ν.4178/13 [Παράρτημα Α] Τροποποίηση Παραρτήματος Ν.4178/2013

[Largy]

Όχι δεν είναι.

  ρε τι παθαμε...

 

εντιτ

και επανερχομαι

δε νομιζω οτι ειναι αυτο το πνευμα του νομου

αν ηταν ετσι θα επρεπε επιπλεον να εχει εμβαδον το μισο της επιφανειας + μεσο υψος 2,20μ,

που λεει κ ο συναδελφος παραπανω.

πειτε μου τοτε ποσες τετοιες σοφιτες υπαρχουν (που πληρουν τις προυποθεσεις νοκ) κ θελουν τακτοποιηση?

καμία???

η παρανομη σοφιτα ειναι αυτο ακριβως: θα ηθελε να εχει τις προυποθεσεις σοφιτας (κατα νοκ, γοκ κλπ) αλλα δεν τις εχει!

 

και επομενως δε μπορω να αγνοησω την κατασκευη χωρου κατω απο στεγη (χωρις αλλη προυποθεση) και να μην το βαλω με μειωτικο

Edited Φεβρουάριος 20 , 2014 by Largy

[Inzaghi]

Αλλαγη δεδομενων για τη "σοφιτα" μου

Μαθαινω οτι δεν ειναι και πολυ "σοφιτα τελικα"

Υπαρχει αρχικη αδεια για διωροφο (ισογειο+1ος) του 1983 και το 2003 βγηκε αδεια για στεγη ανωθεν του 2ου οροφου

Η οποια στεγη εγινε σοφιτα μονο που ανεβηκε κλιμακοστασιο και την εβγαλε ως ανεξαρτητη κατοικια, η οποια ειναι και η μοναδικη του κατοικια.

 

Οποτε μαλλον το χανω το 0,5 εν προκειμενω?

 

Υ.Γ. Συναδελφε Largy ο πληρης ορισμος της σοφιτας ειναι να βρισκεται εντος του ογκου της σκεπης και να μην ειναι λειτουργικα ανεξαρτητη ιδιοκτησια. Βασει ΝΟΚ

Δε βρηκα πουθενα να μου λεει για υψη και εμβαδα.

Προσωπικα, αν και θα ρωτησω αυριο στο ΤΕΕ, κωλυομαι να δωσω μειωτικο συντελεστη...

Edited Φεβρουάριος 20 , 2014 by Inzaghi

[gella]

Τελικά σε αγροτεμάχιο μου έχει οικοδομική άδεια για ισόγεια κατοικία και έχει κατασκευαστεί κανονικά αλλά παράλληλα έχουν χτιστει σε απόσταση (προσθήκη) μια κατοικία. Το αγροτεμάχιο ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο κατά την έκδοση της οικοδομικής άδειας αλλά τώρα λογω αλλαγής των όρων δόμησης (εκτός σχεδίου-εντος ζώνης) δεν είναι. Το αυθαίρετο αυτό θα θεωρηθεί ότι έχει ΥΔ με άδεια ή όχι?

[liv25k]

Έχει άδεια κανονικά. Η αλλαγή των ορών δόμησης δεν επηρεάζει τη νομιμότητα της άδειας. 

[gella]

Το αυθαίρετο κτίσμα που δεν είναι σε επαφή με το νόμιμο θα θεωρηθεί ότι έχει οικοδομική άδεια?

[liv25k]

Ναι βέβαια, εξετάζεις αν υπάρχει άδεια στο γήπεδο όχι ανά κτίριο και αν υπάρχει συγκρίνεις με τα δεδομένα αυτής.

Edited Φεβρουάριος 21 , 2014 by liv25k

[Inzaghi]

Το οτι η αδεια για κατασκευη στεγης στην υποθεση που σας απασχολησα στις προηγουμενες σελιδες, το 2003 δεν υλοποιηθηκε για στεγη αλλα για σοφιτα-ανεξαρτητη κατοικια, σε μονοκατοικια με αδεια του 1982, μηπως με κανει να θεωρησω τη σοφιτα χωρις αδεια η στην τακτοποιηση τη λαμβανω με αδεια κανονικα...?

[liv25k]

Όχι δε νομίζω. Η άδεια για στέγη είναι αυτή που δεν υλοποιήθηκε. Και γι' αυτό και η σοφίτα είναι αυθαίρετη. Το κτίριο όμως έχει άδεια και αυτή είναι που μετράει. Το γήπεδο δηλαδή έχει άδεια.

[Largy]

συμφωνω, ετσι ειναι, με αδεια

[αστέριος]

Ευχαριστώ τους συναδέλφους για τις απαντήσεις, σχετικά με το όριο των 50 m2 στους βοηθ. χώρους.