Κόστος Θέρμανσης

[dboris]

Καλημέρα,

θέλω να κάνω μια ερώτηση στους ειδικούς.

 

Είμαι μηχανικός και διατηρώ γραφείο σε ισόγειο χώρο πολυκατοικίας.

Η πολυκατοικία έχει δυο "μαγαζιά" στο ισόγειο, δυο κατοικίες στον Α όροφο και από μια κατοικία στον 2ο και στον 3ο όροφο. 

Το εμβ του γραφείου μου είναι 60τμ και έχει αυτόνομη θέρμανση με δυο σώματα φαν κοιλ.

 

Στα κοινόχρηστα μου έβγαλε ο ιδιοκτήτης κόστος για πετρέλαιο:

 

190 ευρω για 35 ώρες λειτουργίας.

 

Υπάρχει περίπτωση να είναι σωστό????

Έχω τσεκάρει στο σπίτι μου και σε πολλά σπίτια φίλων το κόστος θέρμανσης και όλοι είμαστε σε μια σχέση 1 εως 2 ευρώ την ώρα.

Να σημειώσω επίσης ότι το πετρέλαιο είναι στην δεξαμενή από τον 11/2011. Από τότε δεν είχε λειτουργήσει μέχρι τον Δεκέμβριο 2013.

 

Περιμένω την γνώμη σας γιατί έχω προβληματιστεί αρκετά.

 

Ευχαριστώ.

[dib]

Μπορείς να γραψεις και τα αντίστοιχα ποσά για τους άλλους χώρους για να έχουμε μια ιδέα το τι παίζει ?

 

Πάντως πολλά μου φαίνονται...

 

Το κτήριο είναι προ ή μετά του '85 ?

[AristidisZ]

1 € την ώρα ;

εμείς στη πολυκατοικία μας (στα 90άρια διαμερίσματα) παίζουμε 3~4

2~3 φίλοι με αντίστοιχα σπίτια, παίζουν στα ίδια νούμερα...

[dboris]

Το κτίριο είναι προ του 85.

Των άλλων δεν τα έχω δει, δεν τα αναρτουν.

 

Όντως έκανα λάθος για το 1€, στο σπίτι μου από 01/2013 το κόστος έχει πάει πάνω από δυο ευρώ αλλά ποτέ δεν έχει ξεπεράσει τα 3€.

[dib]

Αφού είναι προ του '85 το κόστος θέρμανσης κοστολογείται με τα χιλιοστα του εμβαδού και όχι με τις πραγματικές ανάγκες σε θέρμανση που προκύπτουν μεσα απο τις θερμικές απώλειες, οι οποίες υπολογίζονται σύμφωνα με το ΠΔ του '85

 

Το χαρτί με τα ποσά των άλλων χώρων δεν το αναρτούν στο πίνακα ανακοινώσεων στο κλιμακοστάσιο ?

[dboris]

Φίλε dib,

 

αυτό που λες για την κοστολόγηση μέσω χιλιοστών είναι μια λεπτομέρεια (σημαντική) την οποία αγνοούσα.

Όντως έτσι έχει κοστολογηθεί.

 

Εξακολουθεί βέβαια το νούμερο να είναι πολύ για 35 ώρες, αλλά τι να κάνουμε..

Αφού έτσι είναι, θα το καταπιούμε και αυτό...

[AristidisZ]

Nα πάρεις ένα σπλιτάκι :)

[dib]

.....το κόστος θέρμανσης κοστολογείται με τα χιλιοστα του εμβαδού + το ΠΑΓΙΟ (20-30%)

 

Nα πάρεις ένα σπλιτάκι :)

 

Και να πάρει σπλιτάκι το πάγιο θα πληρώνει ούτως ή άλλως...εκτός και αν ο ιδιοκτήτης του γραφείου σου ζητήσει να αποκοπούν οι κεντρικές σωληνώσεις, αλλά αυτό περνάει μέσα απο τη γεν. συνέλευση του κτηρίου και 1000% θα απορριφθεί (δεν συμφέρει τους άλλους χώρους-ιδιοκτήτες)

[irontony]

Αγαπητέ σε γενικές γραμμές η λογική της κατανομής δαπανών ήταν να συναρτηθούν τα τετραγωνικά της ιδιοκτησίας με την κατανάλωση καυσίμου (.....).

Μια εύκολη λύση είναι να υπολογίσεις ποσα τετραγωνικά είναι συνολικά οι θερμαινόμενοι χώροι (αθροισμα τ.μ. θερμαινόμενων διαμερισμάτων)

και να απαιτήσεις να μάθεις το ποσό που πληρώνετε συνολικά οι ιδιοκτησίες για θέρμανση (δηλ να εξακριβώσεις αν η κατανομή δαπανών είναι ορθή).
Και αν μετά τις συγκρίσεις, θεωρήσεις ότι πληρώνεις πολλά είτε θα πρέπει να παρεις

ΑΘ, είτε να βάλεις αέριο είτε αν είναι δικό σου το γραφείο να το θερμομονώσεις εσωτερικά (βέλτιστη λύση) και να αποκοπείς από το κεντρικό δίκτυο θέρμανσης.

[dboris]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.

Δυστυχώς είμαι με ενοίκιο και δεν μπορώ να κάνω και πολλά.