BAS Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Αν δεν ξέρουμε πόσα τμ μετράνε στον ΣΔ , δεν μπορούμε να έχουμε γνώση της συμμετοχής του οικοπέδου στο κόστος . Αρα δεν ξέρουμε και το κόστος . Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ροδοπουλος Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Αν δεν ξέρουμε πόσα τμ μετράνε στον ΣΔ , δεν μπορούμε να έχουμε γνώση της συμμετοχής του οικοπέδου στο κόστος . Αρα δεν ξέρουμε και το κόστος . μαζί σου αλλα δεν ξέρουμε. Στην πολιτεία το στρέμμα πήγαινε 800Κ-1,1 εκ το 2005. Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Αρα αν είχε ΣΔ 0,60 τότε το τμ το δομήσιμο πήγαινε γύρω στα 1300-1500 σαν αξία γης . Αυτό θα πάει στα νόμιμα τμ και μετά θα προστεθεί το κόστος , όχι περισσότερο από 1000 € γιά μέσο κόστος υπογείων και ανωγείων . Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ροδοπουλος Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 BAS κάνεις λάθος στο κόστος. Η ποιότητα κατασκευής είναι στα 1700-1800Ε το τμ. Με 1000Ε δεν πουλάς εύκολα στην Πολιτεία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pankrok Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 νομιζω οτι το νοημα στο αλλο θεμα ηταν οτι καποιος πληρωσε 1.5 για να το αγορασει και το πουλησε 5 χρονια μετα στα μισα λεφτα χρονολογιας που ακομα και σημερα θεωρειται καινουριο. φανταζομαι οτι το παραπανω παραδειγμα τεθηκε ωστε να δειξει στον ενδιαφερομενο το τι αξια θα εχει η επενδυση του στο αμεσο μελλον (αν συνεχισουμε ετσι κατηφορικα) Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Xρήστο όταν από τα 440 τμ τα μισά και πλέον είναι υπόγεια , τότε το ΜΕΣΟ κόστος πάει εκεί που λέω . Στην τιμή υπερβολική ήταν και η αγορά , υπερβολική και η πώληση . Επίσης με 15 % φόρο μεταβίβασης δεν ήταν επένδυση βραχυπρόθεσμη το ακίνητο . Τουλάχιστον 15 χρόνια διακράτηση . Αλλιώς έχανες πάντα και χάνεις πολλά στην κρίση . Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ροδοπουλος Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Φιλε μου τι να σου πω τώρα. Να σου πω για το κόστος εντοιχίσεων, για τα πορτοπαράθυρα, για τα μπάνια και κουζίνες για τα ΗΜ για το σύστημα ασφαλείας. Αστα καλύτερα. Στην Πολιτεία δεν υπήρχε τίποτα υπερβολικό. Υπερβολικό είναι όταν κάνεις κάτι και δεν το πουλάς. Οταν το πουλάς και τσιμπάς άμεσα 600Κ στο κομμάτι καλά είναι. Το οτι σήμερα δεν αξίζει ούτε τα υλικά που μπήκαν είναι ένα άλλο θέμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Γιάννης Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2014 Παρακαλώ μην συνεχίζετε off topic. Αν θέλετε ανοίξτε νέο θέμα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2014 (edited) Θα ανοίξω νέο θέμα με τίτλο χαλαρό . Μύθοι και Θρύλοι περί κατασκευαστικού κόστους. Ελπίζω να το εγκρίνουν . Θα το βάλω στο core members Edited Ιανουάριος 22 , 2014 by BAS Link to comment Share on other sites More sharing options...
hellinicfist Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2014 Επειδή πολλοι εδώ έχουν προτείνει να βρώ ένα καλό μηχανικο θέλω να ρωτήσω πως μπορεί να ξεχωρίσει και ποια είναι τα κριτήρια που διαφέρουν ο ένας απ τον άλλο.Πολλοι λενε για την εμπειρία,άλλοι για την ηλικία,άλλοι για τη φήμη,και την αμοιβή και οι περισσότεροι για τα έργα που έχουν κάνει.Επειδή το οικόπεδο βρίσκεται σε χωριό μήπως θα πρέπει να επιλέξω μηχανικό που έχει το γραφείο του εκει κοντά?Θέλω να πώ ότι η απόσταση του Μηχανικού απ το έργο παίζει ρόλο στη συνεχή επίβλεψη του έργου?Εχω επισης εντοπίσει και μία γυναίκα αρχιτέκτονα που έκανε ενα σπίτι απο πέτρα και οι ιδιοκτήτες είναι πολύ ευχαριστημένοι και αυτη εργαζεται κοντα στο οικοπεδό μου.Ξερω οτι θα ακουστεί λίγο ασχημα και ζητώ συγνώμη απο τις γυναίκες μηχανικούς αλλά μπορεί μία γυναίκα αρχιτέκτονας να συντονίσει και να επιβάλλει τις οδηγίες της στα συνεργεία (που όλοι ξέρουν πόσο αντιδραστικά είναι) και πως γενικά τις αντιμετωπίζουν?Μήπως είναι λάθος αυτός προβληματισμός ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα