Ένσταση σχεδίου πόλεως

[kwstas]

Σκέφτομαι να προβώ στην αγορά ενός οικοπέδου εντός οικισμού άρτιου κατά το εμβαδόν με πρόσωπο σε κοινοτικό δρόμο πλάτους 2μ του οποίου η διέλευση είναι αδύνατη με αμάξι καθότι ημιονική (στενός και αδιαμόρφωτος). Ο εν λόγω δρόμος ξεκινάει από την άκρη της κεντρικής πλατείας του χωριού χωρίς καμμία άλλη επικοινωνία με το υπόλοιπο οδικό δίκτυο. Συνεπώς για να πιάσει κανείς αυτήν την ημιονική οδό χρειάζεται προηγουμένως να διασχύσει πεζός την πλατεία.

Είναι λοιπόν το οικόπεδο μη οικοδομήσιμο? (Έχει αρτιότητα).

Υπάρχει η περίπτωση να προσβληθεί με κάθε νόμιμο τρόπο το σχέδιο του οικισμού ώστε το οικόπεδο αυτό να έχει οδική προσβασιμότητα?

Πώς μπορεί οικόπεδο χωρίς προσβασιμότητα εντός οικισμού να είναι οικοδομήσιμο? (θα με τρελάνει ο μηχανικός του ιδιοκτήτη)

Ευχαριστώ πολύ.

--------------------

Κάποιος συνάδελφος μηχανικός που ίσως να δώσει μία συμβουλή? Ευχαριστώ..

[agior]

Το είπες μόνος σου, "ημιονική οδός". Οικοδομείται με τη βοήθεια των συμπαθών τετραπόδων ή μικρών μηχανοκίνητων (τρίκυκλα-φουρκόνια). Στα Φηρά, την Οία της Σαντορίνης και αλλού στις Κυκλάδες, είναι σύνηθες. Οσο για το κόστος, καλή αντάμωση

[kwstas]

Και πως είναι δυνατόν να είναι εντός οικισμού άρτιο και οικοδομήσιμο αλλά να μην μπορείς να έχεις πρόσβαση σε αυτό? Πως μπορώ να βρω μία λύση?

[ΔΑΝΑΗ]

ο οικισμός έχει σχέδιο πόλεως ή είναι οριοθετημένος?

[kwstas]

Ο οικισμός είναι οριοθετημένος και ακολουθεί τις διατάξεις περί οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων. Έχει σημασία αυτό? Υπάρχουν πολλοί οικισμοί με τυφλά οικόπεδα? (το συγκεκριμένο μπορώ να το πω τυφλό, αφού δεν έχει πρόσβαση)

[ΔΑΝΑΗ]

1)παίρνεις βεβάιωση απο το Δήμο ότι ο δρόμος είναι δημοτικός

2) αν έχεις 2μ. από τον αξονα του δρόμου και αν δεν έχεις παραχωρείς, δεν υπάρχει πρόβλημα

3) τι να το κάνεις όμως αυτό το οικόπεδο όταν δε φτάνει αυτοκίνητο? εκτός να υπάρχει άλλος τρόπος να φτάσεις εκεί

[kwstas]

Το ότι ο δρόμος είναι αποκλεισμένος από μία πλατεία δεν σημαίνει κάτι? Εκεί δεν μπορεί να γίνει με νόμιμο τρόπο κάποια τροποποίηση? Φανταστείτε μία πλατεία στο τέλος της οποίας υπάρχουν κάτι σκαλάκια και αμέσως μετά ξεκινάει αυτός ο δρόμος. Σίγουρα κάποτε πριν την κατασκευή της πλατείας ο δρόμος αυτός είχε συνέχεια προς το υπόλοιπο οδικό δίκτυο του οικισμου...

[ΔΑΝΑΗ]

τροποποίηση γίνεται αν υπάρχει σχέδιο πόλεως, αφου μου είπες ότι ο οικισμός δεν έχει σχέδιο δε γίνεται τροποποίηση

[kwstas]

Δηλαδή σε οικισμό με σχέδιο ακολουθώ την διαδικασία της τροποποίησης του ρυμοτομικού? Και τότε υπάρχουν ελπίδες?

[avgoust]

Εστω ότι θεωρητικά γίνεται. Τι θα πεις ? Ξηλώστε την πλατεία να περνάω με το αυτοκίνητο ?

 

Θα αγοράσεις με τα αν , κάποτε , ίσως , μπορεί ?

 

Που πας να μπλέξεις βρε Κώστα ....