ν.4178/13 [Παράρτημα Α] Τροποποίηση Παραρτήματος Ν.4178/2013

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Άρα το ακίνητο έχει ΟΑ.

Τα υπόλοιπα λύνονται πλέον εύκολα......

[Inzaghi]

Με μειωτικο συντελεστη και τα 105 τ.μ. της σοφιτας?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν είναι όντως σοφίτα ναι, αλλά αν είναι "όροφος" όχι.

[Inzaghi]

Κλασσικη σοφιτα που εγινε οροφος.

Υπερυψωμενη αλλα χαμηλη στις ακρες.

Ολες οι βατες σοφιτες γινονται οροφοι κατοικησιμοι με δωματια κλπ.

Δεν παυουν να ειναι σοφιτες ομως

[pantsel]

δες τον ορισμο της σοφιτας,συμφωνα με το ΝΟΚ.

απο εκει θα συμπερανεις,αν εισαι σε διαταξεις σοφιτας

και το τευχος τεχνικων οδηγιων του ΝΟΚ

Edited Φεβρουάριος 19 , 2014 by pantsel

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αφού είναι "σοφίτα" τότε όλα τα τ.μ. αυτής με μειωτικό συντελεστή.

[ioannat]

Aνεξάρτητος όροφος

 

Αν είναι όντως σοφίτα ναι, αλλά αν είναι "όροφος" όχι.

Οταν λεει "οροφος" ο συναδερφος πιστευω οτι  εννοει λειτουργικά ανεξαρτητη ιδιοκτησία

Edited Φεβρουάριος 19 , 2014 by ioannat

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και αυτό (δική της δηλαδή ανεξάρτητη είσοδος χωρίς άλλη επικοινωνία με το ισόγειο), αλλά και π.χ. ύψος στις άκρες 2 μ και στον κορφιά 3 μ. κ.ο.κ.

[pantsel]

μεσο υψος<2.20μ και ταυτοχρονα οχι ξεχωριστη ιδιοκτησια

για να οριστει σοφιτα

[pipakos]

Το μέσο ύψος <2.20μ δεν αναφέρεται στον ορισμό της σοφίτας, αλλά στο άρθρο του ΝΟΚ για το συντελεστή δόμησης. Εγώ προσωπικά αν έχω σοφίτα μη ανεξάρτητη ιδιοκτησία σε κτίσμα με ΟΑ που προβλέπει στέγη, δίνω το μειωτικό συντελεστή χωρίς να εξετάζω κάτι άλλο. Αλλιώς θα έπρεπε να εξετάζουμε και αν το συνολικό εμβαδόν της σοφίτας είναι μικρότερο ή ίσο των 1/2 του χώρου της υποκείμενης κάτοψης.